El Licenciado en Informática y Computación (LIC) es una de las carreras más demandadas en el mundo de la tecnología. Con la creciente importancia de los sistemas informáticos y la gestión de datos, contar con profesionales capacitados en esta área se vuelve vital para cualquier empresa o proyecto. En este artículo, te contaremos todo lo que necesitas saber sobre la carrera del LIC: las habilidades requeridas, las salidas laborales, las oportunidades de especialización y mucho más. ¡Prepárate para sumergirte en el fascinante mundo de la informática y descubrir si el LIC es la opción perfecta para ti!
¿Quieres invertir en bienes raíces? Apuesta por el SCI o la inmobiliaria. Esta forma de negocio es la mejor opción para todos los proyectos relacionados con la adquisición de bienes inmuebles para alquiler con el fin de generar ingresos.
SCI tiene varias ventajas. Permite tener una persona jurídica y simplifica la creación de activos inmobiliarios. Los bienes inmuebles se gestionan de forma conjunta. Esta jurisdicción también facilita la inversión inmobiliaria grupal, particularmente con familiares o amigos. Para aprender todo sobre SCI, lea este artículo.
Las particularidades del LIC
La empresa inmobiliaria está estrictamente regulada por la ley. Tiene características especiales que lo hacen ideal para incrementar tus ingresos a través de un proyecto de inversión inmobiliaria.
El objetivo de la sociedad civil inmobiliaria
El objetivo principal de una SCI es brindar a los fundadores la oportunidad de generar ingresos mediante la adquisición de bienes inmuebles.. Al ser una inversión grupal, te la recomendamos si tu capital no te permite invertir solo en bienes raíces.
Sin embargo, un proyecto de gestión inmobiliaria no está exento de riesgos. Requiere conocimientos y un cierto nivel de experiencia para evitar obstáculos y optimizar la rentabilidad del proyecto. De ahí el interés por el acompañamiento Compañía de bienes raíces para asesorarlo en su ingreso al mercado inmobiliario.
Además, la asistencia de un experto es de gran ayuda para comprender el marco legal de esta estructura. De hecho, hay detalles que conviene tener en cuenta para gestionar mejor el patrimonio conjunto y aumentar los ingresos.
Lea también: ¿Por qué comprar una casa en SCI y vivir allí?
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El marco jurídico del LIC
La empresa inmobiliaria es muy popular entre los empresarios que se inician en el sector inmobiliario. En cuanto a su creación, composición, duración, etc., se rige por los artículos 1382 y siguientes del Código Civil. Por tanto, la vida útil de este tipo de empresas se limita a 99 años.
Esta estructura debe estar compuesta por al menos dos socios.. Su asociación debe mencionarse en los estatutos de la empresa. La creación de un LIC facilita la compra de una propiedad de alquiler. Puedes iniciar este tipo de negocio con familiares, tu cónyuge o amigos.
Sin embargo, es importante recordar que no tiene fines comerciales. En otras palabras, La empresa de bienes raíces no le permite comprar propiedades y luego venderlas a través de la empresa.. El objeto de esta empresa se limita al alquiler y gestión de su patrimonio inmobiliario. Por ejemplo, si usted y su cónyuge son propietarios de un edificio en SCI, pueden evitar discusiones interminables sobre la copropiedad con el administrador. Pero las ventajas no se limitan a eso.
Las ventajas legales de un LIC
Con un LIC podrás disfrutar de diversos beneficios destacables a la hora de adquirir una propiedad compartida o gestionar un edificio heredado por herencia. Este sistema legal garantiza una gestión simplificada de los activos de la empresa.
Primero, La inmobiliaria facilita la transmisión de acciones. Por lo tanto, si desea transferir su propiedad, no está sujeto a las limitaciones que puedan derivarse de la copropiedad. En segundo lugar, la gestión de los activos inmobiliarios es mucho más flexible. Esto protege mejor los bienes personales de cada socio.
SCI: Creación y Categorías
Para crear una sociedad inmobiliaria se deben seguir diversos trámites administrativos. No obstante, antes de iniciar el negocio define el tipo de LIC que es compatible con tu actividad.
La creación de una empresa inmobiliaria.
Complicadas a primera vista, las formalidades obligatorias para la creación de un LIC resultan bastante sencillas una vez comprendidas.
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- Elaboración de los procedimientos operativos de la empresa.
El primer paso para constituir una LIC es redactar los estatutos de su empresa. Este trámite consiste en la presentación de un documento que contiene toda la información sobre la empresa así como las facultades del administrador. Esto incluye información obligatoria como el nombre de su empresa inmobiliaria y su socio, así como el nombre del director general. Allí también deberá consignarse el objeto de su empresa, su capital social y su duración.
