La reforma integral de una casa es una decisión importante y que, sin duda, conlleva un gran esfuerzo económico y de tiempo. Pero, ¿realmente se pueden obtener beneficios para todos los miembros de la familia? ¡Descúbrelo en este artículo! Exploraremos las diferentes formas en las que una reforma integral puede mejorar la calidad de vida de todos los habitantes de una vivienda, así como los puntos clave a tener en cuenta antes de lanzarse a esta aventura. Sigue leyendo y verás cómo una reforma integral puede convertirse en la oportunidad perfecta para transformar tu hogar en un espacio funcional, confortable y adaptado a las necesidades de todos.
Los edificios contribuyen significativamente a la contaminación ambiental. Para limitar los daños, las autoridades están animando a los hogares a llevar a cabo renovaciones destinadas a reducir el consumo de energía de sus hogares. Para ello, han creado programas de asistencia a los que se puede acceder en determinadas condiciones.
Renovación total: Causas y definición
Según Ademe, alrededor del 17% de la flota privada francesa está compuesta por pantallas térmicas 5 millones de hogares con la etiqueta energética F o G. El término tamiz térmico o tamiz energético en realidad se utiliza para describir una vivienda que tiene un consumo excesivo de energía.
Generalmente, Todos los alojamientos están clasificados de la A a la G. gracias a un diagnóstico de rendimiento energético (DEP). Los que entran en las categorías F y G se denominan filtros térmicos porque tienen un aislamiento obsoleto y un sistema de calefacción que ya no cumple con los requisitos actuales. El verdadero problema de estos edificios es que son responsables de casi el 20% de las emisiones de gases de efecto invernadero en todo el país.
Para prevenir este tipo de viviendas, el gobierno ha tomado una serie de medidas. Por ejemplo, a partir del 1 de enero de 2023, queda prohibido el alquiler de apartamentos de categoría G, es decir, aquellos cuyo consumo energético supere los 450 kWh/m²/año. El objetivo es prohibir completamente los apartamentos de clase F y G para 2028. Por lo tanto, debes empezar a renovar tu casa ahora para que cumpla con los requisitos. reclasificado en una categoría mejorespecialmente en A, B o C.
En general, la reforma energéticamente eficiente de una casa es un proyecto que requiere mucho tiempo y mucha inversión económica. Por este motivo, muchos hogares intentan realizar el trabajo por etapas. Por ejemplo, puedes comprar un sistema de calefacción al principio y empezar a sustituir la carpintería al año siguiente.Mejorando el aislamiento, Etcétera. Aunque menos restrictivo, este método no produce buenos resultados.
La mejor forma de beneficiarse de una vida eficiente es con una reforma integral. Esta terminología se utiliza para describir todos los proyectos de trabajo a gran escala. En concreto, se trata de obras de rehabilitación que afectan a zonas para mejorar la eficiencia energética de una vivienda. En un condominio o una casa unifamiliar, es necesario hacer mucho trabajo para reemplazar la ventilación, el aislamiento térmico y reemplazar el sistema de calefacción por sistemas más eficientes como parte de la renovación general. La limpieza energética global implica todo esto El trabajo debe realizarse de una sola vez..
Los beneficios de la renovación general
La principal ventaja de la renovación global es que permite evitar las diversas dificultades asociadas al enfoque pieza por pieza. Si decide renovar su casa por etapas, la convertirá en una obra permanente, lo que puede resultar bastante desagradable. Por otro lado, con la renovación energética global el trabajo se completa en un tiempo razonable. Hay muchas otras ventajas asociadas con este procedimiento.
Ganar económicamente
Muchos propietarios dudan Completa la renovación integral de tu hogar debido a la importante inversión que implica. Contrariamente a las ideas preconcebidas, está surgiendo una renovación energética global un interés económico real. Es cierto que incurrirá en costes importantes durante el trabajo. Sin embargo, una vez completados, su hogar consumirá significativamente menos energía. Esto significa que puede ahorrar significativamente en los costos de calefacción de su hogar. Es obvio que si los precios de la energía suben, el impacto en su presupuesto será mínimo.
Sin embargo, si las obras de renovación se realizan de una vez, invertirá menos que si se avanza paso a paso. Por ejemplo, este año tomaste la decisión de reemplazar tu vieja caldera. Al elegir el dispositivo, por supuesto, se guiará por las Rendimiento actual de su hogar.. Si realiza trabajos de aislamiento el año que viene o el siguiente, existe una alta probabilidad de que el sistema de calefacción esté sobredimensionado. Esto le hará malgastar dinero que probablemente se habría evitado si hubiera elegido un proyecto global.
Además, es importante recordar que este es el caso mucho apoyo financiero que se ponen a disposición de los hogares que quieran reformar completamente su hogar. En general, cuanto más ambicioso sea el proyecto, mayor será el importe de estas subvenciones. Su objetivo es ayudarte a mejorar significativamente la calificación energética de tu hogar gastando el menor dinero posible.
Un bien bienes raíces valorados
Si renuevas tu casa para hacerla más eficiente energéticamente, también aumentarás su valor de mercado. Según las estadísticas de ventas de inmuebles, se presenta un edificio adecuadamente aislado un valor de propiedad significativamente mayor. Por ejemplo, el valor de una casa de la categoría energética A o B aumenta alrededor de un 20% en comparación con la misma propiedad de la clase energética F o G. Es decir, la reforma total te permite vender tu propiedad a mejor precio.
Si se trata de una propiedad de alquiler, no sólo el coste del alquiler aumentará significativamente, sino que también le resultará más fácil encontrar inquilinos, ya que la mayoría de ellos buscan Bienes que cumplen con los requisitos energéticos..
La renovación integral también permite mejorar el confort de su hogar, especialmente en términos térmicos y acústicos. Esto hace que la vida sea más placentera. También puedes utilizar la obra para redecorar tu interior y así Mejora la estética de tu hogar. Además, la rehabilitación ayuda a reducir el consumo energético y ayuda a combatir la contaminación ambiental.
Trabajo conforme a las regulaciones
Con una reforma energéticamente eficiente, ya no tendrás que preocuparte por numerosos requisitos oficiales. En 2017, el gobierno emitió un reglamento que exige realizar trabajos de renovación energética antes de determinadas intervenciones en su vivienda. Generalmente hablamos de trabajo integrado. El concepto es sencillo: si quieres realizar obras de urbanización o renovación por motivos estéticos, debes hacerlo primero. Mejorar el rendimiento térmico de tu casa.
Es decir, sin reclasificar tu vivienda en una categoría energética adecuada no podrás acometer grandes reformas. La ley prevé ciertos casos en los que Una limpieza global es obligatoria :
- Si decides proceder con el rediseño o sustitución del revestimiento de la fachada de tu vivienda,
- con motivo de la instalación de un nuevo revestimiento de fachada en al menos el 50% de la fachada,
- si quieres renovar tu tejado y la obra afecta al menos al 50% de la cubierta del tejado de la casa,
- al convertir y amueblar una habitación de más de 2 m² en un espacio habitable.
Por lo tanto, para evitar el trabajo a bordo, que naturalmente es más caro, es aconsejable hacerlo Realice la renovación general desde el principio. Por lo tanto, está protegido de cualquier obligación.
EL ayuda financiera
El sector público ha proporcionado diversas subvenciones para este fin Ayudar a los hogares a realizar el trabajo. en relación con la renovación general.
el bono Ayuda
En 2020, el gobierno introdujo un programa de asistencia financiera llamado “Coup de Pouce”. Este bono forma parte del certificado de ahorro energético y está dirigido a esteImpulsando proyectos globales de renovación. Como cualquier otro programa de apoyo financiero, el “Global Renovation Boost” está sujeto a ciertas condiciones. Todos los propietarios de apartamentos construidos hace más de dos años pueden beneficiarse de esta bonificación. El único requisito es realizar una serie de trabajos. El objetivo de este compromiso es incentivar a los hogares a acometer grandes obras que tengan un impacto significativo en la eficiencia energética de sus hogares.
