Las condiciones para la concesión del préstamo a interés cero (PTZ) en 2022

¡Descubre las condiciones para solicitar el préstamo a interés cero (PTZ) en 2022! Si estás pensando en comprar tu primera vivienda o realizar una renovación importante en tu hogar, esta es tu oportunidad. En este artículo, te mostraremos las claves para obtener este préstamo sin intereses, las condiciones que debes cumplir, y cómo aprovechar al máximo esta ventaja financiera. ¡No te lo pierdas y conoce todo lo que necesitas saber sobre el PTZ en 2022!

El préstamo sin intereses ayuda a los compradores primerizos a adquirir una propiedad para alojar a su familia. Sólo se utiliza para comprar su residencia principal. Debe respetar normas muy específicas, en particular en lo que respecta a la denominación. ¡Aquí están las nuevas condiciones en 2022!

Las condiciones para la concesión del préstamo a interés cero (PTZ) en 2022
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El préstamo de interés Cero en pocas palabras

Es en 1995 que el Préstamo sin intereses nació. El objetivo es dar a los empleados jóvenes o a sus familias acceso por primera vez a bienes inmuebles. En particular, se puede utilizar para financiar parcialmente la compra de un apartamento nuevo o de un apartamento en un apartamento antiguo, siempre que se realicen obras. Complementa el préstamo bancario tradicional y suele ser el mismo financia la aportación propia. Se puede combinar con otros préstamos interesantes como el préstamo de asistencia social. Esta es una subvención otorgada por el estado para cubrir intereses y tarifas de procesamiento. EL cantidad de PTZ varía según el área en la que esté construyendo o comprando.

Cómo ¿Se concede?

esta asignado Sin interés para facilitar la compra. Lo contratas con una institución bancaria tradicional. No es una institución ni el estado el que te ofrece la oportunidad de registrarte. Está destinado a su uso tanto en edificios nuevos como antiguos. En el primer caso, los propietarios deberán considerar obras cuyo valor total sea al menos el 25% del precio del inmueble incluyendo las obras.

El PTZ o Los préstamos sin intereses están regulados por el estado. y los términos y condiciones cambiarán periódicamente con el tiempo. Solía ​​​​llamarse PTZ+ o PTZ Plus.

¿Quién tiene derecho a esto? ¿Préstamo a interés cero?

PTZ no es para todos. Inicialmente se dedica exclusivamente para compradores por primera vez, es decir, aquellos que adquieren por primera vez una vivienda habitual. De hecho, es más preciso porque afecta también a los prestatarios que no lo han hecho Propiedad de su residencia principal durante los últimos dos años. Por supuesto, estos últimos pueden beneficiarse de la PTZ, siempre que cumplan los requisitos necesarios. Por este motivo, los hogares que hayan adquirido una PTZ en el pasado pueden volver a beneficiarse de ella.

Esta condición de compra inicial no es obligatoria para determinadas personas que cumplan estos criterios. :

  • Contar con certificado de discapacidad de segunda y tercera categoría.
  • Beneficiarios del subsidio AAH, del subsidio para adultos discapacitados o del subsidio de educación para niños discapacitados.
  • Personas que sean víctimas de un desastre natural o tecnológico que haga que su residencia principal sea permanentemente inhabitable.

Importante :A Decreto publicado el 14 de noviembre de 2020 en el Diario Oficial, permite que los segundos residentes sean elegibles para PTZ si su alojamiento está sujeto a un préstamo de arrendamiento social (PSLA). Sin embargo, se debe cumplir una doble condición:

  • El primer residente debió haber abandonado su casa. menos de seis meses después de que comenzó la ocupación.
  • También es obligatorio que el apartamento menos de cinco años al ingresar a las instalaciones del segundo residente.

Bueno saber : Si el excónyuge abandona el apartamento adquirido conjuntamente después de un divorcio, no tendrá la posibilidad de solicitar una PTZ inmediatamente después de la separación. Deberá respetar el plazo de dos años durante el cual no será propietario de su vivienda habitual. Esto lo obliga a aceptar el alquiler durante este período.

¿Cuáles son los criterios? ¿Respetar los ingresos?

La utilidad del PTZ está sujeta Condiciones de recursos. Estos últimos dependen de varios factores, como la composición del hogar del prestatario y la ubicación de la propiedad. El monto de ingresos que no se puede exceder varía según la ubicación de la propiedad. Los límites de ingresos anuales no han cambiado en 2022. Están establecidos por el artículo R31-10-3-1 del Código de Construcción y Vivienda.

Las zonas se dividen en varias categorías: Zona A, Zona B1, Zona B2 y Zona C.

Para una persona soltera Al comprar en la Zona A, el límite es de 37.000 euros al año, frente a los 30.000 de la Zona B1, los 27.000 de la Zona B2 y los 24.000 de la Zona C.

Para una parejaestas cifras aumentan hasta los 51.800 euros en la Zona A, 42.000 euros en la Zona B1, 37.800 euros en la Zona B2 y 33.600 euros en la Zona C.

