¿Estás pensando en establecer tu negocio en la hermosa ciudad de París? Una de las primeras decisiones que debes tomar es si deberías alquilar o comprar tus oficinas. Este dilema puede resultar abrumador, ya que ambos tienen pros y contras, pero no te preocupes, ¡estamos aquí para ayudarte a tomar la mejor decisión! En este artículo, analizaremos detenidamente los beneficios y desventajas de ambas opciones, para que puedas tomar una elección informada. Sin más preámbulos, ¡vamos a sumergirnos en el fascinante mundo de la industria inmobiliaria de París!
¿Debería un empresario parisino alquilar o comprar su local comercial para desarrollar su actividad en las mejores condiciones? Dependiendo del tipo de empresa y de la estrategia de desarrollo elegida, una u otra solución tiene sus ventajas y desventajas.
Los beneficios de alquiler profesional
Más fácil de encontrar local adecuado
El alquiler parece ser una solución más flexible para una empresa ya que les permite cambiar de local con mayor facilidad si la situación lo requiere. De este modo, el empresario puede adaptar mejor sus instalaciones al desarrollo de su actividad.
Al alquilar, es más fácil cambiar de dirección y encontrar locales nuevos o perfectamente renovados en París, ubicados en lugares muy bien ubicados, como en La Défense. Para ello, le conviene consultar a un asesor online. Plataforma de oficinas en París.
De interesantes acuerdos de alquiler
Al alquilar profesionalmente, se beneficia de las ventajas de contratos de arrendamiento específicos. Por tanto, el contrato de alquiler comercial tiene una duración de al menos nueve años, lo que ofrece al inquilino una protección a largo plazo. Además, puede prorrogarse y prevé una indemnización en caso de desalojo.
Algunos empresarios prefieren celebrar un contrato de alquiler especial. Este tipo de contrato de alquiler, cuya duración no puede exceder los tres años, puede ser adecuado para un empresario que no quiera comprometerse por un período de tiempo más largo.
El contrato de alquiler denominado “3/6/9”, reservado a empresas comerciales, permite ampliar dos veces el plazo original de tres años. Después de todo, alquilar es una Espacio coworking donde compartir tus experiencias profesionalesse lleva a cabo sin ningún tipo de trámite.
Una pareja Desventajas, sin embargo
Una inversión en ¿Dinero perdido?
A pesar del pago del alquiler, que también puede aumentar, y de los trabajos de mantenimiento o renovación, el local sigue siendo propiedad del arrendador. Por lo tanto, podemos suponer que se trata de dinero desperdiciado, a menos que la empresa lo incluya en sus propios fondos.
No olvide los costes específicos del alquiler, como el pago de una fianza, que puede ascender al equivalente de tres meses de alquiler.
De cambios difíciles
Dado que los locales no son propiedad de la empresa, es más difícil cambiar su distribución.
Obtención: ciertas ventajas
Construir herencia
La adquisición de bienes inmuebles comerciales, tanto en París como en otros lugares, permite al empresario acumular capital, cuyo valor puede aumentar si la propiedad se vuelve más atractiva para los compradores potenciales debido a su ubicación.
Esta apreciación de los activos inmobiliarios de la empresa contribuye a su prosperidad. Cabe señalar que comprar bienes raíces comerciales es aún más interesante en tiempos de tasas de interés bajas.
perspectiva a largo plazo
El empresario propietario de sus oficinas no tiene que preocuparse por las fluctuaciones impredecibles del alquiler, el posible desalojo en cualquier momento y todas las limitaciones asociadas al alquiler.
De este modo podrá tener más confianza en el desarrollo de su empresa a largo plazo.
aspectos menos ventajoso
A esfuerzo significativo
La compra de un local profesional supone un desembolso económico importante, especialmente en las grandes ciudades como París. Si se ha obtenido un préstamo, el flujo de caja de la empresa debe ser suficiente para garantizar el reembolso.
Estos gastos pueden suponer una carga para las finanzas de algunas empresas. Sobre todo porque ninguna sociedad es inmune a una recesión económica. Además, estas tarifas pueden limitar las inversiones de la Compañía en áreas críticas.
Sin embargo, cabe señalar que el artículo adquirido viene con una garantía obligatoria de diez años. Esto significa que el contratista no tiene que pagar las reparaciones resultantes de determinados daños durante diez años.
Otro Desventajas
Si el negocio es propiedad del empresario, el precio de la propiedad se suma al valor de los activos del negocio. Un precio tan inflado puede disuadir a los compradores potenciales.
