Marsella, una joya en la costa mediterránea francesa, se ha convertido en uno de los destinos preferidos por los inversionistas de todo el mundo. Su clima agradable, su rica historia, su vibrante cultura y su creciente desarrollo económico la convierten en un lugar ideal para invertir en propiedades inmobiliarias. En este artículo, descubriremos por qué es mejor invertir en propiedades nuevas en Marsella y las ventajas que este mercado ofrece a aquellos que buscan sacar el máximo provecho de su inversión. ¡Prepárate para enamorarte de esta ciudad y descubrir las razones que hacen de Marsella un paraíso de oportunidades inmobiliarias!
Para invertir en bienes inmuebles en Marsella, los gestores de proyectos inmobiliarios deben elegir entre lo nuevo y lo antiguo. Si bien estas dos opciones ofrecen ciertas ventajas, la nueva opción es sin duda la mejor opción para aprovechar al máximo la dinámica del mercado inmobiliario en la ciudad de Marsella. ¿Quieres saber por qué? Hablamos de ello en esta guía.
¿Por qué invertir? ¿Nuevo en Marsella?
Aunque invertir en edificios antiguos en Marsella parezca poco desventajoso o incluso ventajoso en algunos aspectos, es una decisión que conlleva muchas desventajas. Cual ? En primer lugar, La búsqueda de una propiedad de este tipo suele llevar mucho tiempo.. Para encontrar una casa o un apartamento antiguo que se ajuste exactamente a sus criterios, deberá consultar numerosos anuncios. E incluso si confía esta tarea a una agencia inmobiliaria, todavía tendrá que esperar un tiempo antes de encontrar exactamente lo que busca. Por otro lado, si decides hacerloInvertir en nuevas propiedades en MarsellaPuede encontrar rápidamente el alojamiento que más le convenga entre los muchos programas nuevos que se están construyendo actualmente en la ciudad. Volveremos a este punto en detalle más adelante en el artículo.
La segunda razón por la que invertir en edificios antiguos en Marsella no es tan buena idea tiene que ver con las características técnicas de los apartamentos. Si decide invertir en una nueva propiedad, tiene la garantía de beneficiarse de ella. Rendimiento térmico y acústico óptimo., que por supuesto no será el caso en el anterior. Los futuros residentes pueden beneficiarse de sistemas de calefacción óptimos, diagnósticos de rendimiento energético DPE óptimos y un rendimiento excelente en general. Archivo de Diagnóstico Técnico (DDT).
De hecho, no es raro que una casa antigua adquirida como inversión de alquiler tenga electrodomésticos o instalaciones de gas obsoletos. Esto puede suceder si decidió comprar la propiedad por el precio atractivo, sin tener en cuenta los resultados del diagnóstico de la propiedad que le proporcionó el vendedor. En este caso, Cualquier trabajo de reparación o restauración es su responsabilidad..
Por último, ten en cuenta que aunque elijas una propiedad antigua con el menor esfuerzo de renovación posible, tendrás que prever un presupuesto adicional para algunos trabajos de mantenimiento y urbanización:
- Pintar ;
- lavado de cara;
- Trabajos con equipos menores;
- Mantenimiento de escaleras…
Invierte en algo nuevo en Marsella: las ventajas
Marsella es una ciudad adecuada para la inversión en propiedades de alquiler. Tiene un sector económico muy dinámico y un fuerte potencial cultural. Aquí hay algunos beneficios que puede aprovechar si decide comprar una casa nueva allí.
Beneficios financieros e impuestos
Si decide invertir en una nueva propiedad en Marsella, Puedes recibir apoyo financiero de una entidad de crédito.. De hecho, los nuevos proyectos de alquiler son generalmente muy fiables y los bancos no dudarán en aceptar los documentos de su solicitud de préstamo. Incluso puedes invertir en nuevos edificios en Marsella sin ninguna inversión personal si tu proyecto está bien desarrollado.
Además, al invertir en la ciudad de Marsella, tiene derecho al sistema de exención de impuestos Pinel (bajo determinadas condiciones). En concreto, puedes beneficiarte de ello.una reducción de impuestos del 12% los costes de adquisición de su nueva propiedad si acepta alquilarla durante un período de 6 años. Para un período de alquiler superior a 9 años, el tipo de reducción aumenta al 18%.
Ningún trabajo renovación temprana
La principal ventaja de comprar una propiedad nueva es esta No tienes que hacer ninguna reforma.. El alojamiento que se le proporciona ya cumple con todos los estándares aplicables en términos de planificación urbana, eficiencia energética y seguridad. Así podrás empezar a buscar inquilino en cuanto recibas las llaves.
Además, al elegir una casa o apartamento nuevo, se protege de los problemas de defectos ocultos que suelen ocurrir en las propiedades antiguas. Esto le ahorra muchos problemas.
Oportunidad de invertir nuevos programas inmobiliarios
Un nuevo programa inmobiliario son muchos apartamentos o casas diseñadas por un promotor con el objetivo de ser vendidas a inversores o compradores tradicionales a largo plazo. Lo especial de este tipo de proyecto es que la construcción propiamente dicha no comienza hasta que se haya vendido entre el 50 y el 60% de los apartamentos. Los planes iniciales son flexibles y se basan en los deseos de cada comprador.
