En el mundo financiero, siempre existen oportunidades de inversión que merecen nuestra atención. Y una de ellas es la compra de acciones de SCPI en el contexto actual. ¿Te has preguntado por qué deberías considerar esta opción? Pues bien, en este artículo exploraremos los motivos por los que invertir en SCPI puede ser una alternativa rentable y segura en el mundo de las inversiones. Descubre cómo puedes sacar provecho de esta interesante oportunidad y alcanzar tus objetivos financieros en el contexto actual. ¡Sigue leyendo y descubre por qué comprar acciones de SCPI puede ser una excelente opción para ti!
Dada la crisis energética mundial provocada por la guerra entre Rusia y Ucrania, y especialmente la incertidumbre sobre la situación económica actual, muchos de vosotros buscáis una inversión sencilla, rentable y de bajo riesgo.
Como una cuestión de hecho, Comprar SCPI o comprar un seguro de vida puede ser un refugio seguro.
¿Qué es un SCPI?
Un SCPI, también llamado papel de piedra, Este una empresa civil de inversión inmobiliaria. Se trata de una empresa regulada por la Autoridad de los Mercados Financieros. Recoge ahorros de particulares para invertir en propiedades de alquiler.
Históricamente, los primeros SCPI se remontan a la década de 1960. Desde entonces, su popularidad y accesibilidad han aumentado.
En lugar de comprar usted mismo la propiedad y luego gestionar su alquiler, realizar los distintos trámites administrativos y supervisar las obras de urbanización, las SCPI lo hacen por usted, en mayores volúmenes y en diferentes áreas profesionales y geográficas.
Pueden comprar todo tipo de inmuebles: oficinas, empresas, residencias hoteleras, locales médicos, almacenes, etc. Luego distribuyen los ingresos potenciales entre sus miembros.
¿Por qué invertir en un SCPI ahora?
Los beneficios de comprar acciones de SCPI en el contexto actual incluyen:
- Baja inversión de capital : Comprar SCPI es una opción fácil y accesible para personas con pocos ahorros. A diferencia de la clásica compra de un inmueble, que requiere un gran presupuesto, para empezar con un SCPI es suficiente una cantidad de 200 euros. Además, la mayoría de los SCPI no cobran cantidades mensuales por la compra de acciones: usted elige el pago mensual de sus inversiones.
- Bajo riesgo y retornos atractivos : Ya sea una inversión en un SCPI al contado o a crédito, usted garantiza una diversificación de sus inversiones y por tanto un riesgo compartido de todos sus ahorros.
Además, desde los años 1990, esta forma de inversión ha generado regularmente un rendimiento de entre el 4% y el 8%, lo que es más atractivo que el rendimiento del ahorro tradicional o de los fondos en euros.
- Ingresos adicionales regulares : La compra de acciones Rendimiento SCPI le permite beneficiarse de ingresos adicionales regulares (normalmente trimestrales) a corto plazo y crear un fondo importante, especialmente a largo plazo (de 8 a 10 años).
- Una ventaja fiscal : Según el sistema fiscal elegido (Pinel, Denormandie, Malraux, etc.), un SCPI llamado Steuer se beneficia de una atractiva reducción de impuestos, que se traslada a los beneficios de las respectivas acciones de los inversores. Se estima que en determinados casos la exención fiscal puede alcanzar el 21% de la inversión.
Es cierto que los SCPI pueden representar una buena oportunidad en un contexto actual aún poco claro. Sin embargo, debes saber que cada empresa tiene ventajas y desventajas, especialmente teniendo en cuenta la gran cantidad de estas empresas.
Para garantizar la eficiencia, regularidad y sostenibilidad de su inversión, el buena elección de SCPI es significante.
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¿Por qué comprar acciones de SCPI en el contexto actual?
Las Sociedades de Capital de Propiedad Inmobiliaria (SCPI) han ganado popularidad en los últimos años como una inversión atractiva en el mercado inmobiliario. Con la incertidumbre económica actual y la volatilidad en los mercados financieros, muchos inversionistas están buscando alternativas seguras y rentables para colocar su dinero. Las acciones de SCPI se presentan como una opción interesante para diversificar la cartera de inversiones y obtener beneficios en el contexto actual.
¿Qué es una SCPI?
Una SCPI es una sociedad de inversión que se especializa en la adquisición y gestión de bienes inmuebles. Estas sociedades permiten a los inversores adquirir acciones de la compañía, lo que les brinda la oportunidad de participar en los beneficios generados por la renta de los inmuebles sin tener que lidiar con los problemas de gestión y mantenimiento que conlleva ser propietario de una propiedad.
Ventajas de comprar acciones de SCPI
1. Diversificación: Una de las principales ventajas de invertir en acciones de SCPI es la posibilidad de diversificar la cartera de inversiones. Al adquirir acciones de diferentes SCPI, los inversores pueden tener exposición a diferentes tipos de activos inmobiliarios, como oficinas, tiendas, hoteles, etc., reduciendo así el riesgo asociado a una única propiedad.
2. Rentabilidad: Las SCPI suelen ofrecer una rentabilidad atractiva. Al ser propietarios de múltiples activos inmobiliarios, estas sociedades pueden generar ingresos constantes a través de la renta de los inmuebles, lo que se traduce en un rendimiento interesante para los inversores. Además, algunos estudios muestran que, a largo plazo, las inversiones inmobiliarias tienden a superar a otros tipos de activos, como las acciones o los bonos.
3. Acceso a expertos: Al invertir en acciones de SCPI, los inversores se benefician del conocimiento y la experiencia de profesionales del sector inmobiliario. Estas sociedades suelen contar con equipos especializados encargados de adquirir, gestionar y aumentar el valor de los activos, lo que optimiza las posibilidades de éxito en la inversión.
Consideraciones al comprar acciones de SCPI
Antes de invertir en acciones de SCPI, es importante tener en cuenta algunos factores:
1. Riesgo: Aunque las SCPI pueden resultar una inversión segura y rentable, es importante recordar que como cualquier inversión, existe un riesgo asociado. La rentabilidad y el valor de las acciones pueden fluctuar en función del desempeño del mercado y de los activos inmobiliarios subyacentes. Se recomienda realizar un análisis exhaustivo y contar con asesoramiento profesional antes de invertir.
2. Liquidez: A diferencia de las acciones en el mercado bursátil, las acciones de las SCPI pueden tener una menor liquidez. Esto significa que podría resultar más difícil vender las acciones y convertirlas en efectivo rápidamente si se necesita capital. Por lo tanto, es importante planificar la inversión a largo plazo y tener en cuenta la posibilidad de no poder acceder al dinero inmediatamente.
- Para conocer más sobre las SCPI en España, se recomienda visitar el siguiente enlace: Comisión Nacional del Mercado de Valores
- Para obtener información detallada sobre las diferentes opciones de SCPI y sus características, se puede consultar el siguiente enlace: Asociación Española de Fintech e Insurtech
En conclusión, las acciones de SCPI representan una inversión atractiva en el contexto actual, ya que permiten diversificar la cartera de inversiones, ofrecen rentabilidades interesantes y brindan acceso a conocimientos y experiencia experta en el sector. Sin embargo, es importante evaluar los riesgos asociados y tener una visión a largo plazo antes de decidir invertir en acciones de SCPI.