Tampoco debemos olvidar que algunos locales comerciales aumentan de valor, mientras que otros lo disminuyen. Basta con que las condiciones económicas cambien o que el barrio en el que se encuentra la empresa se vuelva menos atractivo.
Por último, las ofertas para comprar oficinas en determinados sectores, especialmente en París, son cada vez más escasas.
¿Deberías alquilar o comprar tus oficinas en París?
Establecer tu negocio en París puede requerir tomar decisiones cruciales, como si debes alquilar o comprar tus oficinas. Ambas opciones tienen diferentes ventajas y desventajas que debes considerar cuidadosamente antes de tomar una decisión. En este artículo, responderemos algunas preguntas frecuentes para ayudarte en la elección correcta.
¿Cuáles son las ventajas de alquilar una oficina en París?
Alquilar una oficina en París tiene varias ventajas que hacen de esta opción una elección popular para muchas empresas. Algunas de las ventajas incluyen:
- Flexibilidad: Alquilar una oficina te brinda la flexibilidad de cambiar de ubicación fácilmente según las necesidades de tu negocio. Si necesitas expandirte o reducir el espacio de tu oficina, puedes hacerlo sin ataduras.
- Menor inversión inicial: Alquilar es una opción más económica en comparación con la compra de una propiedad inmobiliaria. No tienes que preocuparte por los altos costos de adquisición y los impuestos asociados.
- Servicios incluidos: Muchos alquileres de oficinas en París ofrecen servicios incluidos, como conexión a Internet, mantenimiento, seguridad y otros servicios que pueden ahorrarte tiempo y dinero.
- Establecerse rápidamente: Al alquilar una oficina, puedes establecerte rápidamente sin los procedimientos complicados que implica la compra de una propiedad.
¿Cuáles son las ventajas de comprar una oficina en París?
Comprar una oficina en París también tiene beneficios que pueden ser adecuados para ciertas empresas. Estas son algunas de las ventajas de comprar una oficina:
- Inversión a largo plazo: Comprar una propiedad puede ser una inversión a largo plazo rentable a medida que el valor de la propiedad aumenta con el tiempo. Además, tendrás más control sobre el espacio y podrás personalizarlo según tus necesidades.
- Estabilidad a largo plazo: Al poseer tu propia oficina, no estarás sujeto a los cambios en los términos y condiciones del contrato de alquiler. Tendrás mayor estabilidad en tu ubicación y no tendrás que preocuparte por el vencimiento del contrato de alquiler.
¿Cuánto cuesta alquilar o comprar una oficina en París?
Los costos de alquilar o comprar oficinas en París varían según diversos factores, como la ubicación, el tamaño y las instalaciones ofrecidas. Es recomendable consultar a agentes inmobiliarios especializados para obtener una evaluación precisa y obtener información sobre las tendencias del mercado inmobiliario en París.
¿Cuándo debería alquilar una oficina en París?
Alquilar una oficina en París puede ser una opción adecuada para tu negocio si:
- Eres una startup o una empresa en crecimiento: Alquilar te dará la flexibilidad de cambiar de espacio a medida que tu negocio crezca.
- Planeas estar en París a corto plazo: Si tienes planes de reubicarte o expandirte en el futuro cercano, alquilar es una opción más adecuada.
- No deseas asumir el riesgo de propiedad: Alquilar te libera de los riesgos y responsabilidades asociados con la propiedad de una oficina.
¿Cuándo debería comprar una oficina en París?
Comprar una oficina en París puede ser una opción adecuada para tu negocio si:
- Buscas estabilidad a largo plazo: La compra te brinda control y estabilidad en tu ubicación, sin la incertidumbre de renovar contratos de alquiler.
- Tienes recursos financieros sólidos: Comprar una propiedad inmobiliaria requerirá una inversión inicial significativa y los recursos financieros adecuados.
- Tienes planes a largo plazo: Si planeas establecerte a largo plazo en París sin cambios significativos en tus necesidades de espacio, comprar una oficina puede ser una opción preferible.
Antes de tomar una decisión definitiva, es recomendable obtener asesoramiento profesional y evaluar cuidadosamente los beneficios y desventajas de alquilar o comprar una oficina en París según las necesidades y objetivos de tu negocio.
Para obtener información más detallada sobre el mercado inmobiliario de París y las opciones de compra o alquiler, puedes consultar las siguientes fuentes:
- Blog de Paris Property Group
- Sitio web de Paris Office
- Paris Attitude – Alquileres inmobiliarios en París