Para beneficiarse del bono Coup de Pouce, las obras realizadas deben permitir específicamente un ahorro energético de alrededor del 55% para las casas normales. Para edificios comunitarios, la tasa de ahorro mínima requerida es del 35%. La renovación debe permitirle entonces pasar de la energía del CO2 a la energía ecológica. Por ejemplo, si utiliza principalmente gasóleo para calefacción, al final del trabajo tendrá que cambiar a turbinas solares o eólicas. Además, cuanto mayor sea la cantidad de energía ahorrada, mayor será el valor del apoyo financiero. Finalmente, antes de recibir el bono, deberás realizar una auditoría energética y control de calidad de la obra.
EL Paquete MaPrimeRénov’
El programa de asistencia financiera administrado por Anah está dirigido principalmente a dos tipos de hogares. En primer lugar, están aquellos con ingresos normales que se clasifican en la categoría “MaPrimeRénov’ violeta”. Si estás en este grupo, tienes la oportunidad de hacerlo. Solicita una recompensa de 7.000 euros para renovar tu hogar.
Además de esta cantidad principal, existen muchos otros beneficios, en este caso el bono de salida, que es de 1000 euros. Si tu casa entra en la categoría A o B al finalizar la obra, podrás beneficiarte del bono de construcción de bajo consumo (BBC) de 1.000 euros. Para la auditoría energética Recibirás 300 euros adicionales. En total, podrás beneficiarte de una ayuda económica de unos 9.300 euros si perteneces a la categoría “Púrpura” del paquete MaPrimeRénov’.
También hay hogares con ingresos altos, clasificados en la categoría rosa. El importe de tu bonificación es de 3.500 euros para una renovación energética global. Además, están los bonos BBC de 500 euros y los bonos de salida Sieb de 500 euros.
El paquete “MaprimeRénov” se puede combinar con el bono “Coup de Pouce”. Además, según los criterios de clasificación de MaprimeRénov, estás en la categoría azul o amarilla (ingresos modestos y muy modestos). Anah ha preparado un paquete exclusivamente para ti. Se trata de Programa Vivir Mejor Serenidad Dependiendo de la categoría, podrás recibir una financiación de hasta 3.000 o 2.000 euros. Este paquete no se puede combinar con el Boost.
Los diferentes tipos Número de obras que es necesario realizar en una reforma total
En general, la renovación energética global implica lo siguiente: Realizar una variedad de trabajos.. Sin embargo, ciertas posiciones merecen especial atención.
aislamiento térmico
A la hora de reformar tu hogar es necesario prestar atención a un correcto aislamiento, especialmente térmico y acústico. Para ello, deberías pensar en ello. Aislamiento térmico exterior (ITE), aislamiento interior de paredes, áticos o suelos bajos. Para optimizar el aislamiento acústico y energético recomendamos instalar doble o triple acristalamiento.
el reemplazo de Sistema de calefacción
Los modelos de calderas más antiguos son notoriamente ineficientes y consumen demasiada energía. Si eliges un modelo más nuevo, reducirás significativamente tu consumo de energía. Esta también es una oportunidad para pasarse a energías renovables, en este caso la caldera de pellets, la bomba de calor aire-agua, paneles solares, etc. Además, es importante que el nuevo sistema tenga el tamaño adecuado. Al elegir, debe tener en cuenta su vivienda, el número de habitantes y sus hábitos. Además de estas dos obras principales, todo el trabajo de renovación debe centrarse también en la ventilación, la producción de agua caliente (ACS) y posiblemente cambiar de carpintería.
Reforma integral de una casa: ¿Podemos beneficiarnos todos?
La reforma integral de una casa puede ser una inversión significativa, pero conlleva una serie de beneficios tanto a nivel económico como personal. En este artículo, responderemos a las preguntas más frecuentes sobre la reforma integral de una casa y exploraremos cómo todos podemos beneficiarnos de este proceso.
¿Qué es una reforma integral de una casa?
Una reforma integral de una casa implica remodelar y renovar todos los aspectos de una vivienda, desde la estructura y las instalaciones hasta la decoración y el mobiliario. Es un proceso completo que puede implicar trabajos de albañilería, fontanería, electricidad y diseño de interiores, entre otros.
¿Cuáles son los beneficios de una reforma integral?
Los beneficios de una reforma integral de una casa son diversos y significativos. En primer lugar, a nivel económico, la reforma integral puede aumentar el valor de la propiedad. Una casa renovada y modernizada puede tener un mayor atractivo en el mercado y, por lo tanto, un mayor valor de transacción.
Además, una reforma integral puede ayudar a ahorrar dinero a largo plazo. Al renovar las instalaciones y mejorar la eficiencia energética de la vivienda, es posible reducir los gastos de electricidad, agua y calefacción. Los sistemas más eficientes también pueden ser más respetuosos con el medio ambiente.
A nivel personal, una reforma integral de una casa puede mejorar la calidad de vida. Al actualizar y personalizar el diseño interior, es posible crear un espacio que se adapte mejor a las necesidades y preferencias de los residentes. Una casa renovada puede ser más funcional, cómoda y estéticamente agradable.
¿Cuánto tiempo lleva una reforma integral de una casa?
La duración de una reforma integral de una casa depende de varios factores, incluyendo el tamaño de la vivienda, la magnitud de los trabajos a realizar y la disponibilidad de los contratistas. En general, se estima que una reforma integral puede durar entre varios meses y un año.
Es importante tener en cuenta que los plazos pueden variar debido a imprevistos o cambios en los planes originales. Es recomendable contar con un contrato y un calendario detallado de los trabajos a realizar, para así tener una idea más precisa de la duración del proyecto.
¿Necesito contratar a profesionales para una reforma integral de una casa?
Sí, es recomendable contratar a profesionales para una reforma integral de una casa. Estos expertos tienen la experiencia y los conocimientos necesarios para llevar a cabo los trabajos de manera segura y eficiente.
Además, contar con profesionales puede ayudar a evitar errores costosos y garantizar que la reforma cumpla con los estándares de calidad. Los arquitectos, diseñadores de interiores, contratistas y otros profesionales pueden ayudar a planificar y ejecutar la reforma de manera exitosa.
Para encontrar profesionales confiables, se pueden buscar recomendaciones de conocidos o utilizar plataformas en línea que proporcionen reseñas y calificaciones de diferentes profesionales de la construcción y remodelación.
Reforma tu casa con confianza. Fuente: Hogar Maniacos
¿Podemos beneficiarnos todos de una reforma integral de una casa?
Sí, todos podemos beneficiarnos de una reforma integral de una casa. Ya sea como propietarios o como inquilinos, una reforma integral puede mejorar nuestra calidad de vida y tener un impacto positivo en nuestro entorno.
Al invertir en la renovación de una vivienda, contribuimos a la mejora general de nuestra comunidad. Un vecindario con casas bien cuidadas y atractivas tiende a generar mayor interés y se convierte en un lugar más deseable para vivir. Esto puede aumentar el valor de otras propiedades y crear un entorno más agradable para todos.
Además, una reforma integral puede generar empleo en la industria de la construcción y la renovación, lo que contribuye a la economía local y nacional. Al contratar a profesionales y comprar materiales, estamos apoyando a empresas y trabajadores locales.
En resumen, una reforma integral de una casa no solo nos brinda beneficios individuales, como incrementar el valor de nuestra vivienda y mejorar nuestra calidad de vida, sino que también contribuye positivamente a nuestro entorno y a la economía en general.
Conclusión
La reforma integral de una casa es un proceso completo que conlleva una serie de beneficios económicos y personales. Al invertir en la renovación de una vivienda, contribuimos al aumento del valor de la propiedad, ahorramos dinero a largo plazo y mejoramos nuestra calidad de vida. Además, estos proyectos tienen un impacto positivo en nuestra comunidad y en la economía en general. Si estás considerando una reforma integral, es recomendable contratar a profesionales para garantizar un resultado exitoso.