¿Has pensado en mudarte a la hermosa ciudad de Caen pero aún no te decides entre construir tu propia casa o comprar una ya existente? ¡No te preocupes más! En este artículo te daremos todas las razones por las cuales deberías considerar cada opción y te ayudaremos a tomar la decisión correcta. Descubre las ventajas y desventajas de construir o comprar en Caen y empieza a visualizar tu sueño de tener una vivienda en esta encantadora ciudad de Normandía.
Los bienes raíces siempre se han considerado una inversión segura. De hecho, invertir en bienes raíces le permite construir activos interesantes mientras se beneficia de ingresos adicionales. Sin embargo, para ello es necesario crear las condiciones adecuadas para realizar una inversión pacífica. Comienza con elegir una buena ubicación. Dentro de Normandía, Caen ofrece una ubicación con muchas ventajas para construir o comprar su próxima propiedad.
Caen: un entorno de vida agradable y propicio para las transacciones inmobiliarias
Los empresarios y los particulares que buscan oportunidades inmobiliarias están interesados en Caen y sus alrededores con razón. La región es una zona caracterizada por fuerte dinamismo económico lo que también ofrece a sus residentes una buena calidad de vida. Por lo tanto, si decide construir o comprar en Caen, tendrá la garantía de conseguir un buen negocio, independientemente de si más adelante decide vivir o hacer negocios allí.
Como no todas las opciones son garantía de un buen trato, es preferible ir acompañado de un especialista comoAgencia Socoren en Caenquienes le asesorarán en sus proyectos de construcción de viviendas en la ciudad.
Prueba de que el negocio inmobiliario en la ciudad va bien, Un aumento del 10% en la venta de terrenos edificables. se notó en 2020. Por parte de los compradores, vemos un gran interés por los apartamentos con terraza y plaza de aparcamiento. También se prefieren los apartamentos más nuevos con ascensores.
Si busca un segmento más exclusivo de villas y casas, el mercado también existe al norte de Caen. En promedio, un terreno baldío o una casa, cuando se ofrece al precio correcto, se venderá en menos de dos meses. Si la operación dura más, suele ser una sobreestimación.
La posibilidad de acceder a viviendas personalizadas
Para aquellos que quieran invertir en terrenos edificables, hay promotores disponibles que ofrecen un apoyo integral. desde la búsqueda del terreno hasta la entrega llave en mano del edificio. Con estos profesionales podrás explicar tus necesidades y participar en el desarrollo de planes para personalizar mejor tu futuro hogar. Sin embargo, una vez realizada la reposición, el organismo deberá adaptar el plan de construcción a los requisitos impuestos por el municipio en el plan urbanístico local (PLU). También debe garantizar que la construcción a realizar cumple con la normativa de los Arquitectos de los Bâtiments de France (ABF).
Los puntos a considerar generalmente se refieren al exterior de la estructura. El PLU de Caen, por ejemplo, requiere una construcción de una sola planta por razones de densidad. Sin embargo, puedes optar por esta opción u optar por quedarte en la planta baja y elevar el techo si es necesario. Hay más libertad de elección en cuanto a la distribución y división de las habitaciones.
También puedes acceder a esto desde algunos fabricantes. un proyecto de construcción VEFA y aproveche las múltiples ventajas que ofrece esta solución.
Construcciones más ecológicas
Gracias a las distintas normativas térmicas y medioambientales (RT 2012 y RE 2020), se están construyendo nuevas viviendas para que esto sea posible. importantes ahorros de energía. La ciudad de Caen no es una excepción y, gracias al know-how de los promotores de la región, en algunos casos es posible incluso beneficiarse de una eficiencia superior a la energética requerida.
Esto es posible integrando dispositivos más eficientes y que consuman menos energía. Otra posible opción para su construcción es la posibilidad de optar por ella. una casa con estructura de madera para reducir aún más la huella de carbono y mejorar el aislamiento térmico.
Una oferta atractiva de terrenos edificables.
Cuando se trata de proyectos de construcción, normalmente depende de las características específicas de la casa que se está construyendo. Sin embargo, tenemos que empezar con esto primero. encontrar un terreno edificable. Un paso importante donde deberás tomarte tu tiempo para realizar una buena inversión en la ciudad de Normandía.
Para encontrar propiedades vacías, puede contactar con varios contactos. Un notario o agente inmobiliario podrá asesorarle y acompañarle durante todo el proceso. Sin embargo, la estructura que mejor puede gestionar su proyecto de construcción en Caen es una empresa constructora. Ella estará encantada de asesorarle sobre los terrenos edificables, que no faltan en la ciudad, y le acompañará desde la preparación de la construcción hasta la entrega llave en mano.
Lo ideal es que te bases en tus necesidades a la hora de elegir una propiedad. En realidad, no existe terreno bueno o malo. Sólo hay opciones que satisfacen una necesidad específica. Teniendo esto en cuenta, es importante que te tomes el tiempo para hacer esto. Enumere sus prioridades y ver en qué medida son alcanzables a medio o largo plazo.
La ciudad de Caen tiene la ventaja ofrecer terreno variado en diferentes ubicaciones para satisfacer las necesidades de los inversores. Además, si la demanda aumenta bruscamente, es posible que en algunos años haya más compradores que vendedores, lo que generará una mayor competencia por la inversión en la comunidad.
>
Un sector del alquiler muy rentable
Si decide comprar y alquilar su propiedad en Caen, podrá beneficiarse de un atractivo retorno de su inversión. La ciudad ofrece opciones para todos los presupuestos, estudios, apartamentos o incluso casas. Rentabilidad entre 7 y 9% bruto. La oferta es heterogénea y permite posicionarse en diferentes industrias para abordar un tipo de servicio específico o un grupo de clientes específico.
Dado que la tendencia inmobiliaria es hacia la adquisición, también es posible realizar una oferta de alquiler con opción a compra durante varios años para beneficiarse de una mayor rentabilidad.
En definitiva, hoy en día sigue siendo interesante entrar en el mercado inmobiliario de Caen, ya sea para construir su próxima casa, comprar un edificio o decidir ofrecer propiedades en alquiler. Sin embargo, la tendencia del mercado es fuertemente hacia las adquisiciones. Dentro de unos años, es muy probable que haya más compradores que vendedores.
Lea también: 3 buenas razones para comprar propiedades nuevas en Montpellier
Publicado originalmente el 16 de agosto de 2021 a las 10:05:03 a.m.
[automatic_youtube_gallery type=»search» search=»¿Deberías construir o comprar en Caen?
» limit=»1″]
¿Deberías construir o comprar en Caen?
Si estás considerando mudarte a Caen, es probable que te enfrentes a la decisión de si deberías construir tu propia casa o comprar una propiedad existente. Esta es una elección importante y, para tomar la mejor decisión, hay varios factores que debes considerar. Aquí te presentamos algunas preguntas frecuentes que te ayudarán a tomar una decisión informada:
1. ¿Cuál es tu presupuesto?
El presupuesto es uno de los mayores factores a considerar al decidir entre construir o comprar en Caen. Construir una casa a medida puede ser más costoso que comprar una propiedad existente, ya que implica el costo del terreno, los materiales de construcción y la mano de obra. Sin embargo, también tienes la oportunidad de personalizar tu nueva casa según tus preferencias.
2. ¿Cuánto tiempo tienes?
Otro factor importante a considerar es el tiempo que tienes disponible. Construir una casa desde cero puede llevar mucho tiempo, especialmente si hay retrasos en el proceso de construcción. Por otro lado, comprar una propiedad existente generalmente es un proceso más rápido, ya que solo se necesitan realizar las transacciones de compra.
3. ¿Qué tipo de vivienda prefieres?
Considera qué tipo de vivienda se ajusta mejor a tus necesidades y preferencias. Si prefieres un diseño personalizado y único, la construcción de una casa puede ser la mejor opción para ti. Sin embargo, si prefieres una casa lista para habitar y no quieres pasar por todo el proceso de construcción, comprar una propiedad existente puede ser más conveniente.
4. ¿Cuál es tu tolerancia al estrés?
La construcción de una casa puede ser un proceso estresante, ya que implica tomar decisiones importantes y coordinar con diferentes profesionales. Si no estás dispuesto a lidiar con el estrés asociado con la construcción, comprar una propiedad existente puede ser una opción más adecuada para ti.
5. ¿Qué encontraste en el mercado?
Antes de tomar una decisión definitiva, investiga el mercado inmobiliario en Caen. Puede que encuentres propiedades existentes que se ajusten perfectamente a tus necesidades y a un precio razonable. Por otro lado, si el mercado ofrece pocas opciones de vivienda existente que cumplan tus requisitos, la construcción podría ser la mejor opción.
En resumen, no hay una respuesta única a la pregunta de si debes construir o comprar en Caen. Depende de tus circunstancias personales y preferencias. Considera tu presupuesto, tiempo disponible, preferencias de vivienda, tolerancia al estrés y lo que encuentres en el mercado antes de tomar una decisión final.
Referencias externas:
- Idealista – Construir o comprar: ventajas e inconvenientes
- Expansion – Construir una vivienda, una opción más interesante y sostenible