Para un hogar compuesto por tres personasLos ingresos anuales no podrán exceder de 62.900 euros en la zona A, 51.0000 euros en la zona B1, 45.900 euros en la zona B2 y 40.8000 euros en la zona C.

La forma de determinar las zonas, la zonificación, está determinada por el decreto del 30 de septiembre de 2014. Enumera todas las comunidades y las asigna a diferentes zonas. Luego, cada uno de ellos es asignado a una zona específica, A, B1, B2 o C.

Los compradores que quieran aprovechar PTZ deben comparar el suyo Renta fiscal de referencia sobre las cantidades que se determinen en relación con su situación personal y la ubicación del inmueble. Este último debe estar por debajo del valor límite establecido. Si la solicitud de préstamo se realiza en 2022, se aplica Se tiene en cuenta el año 2020 como ingreso fiscal de referencia.se ingresará en el formulario de impuestos de 2021.

Bueno saber : a partir de ese 1mmm enero 2023es el monto de ingresos utilizado para calcular sus derechos PTZ el año actual. El objetivo es respetar mejor el nivel de sus ingresos en el momento de la solicitud.

El banco también tendrá esto en cuenta a la hora de realizar tu solicitud. Ingresos mínimos del prestatario. De hecho, el ingreso mínimo se compone del costo total del inmueble incluyendo las obras si se trata de una casa o un departamento antiguo.

Luego esta suma se divide por 9. Luego, la suma se compara con la suma de los ingresos de referencia fiscal y luego se retiene el monto más alto para evaluar si la persona es elegible para el PTZ o no. De hecho, el objetivo no es beneficiar excesivamente a los hogares cuyos ingresos han aumentado significativamente entre el año de referencia y la solicitud del préstamo.

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Las condiciones para la concesión del préstamo a interés cero (PTZ) en 2022

Las condiciones para la concesión del préstamo a interés cero (PTZ) en 2022

El préstamo a interés cero, o PTZ (Prêt à Taux Zéro en francés), es una opción financiera muy atractiva para aquellos que desean adquirir una vivienda, especialmente en el contexto de las dificultades económicas actuales. A continuación, responderemos a las preguntas frecuentes sobre las condiciones para la concesión del PTZ en 2022.

¿Quiénes pueden optar al préstamo a interés cero?

El PTZ está diseñado para ayudar a las personas o familias de bajos ingresos a comprar su primera vivienda. Las condiciones para ser elegible pueden variar según el país, por lo tanto, es esencial verificar las regulaciones específicas en su lugar de residencia.

¿Cuáles son los requisitos para solicitar el PTZ en 2022?

Los requisitos generales para solicitar el PTZ en 2022 incluyen:

  1. Tener al menos 18 años y ser ciudadano del país donde se solicita el préstamo.
  2. Ser comprador de vivienda por primera vez, lo cual significa no haber sido propietario de una vivienda en los últimos dos años.
  3. Tener ingresos inferiores a un determinado umbral establecido por el gobierno.
  4. Comprar una vivienda nueva o antigua que cumpla con los estándares de eficiencia energética establecidos.

Estos son solo algunos de los requisitos generales, y es importante tener en cuenta que las condiciones específicas pueden variar según el país.

¿Cuánto dinero se puede obtener a través del PTZ?

La cantidad de dinero que se puede obtener a través del PTZ varía según diferentes factores, como los ingresos del solicitante, el número de personas en el hogar y la ubicación de la propiedad. En general, el monto del préstamo puede llegar hasta un porcentaje del costo total de la propiedad.

Es recomendable contactar a las instituciones financieras correspondientes o consultar información actualizada sobre los límites y las condiciones específicas en su lugar de residencia.

¿Cuál es el plazo de reembolso del PTZ?

El plazo de reembolso del PTZ puede variar según el país y las circunstancias individuales. Sin embargo, en la mayoría de los casos, el plazo puede extenderse entre 20 y 25 años.

¿Existen casos en los que el PTZ pueda ser cancelado o rechazado?

Es posible que el PTZ sea cancelado o rechazado si el beneficiario no cumple con ciertas condiciones establecidas por las autoridades. Algunas situaciones que pueden llevar a la cancelación o al rechazo del PTZ incluyen:

  • Vender la propiedad antes de que finalice el plazo de reembolso establecido.
  • No utilizar el préstamo para la compra de una vivienda principal.
  • No cumplir con los pagos de manera puntual y regular.

Es esencial revisar cuidadosamente los términos y condiciones del PTZ antes de solicitarlo y asegurarse de cumplir con todas las condiciones establecidas.

Recuerde que las regulaciones y las condiciones para la concesión del PTZ pueden cambiar con el tiempo, por lo que es importante mantenerse informado y consultar fuentes confiables al momento de solicitar este tipo de préstamo.

Si tiene más preguntas o desea obtener información actualizada sobre el PTZ en 2022, se recomienda ponerse en contacto con las autoridades locales o instituciones financieras especializadas.


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