¿Qué es la garantía?

La pignoración es una posible forma de garantía como parte de un préstamo. Se puede resumir como una técnica jurídica que consiste en dar una propiedad en garantía al prestamista sin llegar a desprenderse de ella. Una promesa es una acción que debe realizarse con mucho cuidado. ¡Aquí está la definición de garantía!

La promesa: su definicion

La prenda es en realidad un contrato que obliga al prestatario ante la institución crediticia, banca en general. El objetivo es acceder a un préstamo inmobiliario contra una garantía, normalmente en forma de compensación financiera, durante todo el plazo de amortización de este préstamo.

Características del depósito:

Se mencionan garantías Valores en lenguaje jurídico. Estos valores también cubren propiedad material como solo bajo la hipoteca Propiedad intangible como en el contexto de la promesa. La seguridad personal a veces se refiere a las personas, como es el caso de las fianzas.

Este procedimiento involucra los bienes pignorados productos financieros B. una póliza de seguro de vida, una cuenta de ahorro o valores OICVM. Si el prestatario ya no puede pagar su préstamo, el banco puede embargarlo y liquidarlo él mismo.

Al realizar una promesa, debe saber que el propietario de los bienes sigue siendo el beneficiario desde el momento en que se reembolsa el préstamo según lo acordado. Dado que la pignoración es objeto de un contrato legal, el prestatario tiene prohibido hacerlo. Pague sus facturas o revenda sus valores Por ejemplo. Sólo al final del plazo del préstamo, cuando haya pagado el préstamo en su totalidad, podrá utilizarlo en su totalidad.

El gravamen está legalmente establecido por el Artículo 2355 y siguientes del Código Civil.

La promesa: ¿Para qué se usa esto?

Para ser más específicos, usemos un ejemplo concreto:

Financiar una propiedad

Quiere comprar su casa para alojar a su familia. Tienes que contratar una hipoteca. El banco tiene dudas sobre su capacidad de pago y, por lo tanto, puede pedirle que prometa algunos de sus activos. Este es el caso, por ejemplo, de sus inversiones o de su coche. Si luego no puede hacer frente a sus pagos, el banco se reembolsará a sí mismo con estos activos.

¿Qué pasa con la seguridad? ¿Está implementado?

La prenda debe ser objeto de contrato escrito, de lo contrario es nula.

se puede preguntar disponible de tres maneras:

• Gracias a la carta de un documento privado, el llamado acuerdo de prenda. Vincula al suscriptor y al acreedor y luego se comunica al asegurador.
• En forma de Documento auténtico firmado ante notario. o alguacil más comúnmente.
• También puede ser objeto de uno Cambio de contrato el cual deberá ser firmado por el suscriptor-prestatario, el prestamista y el asegurador. La tarea de este último es comprobar que el contrato en cuestión no entre en vigor sin el consentimiento del prestamista y de la entidad de crédito.

El prestamista tiene Dos métodos para proteger sus deudas:

• Se convierte en beneficiario del contrato en la medida de sus derechos, es decir, en la cantidad prometida.
• Pide que se le envíe como garantía el original del contrato, por ejemplo el contrato de seguro de vida.

Ventajas del depósito:

• Al prestatario se le concede crédito sin verse obligado a desinvertir conservando la propiedad de sus inversiones.
• Esto evita tener que contratar una hipoteca bastante cara.
• No es necesario contratar un seguro de crédito.
• Los ahorros permanecen invertidos y siguen creciendo.
• Una vez realizado el reembolso, la garantía caduca de forma gratuita.
• En el caso de un préstamo fino destinado a la adquisición de una propiedad en alquiler, la prenda del contrato permite reembolsar el préstamo al final, debiendo el prestatario pagar durante la vigencia del préstamo únicamente el importe de los intereses que pueda. deducir de sus ingresos por alquiler.
• Si el rendimiento anual de la inversión es mayor que la tasa de interés del préstamo, al final el prestatario es el ganador.

los inconvenientes del depósito:

• El contrato pignorado no está disponible y el suscriptor ya no tiene ese contrato hasta que se complete y pague el saldo.
• El prestatario no puede reembolsar su contrato ni siquiera parcialmente, salvo lo que no está garantizado, es decir, la fracción que excede el préstamo.
• La empresa prestamista sigue siendo el principal beneficiario del contrato hasta que el préstamo se haya reembolsado en su totalidad.

Bueno saber :

Si es posible, opte por una garantía parcial en lugar de una garantía total estableciendo al menos un límite de bonos.

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