Todos hemos escuchado hablar de las autorizaciones y los permisos necesarios para realizar ciertos trabajos, pero ¿realmente sabemos cuáles son? En este artículo, te daremos todas las respuestas sobre las autorizaciones que se requieren para diferentes tipos de trabajos. Desde permisos ambientales hasta licencias profesionales, descubrirás todo lo que necesitas saber para desempeñar tu labor de manera legal y segura. ¡Sigue leyendo para obtener toda la información que necesitas!
A veces se requiere permiso antes de comenzar el trabajo. Sin este sésamo, las consecuencias pueden ser graves. Una actualización sobre los pasos a seguir.
Para renovar una fachada, añadir una habitación o incluso convertir un garaje en un espacio habitable, a veces se requiere un permiso. En cualquier caso, la oficina de planificación municipal es responsable.
Y esto incluso si ha delegado sus competencias en una intercomunidad como una metrópoli, una comunidad municipal o una comunidad de aglomeración.
Ligeros cambios: la declaración previa de prestaciones
Algunos trabajos requieren una explicación previa sencilla. Según el artículo R.421-17 del Código de Urbanismo, esto es necesario si se desea cambiar la fachada exterior de una casa u otro edificio. Allá Creación o modificación de puertas, ventanas.por lo tanto están sujetos a autorización.
Renovación de la fachada.sin ninguna modificación especial, generalmente no es objeto de una declaración de edificio, pero puede seguir siendo el caso si el edificio está cerca de un monumento histórico o un sitio catalogado.
Sin embargo, en el centro de las ciudades hay numerosos monumentos históricos, incluida la mayoría de las iglesias. Todos los edificios y casas dentro de un radio de 500 metros de este edificio se ven afectados.
También es necesario presentar una declaración de trabajo antes de realizar trabajos en una estructura existente. aumento o expansión Creación de una superficie construida de máximo 20 m2.
Para las comunidades cubiertas por un plan de planificación urbana local, la ampliación prevista se puede incluso aumentar a 40 m2. Debes tener claro el área a tener en cuenta ya que la administración no realiza ninguna inspección antes de iniciar los trabajos. Sin embargo, esto podría plantear un problema durante la inspección posterior si el área excede los umbrales aprobados.
Además, no deberías hacer esto. que toda la construcción supere los 150 m2. En este caso el proyecto realmente requiere la intervención de un arquitecto y necesitas uno Permiso de construcción. Y si la obra está cerca de un monumento histórico, necesitará permiso de obras.
Un cambio de destino de un edificio también puede dar lugar a una declaración de construcción. Por ejemplo, si un edificio agrícola se convierte en un edificio residencial, esto es obligatorio.
Esta formalidad se requiere incluso si no se está realizando ningún trabajo. El cambio, en particular, cambia la situación del edificio con respecto a los impuestos locales y debe comunicarse al municipio. esta explicación permite a la ciudad ajustar sus regulaciones.
Las declaraciones de prestaciones previas se presentarán por duplicado en un formulario específico. El archivo debe ser dirigida al ayuntamiento del municipio en el que se realiza la obra.
El expediente debe incluir una determinada cantidad de documentos como fotografías y planos.
El trabajo puede resultar bastante laborioso para un principiante, pero el artesano puede ayudar a su cliente, especialmente si tiene experiencia en la renovación de fachadas, por ejemplo.
El ayuntamiento emite un número de registro, la fecha en la que pueden comenzar las obras. La ciudad puede solicitar la presentación de más documentos y el período de revisión de un mes comienza cuando el expediente esté completo. Un cartel en la obra debe indicar, durante toda la duración de la obra, la naturaleza de la obra y el recurso disponible frente a terceros, es decir, cómo los vecinos o las personas que podrían resultar perjudicadas por la obra pueden impugnar el proyecto.
Para el trabajo más difícil, se requiere un permiso de construcción
Todo Nuevo edificio así como renovaciones importantes requerir un permiso de construcción. Lo mismo se aplica a una ampliación que resulte en una superficie superior a 150 m2.