- Publicación de un aviso legal
El registro de un LIC deberá publicarse en una revista especializada. Por lo tanto, publicando un aviso legal podrás cumplir con esta obligación y publicar tus actuaciones. Debe contener cierta información, como la razón social y la forma jurídica (SCI) de su empresa. También contienen información sobre la dirección de la sede de su empresa, la fecha de inicio de su actividad y el nombre del director general.
- Abrir una cuenta bancaria
Para constituir una SCI es necesario abrir una cuenta bancaria para depositar el capital social de la empresa. Luego, el banco le emitirá un documento llamado “certificado de depósito”. Estos últimos deben formar parte de los documentos requeridos para el registro empresarial.
Lea también: Préstamo inmobiliario en SCI: ¿Cómo funciona?
Las diferentes categorías de LME
Existen diferentes tipos de empresas inmobiliarias, por lo que podrás elegir la categoría que mejor se adapte a tu proyecto.
Una empresa inmobiliaria familiar
Esta jurisdicción es perfecta para un proyecto inmobiliario familiar. La propiedad del inmueble vuelve a la empresa inmobiliaria familiar. Cada miembro asociado posee acciones cuyo valor corresponde a sus aportes de capital. Esta forma de negocio permite conservar la propiedad de un edificio o grupo de propiedades de generación en generación dentro del mismo grupo.
Una empresa de administración de propiedades.
Esta estructura se recomienda para la compra de bienes inmuebles con el objetivo de alquilarlos de forma rentable. Cabe señalar que se trata de un comerciante de bienes muebles o promotor inmobiliario cuya actividad tiene como objetivo la compra y reventa de bienes inmuebles por su cuenta. En definitiva, es de carácter comercial.
Una empresa de venta de construcción inmobiliaria.
Esta forma de negocio representa una excepción a la regla de que el LIC no es compatible con la actividad comercial. De hecho, permite realizar transacciones inmobiliarias relacionadas con la compra y venta. Esto significa que los accionistas tienen derecho a adquirir un terreno para construir un edificio y luego transferir toda la estructura.
Una sociedad civil inmobiliaria para la distribución inmobiliaria
Si tiene previsto dividir un edificio o un activo inmobiliario entre varias personas, le recomendamos la división de propiedades SCI. Esta construcción es la mejor solución si se desea realizar cambios estructurales o obras de renovación del edificio.
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Publicado originalmente el 16 de diciembre de 2020 a las 3:13:02 p.m.
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Todo sobre el LIC
El LIC (Licencia de Inversión en el Campo) es un programa impulsado por el gobierno que busca fomentar la inversión en el sector agropecuario. A continuación, responderemos algunas de las preguntas más frecuentes sobre este tema.
¿Qué es el LIC?
El LIC es una licencia que otorga el Gobierno para estimular la inversión en el campo. Esta licencia brinda beneficios fiscales y facilidades para aquellos que deseen invertir en el sector agropecuario.
¿Cuáles son los requisitos para obtener el LIC?
Para obtener el LIC, es necesario cumplir con ciertos requisitos establecidos por el Gobierno. Algunos de los requisitos comunes incluyen:
- Ser mayor de edad.
- Tener la nacionalidad del país donde se solicita la licencia.
- Poseer la capacidad financiera necesaria para llevar a cabo la inversión.
- Presentar un plan de inversión detallado.
- Comprobar experiencia o conocimiento en el ámbito agropecuario.
¿Cuáles son los beneficios de obtener el LIC?
Obtener el LIC conlleva una serie de beneficios para los inversores en el campo. Algunos de los principales beneficios son:
- Exenciones fiscales: El LIC brinda la posibilidad de acceder a beneficios fiscales, como la reducción o exención de impuestos.
- Facilidades crediticias: Las personas con LIC pueden acceder a préstamos y líneas de crédito con tasas preferenciales.
- Acompañamiento y asesoramiento técnico: El Gobierno proporciona asistencia técnica y acompañamiento para asegurar el éxito de los proyectos.
¿Cómo solicitar el LIC?
Para solicitar el LIC, se debe seguir el proceso establecido por el Gobierno. Los pasos comunes incluyen:
- Reunir la documentación necesaria.
- Presentar la solicitud en la entidad correspondiente.
- Esperar la evaluación y aprobación por parte del Gobierno.
- Una vez aprobado, cumplir con los compromisos establecidos en el plan de inversión.
Para más información detallada, puedes visitar el sitio oficial del LIC.