Invertir en un nuevo programa es muy beneficioso porque te permite hacer esto.Adquiera un alojamiento llave en mano en una zona residencial que permita vivir tranquilamente. Esto significa que se beneficiará de una muy buena rentabilidad del alquiler una vez finalizadas las obras de construcción.
En Marsella se comercializan numerosos programas inmobiliarios. Puede invertir en solares residenciales cerca de Wulfran-Puget, Vauban, Saint-Giniez o Sainte-Marguerite.
La mayoría de los sectores en los que se ubican los nuevos programas inmobiliarios en la ciudad de Marsella son muy dinámicos.
Marsella, una auténtica Imán turístico
A diferencia de París, que está completamente congestionada, la ciudad de Marsella sigue siendo muy abierta en lo que respecta al sector inmobiliario. la ciudad tiene Barrios dinámicos donde los precios de las propiedades son razonables.. Esto ofrece interesantes perspectivas de adquisición.
Además, Marsella limita con el mar Mediterráneo, lo que la convierte en un destino muy popular para los turistas. Cada año vienen de todo el mundo para admirar la riqueza arquitectónica de la ciudad y visitar su casco histórico. Miles de nuevos residentes también se están instalando en la ciudad y sus suburbios cada año. Para que no tenga que preocuparse por la demanda de alquiler.
Una ciudad con uno red de transporte eficiente
Marsella se beneficia de una red de transporte muy bien desarrollada. ella tambien tiene eso numerosas infraestructuras escolares y deportivas. Desde su estación de tren es posible llegar a Lyon, Ginebra y París en menos de 4 horas. Todo esto aumenta su atractivo.
En qué manera de nuevas propiedades para invertir en Marsella?
Si desea invertir en nuevas propiedades en Marsella, elija Apartamentos de 1 a 3 habitaciones. La demanda de este tipo de viviendas es muy alta. Juntos representan alrededor del 87% de los buscadores de rentas. Luego están los apartamentos y casas de 4 habitaciones.
¿Qué se debe considerar? Cuando invierte en propiedades nuevas en Marsella, se beneficia de la exención fiscal del sistema Pinel. También es posible recibir apoyo financiero de un banco si el proyecto avanza bien. Una vez hayas comprado la propiedad, podrás alquilarla directamente sin necesidad de reformas.
¿Por qué es mejor invertir en propiedades nuevas en Marsella?
Introducción
Marsella, la segunda ciudad más grande de Francia, es conocida por su belleza, su cultura y su historia. Pero además de ser un lugar ideal para visitar, también presenta una excelente oportunidad para invertir en propiedades nuevas. En este artículo, exploraremos las razones por las cuales Marsella es un destino atractivo para los inversionistas inmobiliarios.
1. Rentabilidad
Invertir en propiedades nuevas en Marsella puede ser altamente rentable. Según datos del mercado inmobiliario, la ciudad se ha caracterizado por tener un crecimiento sostenido en los precios de la vivienda en los últimos años. Esto se debe a la creciente demanda de alquileres y la escasez de viviendas disponibles. Al invertir en una propiedad nueva, tienes la oportunidad de obtener un retorno de la inversión atractivo a través del alquiler.
2. Crecimiento económico
Marsella ha experimentado un importante crecimiento económico en los últimos años. La ciudad es un importante centro de negocios y comercio, lo que la convierte en un lugar atractivo para vivir y trabajar. Este crecimiento económico se traduce en una mayor demanda de viviendas, lo que a su vez aumenta el valor de las propiedades en la zona. Al invertir en propiedades nuevas en Marsella, te beneficiarás del crecimiento económico en curso.
3. Renovación urbana
Marsella ha llevado a cabo una renovación urbana significativa en los últimos años. Esto incluye la creación de nuevos parques, la mejora del transporte público y la restauración de edificios históricos. Estas mejoras hacen de Marsella una ciudad más atractiva para los residentes y visitantes, lo que a su vez aumenta la demanda de viviendas nuevas. Al apostar por propiedades nuevas, estarás capitalizando en la mejora continua de la infraestructura y el atractivo de la ciudad.
4. Potencial turístico
Marsella es un importante destino turístico en Francia. La ciudad cuenta con hermosas playas, una vibrante vida nocturna y una rica oferta cultural. Además, se encuentra cerca de otros destinos turísticos populares en la Costa Azul y Provenza. El potencial turístico de Marsella significa que hay una demanda constante de alojamiento, lo que convierte a las propiedades nuevas en una inversión atractiva para aquellos que desean obtener ingresos a través del turismo.
Conclusión
Si estás buscando una oportunidad de inversión inmobiliaria rentable, Marsella es una excelente opción. Las propiedades nuevas en esta ciudad no solo ofrecen altos rendimientos debido a la demanda de alquileres y el crecimiento económico, sino que también se benefician de la renovación urbana y el potencial turístico. No pierdas la oportunidad de invertir en propiedades nuevas en Marsella y disfrutar de los beneficios a largo plazo que esta vibrante ciudad tiene para ofrecer.
Referencias: