¿Estás pensando en alquilar un apartamento, pero te preocupa no poder cumplir con los requisitos necesarios para ser aceptado? No te preocupes, en este artículo te vamos a contar quién puede actuar como garante de un alquiler y cómo puede ayudarte a conseguir el contrato de tus sueños. Si estás buscando tranquilidad y seguridad en tu proceso de alquiler, sigue leyendo para descubrir todo lo que necesitas saber.
Si alquilas un apartamento o casa, el propietario puede pedirte un aval. De hecho, el garante es un recurso para él en caso de impago por su parte. ¿Qué papel juega y quién puede actuar como garante? ¡Te respondemos!
La garantía: ¿qué es? ¿Qué es y qué papel juega?
El garante suele ser una persona que tiene ingresos suficientes para ser solvente. Este de aquí Depósito para un inquilino. Esto significa que pagará el alquiler si el inquilino ya no puede hacerlo. Luego lo reemplaza en términos de sus obligaciones financieras para con su propietario. También debe cubrir los gastos de alquiler asociados al apartamento. La mayoría de las veces es un familiar, un amigo, pero también puede ser un club, un banco o una empresa que asume este papel.
La obligación del garante puede adoptar dos formas. :
El depósito fácil : El propietario primero intenta reclamar al inquilino el alquiler impago. Si no puede pagar, y sólo en este caso, recurre al garante(s).
La garantía conjunta : En este caso, el garante es responsable al igual que el garante de las deudas del inquilino. Luego, el propietario-arrendador se comunica con el inquilino o garante para obtener el pago del monto adeudado. Luego, el garante puede llegar a un acuerdo con el inquilino para reembolsarle la cantidad que pagó al propietario.
Pregúntale a un ser querido actuar como garante
Contar con la ayuda de un ser querido para que actúe como garante facilitará la búsqueda de un apartamento de alquiler. Podría ser un familiar, un amigo o incluso un colega. Cualquiera puede dar fe de ello.
Sin embargo, el garante debe presentar pruebas suficientes para cubrir su alquiler y el suyo en caso de daños. Preferiblemente sus ingresos sean más de cuatro veces el alquiler. Su situación profesional debe ser estable, preferentemente con contrato indefinido y excluido el período de prueba, funcionario, pensionista, autónomo con al menos dos años de servicio.
Gritar un garante que paga
Si no tiene un garante físico, considere un garante que pague. De hecho, es una aseguradora la que actúa como garante para usted. Esto conlleva unos costes que ascienden a aproximadamente el 3,5% del alquiler mensual. En el caso de facturas impagas, paga las cantidades adeudadas al propietario y luego recurre a usted para cobrarlas.
Los propietarios suelen apreciar esta solución por varios motivos:
Permiso extendido : Estas compañías de seguros cubren más perfiles de inquilinos que los seguros de impago de alquileres, que exigen a estos últimos tener unos ingresos equivalentes al triple del alquiler.
Seguridad : Los avalistas profesionales validan el expediente con antelación y luego se comprometen a pagar su deuda. Por lo tanto, es más tranquilizador para el propietario que un garante que puede declararse insolvente o negarse a pagar.
Gratis : A diferencia del seguro de impago de alquileres, el propietario no corre con el coste de esta garantía.
Este sistema simplifica tu búsqueda y te permite encontrarte en la parte superior de la pila, lo que no es despreciable en una zona tensa.
Allá Garantía visale
Es un bono ofrecido por el estado.Campaña de vivienda. No es aceptado por todos los propietarios. Sin embargo, esta organización actúa como garante para usted y no le cuesta nada. Está dirigido a jóvenes menores de 30 años y personas mayores de 30 años que se encuentren en situación precaria y ganen menos de 1.500 euros al mes. Sin embargo, para los propietarios resulta menos tranquilizador en términos de protección, sobre todo porque pocos de ellos conocen este sistema.
Un banco como garante
Allá garantía bancaria Es un dispositivo que debe utilizarse como último recurso ya que tiene ciertas limitaciones. Debes tener una cuenta bloqueada el equivalente a uno o dos años de alquiler.
Esta cantidad sirve como garantía durante la duración del contrato de alquiler. El banco se compromete a actuar como garante de este depósito garantizado. De hecho, sólo unos pocos bancos ofrecen este servicio.