También necesitarás obtener un permiso de construcción si cambiar el propósito de un edificio con un Modificación de la estructura portante. o el Fachada del edificio.
La solicitud del permiso es más complicada que el registro de construcción y también debe presentarse ante el ayuntamiento del municipio en el que se ubica el proyecto. Es posible contratar un tasador, un arquitecto, que se encargará de los trámites.
Cuando se trata de construir una vivienda unifamiliar, el promotor inmobiliario también puede ayudarle. La solicitud está muy estructurada: debe presentarse en un formulario adecuado especificado por la autoridad urbanística y debe contener un expediente por cuadruplicado. Para superficies de 150 m² o más es obligatorio el recurso a un arquitecto.
Desde la presentación del expediente, el tiempo de tramitación suele ser de dos meses.
En determinados casos puede tardar más, sobre todo si el proyecto está en un área protegida: suele ser tres meses.
Si el ayuntamiento no responde en un plazo de dos o tres meses, se concede la aprobación tácita, pero el ayuntamiento podrá decidir revocarla en el plazo de tres meses. Por lo tanto, tiene más sentido contactar nuevamente con la ciudad para saber por qué no respondieron y cuál es su posición al respecto.
Una vez concedida la aprobación, no todo ha terminado. El permiso de construcción se anunciará públicamente, es decir, se publicará en el ayuntamiento y en la obra. Esto enumera las características esenciales de su proyecto. Esto se aplica en particular a la superficie en la que se va a construir o al destino del edificio (residencial, comercial, hotelero, etc.). Esto representa el punto de partida para un recurso de apelación por parte de terceros, que luego tendrán dos meses para impugnar el proyecto ante el ayuntamiento y luego ante los tribunales si el ayuntamiento no responde. La validez del permiso de construcción es de tres años, pero es posible una prórroga.
Sin respeto por el procedimiento: ilegalidad
Las obras deberán cumplir con las normas de edificación previstas en los permisos, ya sean declaración previa o licencia de edificación.
Si la persona no sigue este procedimiento, la construcción se vuelve ilegal. El municipio o terceros pueden impugnar la estructura penalmente y se puede ordenar al autor la demolición de la estructura con una pena, es decir, una suma de dinero pagada hasta que se lleve a cabo la demolición.
Si se inician obras sin permiso aunque fueran necesarias, la construcción es ilegal y puede correr la misma suerte. Además, en este caso el Ayuntamiento no emite declaración de conformidad de la obra y la ausencia de este documento puede dificultar la reventa. De hecho, el nuevo comprador corre el riesgo durante al menos diez años de tener que modificar el diseño para adaptarlo al contenido del permiso que debería haber solicitado.
Resumen en la tabla Permisos requeridos según el tipo de trabajo.
| Autorización requerida | tipos de trabajo |
| Obras exentas de requisitos de autorización (Nota, los acuerdos de copropiedad o subdivisión pueden requerir la obtención de autorización) | · Construcción con una altura inferior a 12 m. · Construcción que no crea un piso con terraza de una sola planta menor a 5 m2 · Piscina, cuya piscina no supere los 12 m · Invernadero con una altura inferior a 1,80 m · Muro de cerramiento con una altura inferior a 2 m, excluidos los monumentos históricos · Mejoras interiores si no afectan la apariencia exterior o no suponen un cambio de finalidad |
| Declaracion de rendimiento | · Edificaciones con una superficie construida de hasta 20 m2 · Cambios exteriores y/o cambio de destino del edificio · Creación de un nivel adicional (entrepiso o piso de más de 5 m2 y menos de 20 m2) · Piscina entre 10 y 100 m2 para piscina descubierta o cuyo techo fijo o móvil no supere una altura de 1,80 m · Instalación de paneles solares · Renovación si la propiedad está ubicada cerca de un monumento histórico |
| Permiso de construcción | · todos los edificios nuevos, ampliaciones y renovaciones que creen una nueva superficie construida de más de 20 m2 · Cambio de destino del edificio en caso de cambio de estructura portante o fachada · Muro perimetral con una altura superior a 2 m si el área está protegida o ubicada dentro del radio de un monumento histórico o si el municipio así lo requiere · Piscinas o piscinas con una superficie superior a 100 m² o piscinas cubiertas con una superficie de 10 a 100 m² cuyo techo tenga una altura superior a 1,80 m |
Lea también:
[automatic_youtube_gallery type=»search» search=»¿Qué autorizaciones se requieren para qué trabajo?
