¿Estás buscando nuevas oportunidades de inversión en este nuevo año? ¿Te has planteado invertir en bienes raíces pero no estás seguro si es una buena idea para este 2021? ¡No te preocupes! En este artículo te daremos todas las claves para que tomes la mejor decisión. El mercado inmobiliario siempre ha sido atractivo para los inversionistas, pero en un año lleno de retos como el 2021, es natural tener dudas. Así que si estás listo para descubrir si es el momento adecuado para adentrarte en el fascinante mundo de los bienes raíces, ¡sigue leyendo!
Los bienes raíces todavía se consideran una de las inversiones más rentables. Aunque el sector ha experimentado algunos períodos de crisis, sigue siendo una inversión fiable: como todos los sectores, el sector inmobiliario ha sido el más afectado por la pandemia de Covid-19 este año. Aunque la situación sanitaria parece un poco más clara en 2021, persisten algunas dudas. ¿Es este año bueno para la inversión inmobiliaria?
¿Por qué invertir en bienes raíces en 2021?
2020 fue un año difícil para todas las industrias juntas. La crisis del Covid-19 ha paralizado todo un sector de la economía.
Covid-19 y el sector inmobiliario
El primer confinamiento fue un duro golpe para el sector inmobiliario. Como estaba prohibido viajar, era difícil mostrar los objetos. Por tanto, las ventas cayeron. Sin embargo, eso es El desconfinamiento fue un trampolín inesperado. El cautiverio ha despertado el deseo de libertad, Aspiraciones para casas más grandes con fachadas exteriores… Por lo tanto, las casas en el campo naturalmente tenían el viento a favor. A pesar de un segundo confinamiento, el sector se mantuvo estable sin registrar un aumento significativo. Actualmente nos hacemos preguntas sobre el futuro de la propiedad en 2021. A medida que se avecina el espectro de un tercer confinamiento, podríamos preguntarnos si invertir en propiedad a principios de año sigue siendo una buena idea.
El sector inmobiliario, un refugio seguro en 2021
Actualmente, muchos sectores de la economía se están desacelerando o estancados. Las pérdidas de empleo son importantes y las restricciones sanitarias dificultan la contratación de empleados. Para garantizar que un ingresos a largo plazoEs muy recomendable invertir su dinero. Si la cuenta de ahorros A y el seguro de vida son refugios seguros, no ganan tanto. El sector inmobiliario es una gran alternativa en 2021. Este comienzo de año también es el momento adecuado para empezar. Para apoyarte con tus proyectos inmobiliarios, llámanos Expertos | como por ejemplo Primer caso para más Seguridad.
En este momento, Las tasas de interés están en su nivel más bajo. Ahora es el momento de pedir préstamos e invertir en bienes raíces. Ya sea que quieras comprar, vender o alquilar una casa para vivir, 2021 es un buen momento. Este año va camino de alcanzar precios y tarifas estables. Sin embargo, debido a la crisis sanitaria, los bancos y otras organizaciones financieras se muestran bastante cautelosos. Los empleados de determinadas industrias ahora se consideran clientes de alto riesgo. Esto se debe a la incertidumbre asociada al mantenimiento de sus actividades. Por falta de financiación, la compra es casi imposible.
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Propiedades en alquiler para una inversión tranquila en 2021
En 2021, las tasas de interés son relativamente bajas y los precios de mercado parecen estar estabilizándose.
¿Por qué invertir en propiedades de alquiler este año?
Por tanto, invertir en inmuebles parece interesante. Para una inversión exitosa, Apuesta por el alquiler. Esta práctica consiste en comprar una propiedad y luego alquilarla. Esto le permite generar ingresos adicionales pero también generar riqueza. Este tipo de inversión es interesante porque responde a un problema importante: la escasez de vivienda.
El Estado también está animando a los contribuyentes a recurrir más a este tipo de inversión, especialmente en bienes inmuebles nuevos. Para ello, proporciona a los inversores ayudas financieras destinadas a facilitar los trámites. Hay en particular aquellos dispositivo pinel lo que permite un ahorro fiscal de hasta 6.000 euros al año. Sin embargo, necesitarás invertir en nuevas propiedades y comprometerte a alquilarlas por 6, 9 o 12 años. La deducción fiscal se calcula en función de la duración de la obligación de alquiler. Durante 6 años te descontarás de tus impuestos el 12% del precio de compra del inmueble. Por un periodo de alquiler de 9 años se te descontará el 18% y por 12 años se te descontará el 21%. La ley Pinel fue renovada hasta 31 de diciembre de 2021. Así que aprovecha este año para hacer realidad tus proyectos inmobiliarios.
Estudia tu proyecto y obtén apoyo
Incluso si el alquiler es atractivo, no debes apresurarte. Una inversión inmobiliaria de cualquier tipo no se puede improvisar. Corre el riesgo de que su inversión no sea rentable. Antes de comenzar, investigue el mercado. lo mejor es llamar a uno profesional inmobiliario para apoyarle en esta tarea. Él sabrá asesorarte en base a las tendencias del mercado. Por tanto, el primer paso es identificar a los inquilinos objetivo. ¿A quién está destinada su propiedad? ¿Quieres alquilar a jóvenes estudiantes, una familia o jubilados? Puede utilizar estos criterios para determinar su estrategia de inversión y buscar la ubicación adecuada. Este elemento es importante, en primer lugar, porque condiciona el acceso al sistema Pinel. Entonces porque es la forma de atraer a tus objetivos. Por ejemplo, no elegirás el mismo lugar para alquilar a un estudiante y a una pareja de jubilados. Cuanto más específico sea con sus criterios, más rápido encontrará la ubicación adecuada. Encontrarás rápidamente a tus inquilinos.
También debes considerar si quieres Invierte en nuevo o viejo . Para beneficiarse del sistema Pinel, es fundamental contar con novedades. Si no es elegible, es mejor comunicarse con el anterior. Los apartamentos nuevos cuestan entre un 20 y un 30% más que los antiguos. Esto significa que gana un poco menos. Sin embargo, todo depende de tu presupuesto.
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Bienes raíces: ¿dónde invertir en 2021?
Ya sea que esté invirtiendo en una propiedad para vivir o alquilar, la elección de la ubicación siempre es muy importante. En términos de alquiler, este es un punto que puede convencer o no a un futuro inquilino. Si desea convertirlo en su residencia principal, no hace falta decir que querrá un ambiente agradable. En ambos casos, también tendrás que pensar en revender a partir de estos momentos. A la hora de revender una casa o un apartamento, la ubicación sigue siendo un criterio de elección. Así que céntrese en ciudades con alto potencial. Por supuesto, para las ciudades populares hay que pagar el precio.
Entre las ciudades que son buenas para instalarse en 2021, hay algunas Nantes, Rennes o Estrasburgo. Son ciudades dinámicas cuya infraestructura atrae tanto a empresas como a estudiantes y trabajadores. Ambos tienen sus puntos fuertes y peculiaridades: el mar, los medios de transporte, los proyectos…
Lea también: Aumento de proyectos inmobiliarios en 2021: los motivos
Publicado originalmente el 29 de enero de 2021 a las 2:35:03 p.m.
Invertir en bienes raíces en 2021: ¿buena o mala idea?
El 2021 ha sido un año lleno de incertidumbre en muchos aspectos y no es de extrañar que las personas se pregunten si invertir en bienes raíces es una buena idea. A medida que el mercado inmobiliario sigue evolucionando, es importante tomar decisiones informadas y evaluar los factores clave antes de embarcarse en una inversión tan importante.
¿Cómo ha sido el mercado inmobiliario en 2021?
A pesar de la pandemia global y los cambios económicos resultantes, el mercado inmobiliario ha experimentado cierta estabilidad en 2021. Los precios de las viviendas han aumentado gradualmente en muchos lugares, lo que indica una demanda constante de propiedades. Según realtor.com, hasta ahora, el mercado inmobiliario ha sido sorprendentemente resistente a los impactos negativos de la crisis.
Factores a considerar antes de invertir en bienes raíces en 2021
Antes de tomar la decisión de invertir en bienes raíces, es esencial considerar los siguientes factores:
- Estabilidad económica: Asegúrese de evaluar la estabilidad económica tanto a nivel local como global. Las crisis económicas pueden tener un impacto significativo en el mercado inmobiliario.
- Tendencias del mercado: Realice un análisis minucioso de las tendencias del mercado inmobiliario en el área específica donde planea invertir. Consultar fuentes confiables como Reuters puede proporcionar información valiosa sobre la dirección del mercado.
- Finanzas personales: Evalúe su propia situación financiera y determine si está en una posición sólida para asumir una inversión inmobiliaria. Tenga en cuenta los costos iniciales, los gastos de mantenimiento y las posibles fluctuaciones en el mercado.
- Asesoramiento profesional: Considere buscar el asesoramiento de expertos en bienes raíces, como agentes inmobiliarios o asesores financieros, para tomar decisiones informadas basadas en su situación personal.
Invertir en bienes raíces puede ser una excelente opción para diversificar su cartera de inversiones y obtener beneficios a largo plazo. Sin embargo, es importante tener en cuenta los riesgos asociados y realizar una investigación exhaustiva antes de dar el salto.
Incluso en un año lleno de desafíos como el 2021, el mercado inmobiliario ha demostrado su resiliencia. La clave está en tomar decisiones informadas basadas en la evaluación de los factores clave y en el asesoramiento profesional.
Recuerde, antes de tomar cualquier decisión financiera, es fundamental considerar su situación personal y evaluar todos los aspectos relevantes.
Disclaimer: Este artículo es solo para fines informativos y no constituye asesoramiento financiero. Consulte a un asesor financiero profesional antes de tomar decisiones de inversión.