¿Estás a punto de alquilar tu propiedad a un nuevo inquilino? Antes de firmar un contrato, es crucial realizar una inspección previa del inquilino para evitar posibles problemas en el futuro. Descubre en este artículo la importancia de este proceso y cómo llevarlo a cabo de forma efectiva. ¡No te arriesgues a tener complicaciones con tu inquilino, toma las precauciones necesarias!
Para un propietario o administrador de una propiedad de inversión, encontrar buenos inquilinos es una tarea bastante compleja. La dificultad es que los inquilinos potenciales tienden a no revelar experiencias negativas con sus antiguos propietarios. La legislación Régie du logement permite a los propietarios realizar una visita antes de alquilar. Esta aproximación no obligatoria pero muy recomendable te permite conocer más a fondo a las personas a las que quieres confiar tu piso o edificio para evitar los problemas que surgen al firmar el contrato de alquiler.
¿Qué es una encuesta previa al alquiler?
La inspección previa del inquilino es un procedimiento aprobado por la Régie du Logement au Canada. El objetivo es conocer de forma preventiva los antecedentes de las personas que se presentan como potenciales inquilinos de un departamento o edificio. Durante la investigación previa al alquiler, el propietario puede consultar los recursos presentados por los antiguos propietarios ante la Régie du logement contra el inquilino y sus resultados. Lo mismo se aplica a las solicitudes de objeción de posibles inquilinos. Como resultado de la investigación se pueden citar pagos de alquiler atrasados frecuentes, ruido excesivo y violaciones del código de construcción. Al final de este proceso, el propietario puede comprobar si se expone a riesgos al contratar un nuevo inquilino.
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¿Quién realiza la inspección previa al alquiler?
El propietario de un apartamento que genera ingresos es libre de realizar una inspección previa al alquiler como parte de la búsqueda de nuevos inquilinos. Lo mismo ocurre con los administradores de estas unidades de vivienda para ingresos. También es posible confiar la tarea a un profesional como Groupe Trak, especializado en este tema.Encuesta previa al alquiler. Un profesional será más eficiente y proporcionará resultados más precisos y por tanto más satisfactorios.
¿Qué información se proporciona en una encuesta previa al arrendamiento?
Puedes obtener mucha información realizando una encuesta previa a los inquilinos. La identidad y el empleo del inquilino son la primera información accesible. Un inquilino que trabaja puede pagar mejor el alquiler. Muchas empresas de Quebec pueden proporcionar esta información sobre sus empleados. Además, será posible acceder a otros datos más precisos, como la solvencia de diversas entidades crediticias. La falta de pago regular puede hacer que un posible inquilino sea un mal pagador.
La misma información está disponible en la Régie du Logement. Quejas presentadas de propietarios anteriores debido a retrasos o falta de pago se enumeran en esta instalación. En la Régie du Logement encontrará también todas las decisiones (victorias o condenatorias) tomadas en los litigios entre el inquilino y los antiguos propietarios. Todos estos datos te ayudarán a tomar tu decisión y elegir al mejor inquilino que no te cause problemas en el futuro.
¿Cómo realizar una encuesta previa al alquiler?
El sitio web Régie du logement es la principal base de datos a la que puede acceder. Puede encontrar toda la información sobre una persona incluida ingresando su nombre en la plataforma web. Allí también encontrará los contactos de los propietarios anteriores. No dude en llamarles para preguntar sobre su relación con los anteriores propietarios.
También puedes realizar tus encuestas en empresas. Existe la opción de comunicarse con un empleador para obtener más información sobre un posible inquilino que trabaja allí. Las entidades de crédito públicas y privadas también pueden proporcionarle información sobre sus futuros inquilinos.
Rechaza una oferta si no estás satisfecho
Tiene derecho a negarse a aceptar inquilinos si no está satisfecho con los resultados de la encuesta previa al alquiler. La información proporcionada a través de este proceso es suficiente para justificar su negativa ante el inquilino y la autoridad de vivienda. Esto le ayudará a evitar conflictos futuros.
La inspección previa al alquiler también se puede realizar si ya se ha firmado un contrato de alquiler. Sin embargo, para evitar el inconveniente de rescindir un contrato que ya ha sido firmado, se recomienda encarecidamente realizar el proceso antes de firmar el contrato. También debe confiar el examen a un especialista que le proporcionará resultados más precisos.
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Publicado originalmente el 4 de diciembre de 2019 a las 4:10:17 p.m.
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La inspección previa del inquilino para evitar problemas
La inspección previa del inquilino es una parte fundamental del proceso de alquiler de una propiedad. Al realizar esta inspección, los propietarios pueden evitar problemas potenciales y tener una mejor comprensión de la condición de su propiedad antes de que un inquilino se mude.
¿Por qué es importante realizar una inspección previa del inquilino?
Realizar una inspección previa del inquilino es crucial para proteger su propiedad. Al hacerlo, usted puede identificar cualquier daño existente, evaluar la limpieza general de la propiedad y establecer un punto de referencia para futuras comparaciones. Esto puede evitar disputas sobre daños o problemas que puedan surgir una vez que el inquilino se mude.
¿Qué aspectos deben ser considerados durante la inspección previa del inquilino?
Al realizar una inspección previa del inquilino, es importante prestar atención a varios aspectos de la propiedad, incluyendo:
- Estado de las paredes y suelos
- Funcionamiento de grifos y aparatos
- Daños preexistentes
- Limpieza general del espacio
Al tomar nota de estos aspectos, podrá tener una visión clara de la condición de su propiedad antes de que un inquilino se mude.
¿Cómo documentar la inspección previa del inquilino?
Es importante documentar cuidadosamente la inspección previa del inquilino. Tome fotografías de cualquier daño existente, haga una lista detallada de cualquier problema o preocupación, y asegúrese de que el inquilino firme y feche todos los documentos relacionados con la inspección. Esto puede ser crucial en caso de disputas futuras sobre el estado de la propiedad.
Al realizar una inspección previa del inquilino, usted está protegiendo su inversión y estableciendo expectativas claras para los inquilinos entrantes. No subestime la importancia de este proceso y tómese el tiempo necesario para realizar una inspección minuciosa.