» limit=»1″]
¿Qué autorizaciones se requieren para qué trabajo?
Si estás buscando información sobre las autorizaciones necesarias para realizar un determinado trabajo, has llegado al lugar adecuado. En este artículo, responderé a las preguntas frecuentes relacionadas con las autorizaciones requeridas en diferentes ocupaciones.
1. ¿Qué autorizaciones se necesitan para conducir un vehículo?
Para conducir un vehículo en la vía pública, es necesario contar con un permiso de conducir emitido por la autoridad competente en tu país. Las categorías de licencia pueden variar según el tipo de vehículo, como automóviles, motocicletas o vehículos de carga. Para obtener más información sobre las licencias de conducir y los exámenes necesarios, te recomiendo visitar el sitio web oficial del departamento de tráfico de tu país.
2. ¿Cuáles son las autorizaciones necesarias para trabajar en la construcción?
En el ámbito de la construcción, se requieren diversas autorizaciones dependiendo de la labor a realizar. Algunas de las autorizaciones más comunes son:
- Tarjeta profesional de la construcción: Esta tarjeta es obligatoria para todos los trabajadores de la construcción y certifica su formación y experiencia en el sector. Puedes obtener más información sobre cómo obtener esta tarjeta en el sitio web oficial de los organismos encargados de emitirla en tu país.
- Permiso de trabajo en altura: Si vas a realizar trabajos en altura, como en andamios o estructuras elevadas, es necesario obtener un permiso específico para garantizar la seguridad en el trabajo.
- Autorizaciones para el uso de maquinaria: En muchos casos, el uso de maquinaria pesada en la construcción requiere de autorizaciones especiales. Las autoridades correspondientes emiten estas autorizaciones después de verificar la capacitación y experiencia del operador.
3. ¿Qué permisos se necesitan para trabajar en el sector alimentario?
Si deseas trabajar en el sector alimentario, debes cumplir con ciertos requisitos y obtener las autorizaciones necesarias, como:
- Carné de manipulador de alimentos: Este carné certifica que has recibido la formación necesaria para manipular alimentos de manera segura e higiénica. Suele ser obligatorio para trabajadores de restaurantes, bares y establecimientos de comida.
- Registro sanitario: Dependiendo del tipo de negocio alimentario, es posible que se requiera un registro sanitario para garantizar el cumplimiento de las normas y regulaciones de higiene. Los requisitos pueden variar según el país y la ubicación del establecimiento.
4. ¿Se necesitan autorizaciones especiales para trabajar como profesional de la salud?
Sí, trabajar como profesional de la salud generalmente requiere de autorizaciones y licencias específicas. Algunas de las autorizaciones más comunes en este campo son:
- Colegiación profesional: La colegiación es obligatoria para muchos profesionales de la salud, como médicos, enfermeros y dentistas. A través de la colegiación, se garantiza que el profesional cumple con los estándares éticos y de formación exigidos.
- Título habilitante: Obtener un título habilitante es crucial para ejercer la profesión médica. Este título se obtiene después de completar los estudios médicos requeridos y aprobar los exámenes correspondientes.
Recuerda que los requisitos y autorizaciones pueden variar según el país y la ocupación específica. Siempre es recomendable consultar fuentes oficiales y especializadas para obtener información actualizada y precisa sobre las autorizaciones necesarias para un determinado trabajo.
Espero que este artículo haya aclarado tus dudas sobre las autorizaciones requeridas para diferentes ocupaciones. Si tienes más preguntas, déjalas en los comentarios y estaré encantado de ayudarte.
Fuentes: