En la actualidad, el continuo aumento de los costos en las ciudades ha generado grandes preocupaciones y tensiones en la sociedad. Muchos expertos sugieren que existe una estrecha conexión entre este fenómeno y las diversas crisis que estamos experimentando en la actualidad. A través de un análisis detallado, exploraremos cómo el aumento de los costos urbanos impacta en nuestras vidas y contribuye a las crisis actuales.
economista y urbanista francés, Marc Rolab explica en su nuevo trabajo “La ciudad frugal” por qué es necesario ir más allá de la idea de ciudad sostenible, que hoy está sumida en sus propias contradicciones. Como alternativa, sugiere el principio de una ciudad económica que quiere ofrecer más satisfacción utilizando menos recursos. Por lo tanto, esto sería deseable y compatible con las limitadas opciones financieras actuales de las comunidades y los individuos.
———————————————————————————————————————
En la introducción de su libro usted critica que estos planes de acción, en el mejor de los casos, han frenado el rápido ritmo de la expansión urbana. ¿Cómo podría la austeridad ser una respuesta más concreta para una ciudad sostenible?
Marc Rolab: Estos son inventarios útiles, pero en algún momento es necesario mejorarlos. Debemos elegir y afirmar prioridades. Todos estarán de acuerdo sobre los problemas financieros de los municipios. Necesitamos descubrir qué es posible para construir ciudades sostenibles con los elementos más esenciales. Aquí es donde entran en juego los conceptos de ahorro y estrategia, que se han perdido un poco de vista. Cuando veo las torres de algunos arquitectos que pretenden lograr un desarrollo sostenible colocando tres arbustos de 200 metros de altura, pienso que ha llegado el momento de arreglar las cosas.
¿Qué errores deberían evitarse hoy en día con respecto a la planificación urbana llamada “sostenible”?
En mi opinión, hay tres escenarios de ciudad sostenible que conviene evitar a toda costa. En primer lugar, el de la ciudad arrepentida, porque creo que sin hacer algo deseable no podemos hacer nada duradero. Sin embargo, en algunos apartamentos de la BBC, por ejemplo, las ventanas y aberturas se reducen al mínimo: estas unidades no se parecen mucho a barracas ecológicas y la calidad de vida parece sacrificarse en aras del rendimiento. El segundo escenario es el que dependería exclusivamente de las tecnologías y del mercado para resolver nuestros problemas: este es el enfoque estadounidense a través de las tecnologías limpias, que no cuestionan nuestro modo de vida.
La tercera solución, que tampoco funcionará, es aquella en la que todo dependería del dinero público. En los últimos años, el proyecto de construcción sostenible ha fomentado la acumulación de numerosos accesorios -desde paneles fotovoltaicos hasta tejados verdes- que, sumados, provocan costes adicionales. Para mantener los precios inmobiliarios a un nivel compatible con los recursos presupuestarios, los municipios suelen tener que financiar parte de ellos. Éste es el caso, por ejemplo, de los ecobarrios. Es un sistema que no es sostenible. Hoy necesitamos ir más allá de esta etapa experimental y tratar más activamente de conciliar las ideas de sustentable, deseable y asequible. No soy partidario del decrecimiento, pero estoy convencido de que podemos inventar formas de crecimiento que requieran mucha menos energía.
La cuestión de la vivienda es cada vez más sensible en el debate político actual: ¿oportunidad o conciencia real?
El tema de la vivienda llegó a la campaña presidencial, aunque hace cinco meses nadie hablaba de ello. De hecho, durante diez años el ligero aumento del poder adquisitivo de los hogares se vio compensado por el aumento de los costes urbanos, es decir, el coste de los bienes inmuebles más los costes adicionales de la vivienda, como la energía y el transporte. Si los franceses tienen una sensación de empobrecimiento es porque los gastos asociados a su vivienda han costado entre el 3 y el 4% de su poder adquisitivo en diez años, especialmente para los inquilinos.
No es casualidad que hoy dos candidatos a la presidencia de la República propongan medidas para reducir el costo de la tierra. Nicolas Sarkozy propone liberar los derechos de construcción. François Hollande propone que el Estado ceda los derechos territoriales (ferroviarios o militares) que posee a las autoridades locales. Cuando no están de acuerdo sobre las soluciones, reconocen la magnitud del problema.
¿Son estas medidas adecuadas para ciudades existentes que ya están congestionadas? ¿Dónde podemos todavía encontrar espacio para construir viviendas sin fomentar la expansión urbana?
Sí, estas medidas se adaptarán a las ciudades existentes. También fueron recomendados por varios equipos de arquitectos que trabajaron en el proyecto del Gran París. Es posible crear una ciudad más compacta sin obligar a la gente a vivir en edificios de gran altura. Hay muchas propiedades que pueden utilizarse para crear una ciudad económica: cuarteles militares, servidumbres de paso de la SNCF, puertos, etc. Estas propiedades públicas a menudo no generan costos de almacenamiento para las administraciones propietarias porque no están sujetas al impuesto sobre la propiedad. Por tanto, sus propietarios no tienen motivos para venderlos a los municipios.
Muchas instituciones públicas, cuya presencia en el centro de la ciudad no está justificada, tienen enormes propiedades, a menudo ubicadas en el corazón de la ciudad, y también representan recortes gigantescos en la ciudad. ¿Debería, por ejemplo, la prisión sanitaria permanecer en el centro de París? ? ¿Deberíamos mantener una estación de lavado de TGV en el corazón de Nantes? Algunas retenciones son más difíciles de recuperar, pero solo debes estar dispuesto a hacerlo. Algunas ciudades han asumido este desafío, como Seúl, que transformó la autopista urbana que cruzaba la ciudad en un paseo peatonal regado por un río.
Por último, ¿apoya usted la compacidad de las ciudades?
Todo el mundo quiere tener una terraza o un huerto, pero si nos fijamos en la gestión actual del espacio en las zonas suburbanas, es posible dividirlo en dos partes sin comprometer en lo más mínimo el confort de los residentes gestionando inteligentemente el espacio. Más bien, los derechos de las grandes administraciones públicas podrían recuperarse en el corazón de las ciudades. En la periferia habrá más terrenos de propiedad privada. En ambos casos, este suelo invisible representa al menos el 20% del territorio urbanizado. ¡Así que es posible seguir construyendo sin devorar tierras agrícolas!
[automatic_youtube_gallery type=»search» search=»“Existe una conexión entre el aumento de los costes urbanos y las crisis que vivimos actualmente”
» limit=»1″]
Existe una conexión entre el aumento de los costes urbanos y las crisis que vivimos actualmente
Los costes urbanos están en constante aumento en la mayoría de las ciudades alrededor del mundo. Este fenómeno ha llevado a numerosas crisis, desde la falta de vivienda asequible hasta el aumento de la desigualdad social. ¿Existe una conexión entre estos dos problemas? Descubramos más en esta entrada de blog.
¿Cómo han aumentado los costes urbanos?
Los costes urbanos han aumentado debido a diversos factores, incluyendo la gentrificación, el aumento de la demanda de vivienda en áreas urbanas y el aumento de los precios de alquiler. Además, la urbanización y el crecimiento de las ciudades han generado una mayor demanda de servicios y el consecuente aumento de los costes para cubrir estas necesidades.
¿Cómo afecta esto a la sociedad?
El aumento de los costes urbanos ha llevado a una crisis de vivienda, lo que significa que muchas personas no pueden permitirse vivir en las ciudades donde trabajan. Esto ha llevado a un aumento en la falta de vivienda asequible y a la creación de barrios marginales. La desigualdad social también se ha exacerbado, ya que solo aquellos con altos ingresos pueden permitirse vivir en áreas urbanas de alta demanda.
¿Hay una conexión con las crisis actuales?
Sin duda, el aumento de los costes urbanos ha contribuido a las crisis que vivimos actualmente. La falta de vivienda asequible ha llevado a un aumento de la población sin hogar, lo que a su vez ha generado una crisis humanitaria. Además, la desigualdad social ha llevado a tensiones en la sociedad, con repercusiones en la salud mental y el bienestar de muchas personas.
Para obtener más información sobre este tema, consulte este artículo de la BBC.
¿Qué soluciones se pueden proponer?
Para abordar este problema, es necesario implementar políticas que fomenten la vivienda asequible, consideren la inclusión social y promuevan la equidad en el acceso a las oportunidades urbanas. Además, es fundamental considerar el desarrollo sostenible y la planificación urbana para garantizar que las ciudades sean inclusivas y accesibles para todos.
Para obtener más información sobre posibles soluciones, consulte este informe de las Naciones Unidas.
En resumen, el aumento de los costes urbanos está estrechamente relacionado con las crisis que vivimos actualmente, y es fundamental abordar este problema de manera integral para construir ciudades más justas y equitativas en el futuro.