Además, definitivamente debes preguntar sobre esto al comienzo de tu investigación, ya que la institución bancaria puede tardar varias semanas en activar el depósito. Este retraso hace que pierdas muchas oportunidades.
Por lo tanto, este método de depósito no es necesariamente el mejor para encontrar el alojamiento de sus sueños. Por otro lado, la garantía bancaria tranquiliza al propietario. Gracias al alto monto bloqueado en su cuenta, puede liquidar de manera segura en caso de un problema con el alquiler impago.
también lee : ¿Cómo calculas el presupuesto de tu alquiler?
[automatic_youtube_gallery type=»search» search=»¿Quién puede actuar como garante de un alquiler?
» limit=»1″]
¿Quién puede actuar como garante de un alquiler?
Introducción:
En muchas ocasiones, los propietarios de viviendas o locales comerciales solicitan a sus arrendatarios que presenten un garante al momento de firmar un contrato de alquiler. El garante es una persona que se compromete a pagar las deudas en caso de que el inquilino no cumpla con sus obligaciones, brindando así una garantía adicional al propietario. Sin embargo, no cualquier persona puede actuar como garante. En este artículo, exploraremos quiénes pueden ser garantes de un alquiler y qué requisitos deben cumplir.
Requisitos para ser garante de un alquiler:
No todo el mundo puede ser garante de un alquiler. Existen ciertos requisitos que deben cumplirse para poder ser aceptado como tal. A continuación, enumeramos los requisitos más comunes:
- Solvencia económica: El garante debe demostrar una solvencia económica suficiente para hacer frente a las deudas en caso de impago por parte del inquilino. Esto implica contar con ingresos estables y/o bienes que puedan ser utilizados como garantía.
- Buena reputación crediticia: Los garantes deben tener un historial crediticio limpio, sin antecedentes de impagos o deudas pendientes. Se suelen solicitar referencias bancarias que respalden esta condición.
- Mayor de edad: Los garantes deben ser mayores de edad para poder asumir responsabilidades legales.
- Cumplimiento de requisitos legales: Dependiendo del país y la jurisdicción, puede haber requisitos legales específicos que el garante deba cumplir, como ser residente legal del país o tener la capacidad legal para asumir el rol de garante.
¿Quiénes pueden actuar como garante de un alquiler?
Existen diferentes tipos de personas que pueden actuar como garantes de un alquiler. Algunas de ellas son:
- Familiares: Los padres, hermanos o cónyuges del inquilino suelen ser opciones comunes como garantes. Esto se debe a que, por lo general, tienen un vínculo cercano con el inquilino y están dispuestos a respaldarlo en caso de necesidad.
- Amigos cercanos: En algunos casos, los amigos cercanos pueden ofrecerse como garantes, especialmente si tienen una relación de confianza duradera con el inquilino. Sin embargo, es importante tener en cuenta que el compromiso económico puede poner a prueba la amistad, por lo que es recomendable evaluar cuidadosamente esta opción.
- Instituciones financieras: Algunas entidades financieras ofrecen servicios de garantía de alquiler, generalmente a cambio de una tarifa o comisión. Estas instituciones actúan como garantes profesionales y asumen la responsabilidad de pagar en caso de incumplimiento del inquilino.
- Avalistas: Un avalista es una persona que se compromete a pagar en caso de impago, pero no necesariamente tiene un vínculo personal con el inquilino. Por lo general, son profesionales que brindan este servicio a cambio de una tarifa. Es importante tener en cuenta que el avalista no se responsabiliza de todas las obligaciones del inquilino, como el mantenimiento de la vivienda.
Es importante señalar que las inmobiliarias y los propietarios pueden tener políticas específicas sobre quién puede actuar como garante en cada caso. Por lo tanto, es recomendable consultar con el propietario o la inmobiliaria las condiciones específicas y los requisitos adicionales que puedan existir.
En conclusión, no cualquiera puede actuar como garante de un alquiler. Es fundamental cumplir con requisitos económicos, legales y crediticios para asegurar que se cumpla con la función de garantía. Ya sea un familiar, un amigo cercano, una institución financiera o un avalista profesional, contar con un garante confiable puede facilitar el proceso de alquilar una vivienda o local comercial.
Si desea obtener más información sobre los requisitos y responsabilidades de ser garante de un alquiler, puede consultar las siguientes fuentes: