¿Estás pensando en invertir en bienes raíces pero no estás seguro de cuál es el mejor momento? ¡No te preocupes! En este artículo, te presentaremos una comparación entre las inversiones en bienes raíces en el año 2020 y las proyecciones para el 2021. Descubre cuáles son las tendencias del mercado, los factores económicos clave y las oportunidades que podrían beneficiarte. ¡Prepárate para tomar decisiones informadas y rentables al invertir en bienes raíces!
Invertir en piedra siempre ha sido una inversión segura y rentable. Entonces se involucran muchos inversores. Sin embargo, el mercado inmobiliario no es el más estable. Varios factores influyen significativamente en el precio. Al mismo tiempo, también perturban las demandas de los compradores. Dada la crisis sanitaria que lleva meses y que ha afectado a la economía y a la capacidad de pago de los clientes, ¿el mercado inmobiliario seguirá siendo tan rentable en 2020 como lo fue en 2021? ¿Cómo invertir adecuadamente en bienes raíces en 2021?
Mercado inmobiliario: ¿Las regiones más baratas para inversiones inmobiliarias en 2021?
¿En qué regiones debería invertir en 2021 para beneficiarse de la inversión inmobiliaria más rentable? Las ciudades más baratas para una inversión en alquiler actual son las más numerosas, según las últimas estadísticas publicadas por los profesionales inmobiliarios a finales de 2020. Se trata, en particular, de las ciudades de Normandía y de la región de Auvernia-Ródano-Alpes. Las ciudades del oeste de la región parisina, incluidas Rouen y Le Havre, también ofrecen una rentabilidad atractiva. Sin embargo, en términos de entorno residencial, Rennes, Burdeos, Nantes y Toulouse siguen siendo las ciudades más interesantes para la rentabilidad de una inversión inmobiliaria en alquiler. Además, los beneficios de nuevo programa en Toulouse actualmente resultan muy interesantes. La búsqueda de una mejor calidad de vida sigue siendo una prioridad real para los compradores actuales. Una tendencia que se explica por los efectos de la crisis sanitaria.
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Inversiones y financiación inmobiliaria
2020 fue un año fuerte para el sector inmobiliario, a pesar de los diversos obstáculos provocados por la crisis sanitaria del Covid-19. Sin embargo, el mercado inmobiliario promete una pronta recuperación este año 2021. De hecho, se esperan grandes cambios en términos de requisitos de solicitud. También es necesario aclarar claramente la cuestión de la solvencia por parte de los inversores. Dado que la obtención de un préstamo inmobiliario es necesaria para invertir en bienes inmuebles en mejores condiciones, sería preferible una simulación de la capacidad de endeudamiento. Las entidades de crédito y los bancos sólo conceden préstamos previa consulta sobre la posibilidad de endeudamiento, que se calcula en función de los gastos y los ingresos. Además, actualmente también es necesario realizar su propio pago para tener más posibilidades de recibir su préstamo inmobiliario. Independientemente, el mercado ha observado una caída significativa en las tasas de interés de los préstamos hipotecarios desde los últimos tres meses de 2020. Al mismo tiempo, también se amplía el plazo de amortización. Dado que los recortes de tipos de interés continuarán hasta principios de 2021, ¿sería ese el mejor momento para realizar su proyecto inmobiliario? Entonces es recomendable utilizar un corredor. De hecho, con la experiencia de un profesional de este tipo, podrá negociar un préstamo inmobiliario a medida, un préstamo que se adapte mejor al perfil y al proyecto del prestatario.
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Mercado inmobiliario 2021: más caracterizado por cambios estructurales
Con la crisis sanitaria aún en curso, el teletrabajo sigue siendo la nueva y mejor organización del trabajo. Esto tiene consecuencias innegables para el mercado inmobiliario. Esto se debe a que las empresas requieren menos espacio. Los precios de alquiler y de venta bajarán automáticamente. En este caso, las inversiones en SCPI o edificios de oficinas serán menos interesantes. Por otro lado, los trabajadores, a su vez, estarán más centrados en encontrar una vivienda que les ofrezca una mejor calidad de vida. Esto hace que la inversión sea aún más rentable. en propiedades nuevas en Toulouse, la ciudad rosa tan famosa por la comodidad de vida que ofrece a sus residentes. La importancia de sentirse cómodo en casa se convierte en el criterio principal a la hora de buscar piso. Cada vez es más necesaria la presencia de zonas exteriores, como un jardín o un balcón. El confort de vida, ya sea en la metrópoli o en la periferia, es también hoy en día uno de los criterios de selección más importantes.
Publicado originalmente el 18 de enero de 2021 a las 11:28:32 a.m.
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Invertir en bienes raíces: comparación 2020 vs 2021
Introducción
Invertir en bienes raíces es una excelente opción para aquellos que buscan hacer crecer su dinero a largo plazo. Sin embargo, es importante tener en cuenta los cambios de mercado que pueden afectar la rentabilidad de estas inversiones. En este artículo, exploraremos la comparación entre invertir en bienes raíces en 2020 y 2021, y cómo los posibles cambios pueden influir en la toma de decisiones de inversión.
¿Cómo afectó la pandemia del COVID-19 al mercado inmobiliario en 2020?
La pandemia de COVID-19 tuvo un impacto significativo en el mercado inmobiliario durante 2020. Con la imposición de medidas de cuarentena y restricciones de viaje, muchas transacciones inmobiliarias se vieron afectadas. La incertidumbre económica y el temor a la crisis llevaron a que algunas personas aplazaran sus decisiones de compra o venta de propiedades.
Además, la demanda de propiedades residenciales disminuyó debido a la pérdida de empleos y la crisis financiera que muchos experimentaron. Por otro lado, algunas áreas rurales o con mayor tranquilidad se convirtieron en destinos preferidos para aquellos que buscaban alejarse de las ciudades y adoptar un estilo de vida más tranquilo.
¿Cuál es la perspectiva de inversión en bienes raíces para 2021?
En 2021, las perspectivas para invertir en bienes raíces son más optimistas. A medida que la economía se recupera gradualmente y las restricciones relacionadas con la pandemia se relajan, se espera que la demanda de propiedades aumente. Los bajos tipos de interés y las políticas gubernamentales dirigidas a revitalizar el mercado inmobiliario también pueden ser factores positivos para los inversionistas.
Además, el interés en la inversión en bienes raíces está creciendo. Mucha gente busca diversificar su cartera de inversiones y aprovechar las oportunidades que ofrece el mercado inmobiliario. La inversión en bienes raíces puede proporcionar un flujo de ingresos pasivos a través del alquiler de propiedades, así como la apreciación del valor de la propiedad con el tiempo.
¿Qué factores deben considerarse al invertir en bienes raíces en 2021?
Al tomar la decisión de invertir en bienes raíces en 2021, es importante considerar varios factores clave:
- Localización: La ubicación de la propiedad es fundamental para su éxito como inversión. Investigar las tendencias del mercado y las perspectivas de crecimiento en determinadas áreas puede ayudarte a tomar una decisión informada.
- Tipo de propiedad: El tipo de propiedad que elijas invertir también es relevante. Puedes optar por apartamentos, casas unifamiliares, locales comerciales, etc. Evalúa tus objetivos financieros y la demanda en el mercado para elegir el tipo de propiedad que se ajuste a tus necesidades.
- Riesgos y retornos: Analiza los riesgos asociados con la inversión en bienes raíces y el potencial de retorno. Considera los gastos asociados con la propiedad, como impuestos, mantenimiento y seguros, y compáralos con los posibles ingresos generados por la inversión.
- Asesoramiento profesional: Si eres nuevo en el mundo de la inversión inmobiliaria, es recomendable buscar el asesoramiento de expertos. Un agente inmobiliario o un asesor financiero pueden proporcionarte información valiosa y ayudarte a tomar decisiones más acertadas.
Invertir en bienes raíces puede ser una estrategia de inversión rentable si se toman en cuenta los factores mencionados anteriormente y se realiza un análisis exhaustivo del mercado. Asegúrate de investigar y estar informado sobre las tendencias actuales y futuras antes de tomar cualquier decisión de inversión.
Fuente de referencia: Rankia – Mejores inversiones 2021 en México