Imagínate esta situación: has decidido construir la casa de tus sueños, pero aún no está terminada. Te preguntas si es necesario asegurar una casa en construcción. Es una pregunta válida que muchas personas se plantean en algún momento de sus vidas. En este artículo, exploraremos los riesgos asociados con una casa en construcción y te proporcionaremos las respuestas que necesitas para tomar una decisión informada. Si estás pensando en construir tu propio hogar, ¡no puedes perderte esta información crucial!
Ésta no es la primera pregunta que se hacen los futuros propietarios. Sin embargo, una vez que haya comprado la propiedad, el banco haya liberado los fondos y se pueda colocar la primera piedra, el seguro es obligatorio. Su casa aún no está allí, pero necesita asegurar el sitio de construcción y cualquier disputa o pérdida relacionada. ¡Todo lo que necesitas saber sobre el seguro de construcción de viviendas!
Seguro de contenido del hogar en La construcción: un deber ante la ley
Seguro de construcción de la casa es obligatorio
Usted es el propietario del proyecto de este sitio web y el seguro garantiza su seguridad. No tiene nada que ver con los distintos seguros que los comerciantes y profesionales deben contratar en la obra. Nada le impide contratar posteriormente garantías adicionales para proteger de forma óptima la estructura de su vivienda.
La garantía de daños de fábrica. y su obligación
La obligación que tienes que cumplir en materia de seguro de tu casa en construcción se limita por ley a: Garantía de Daños Laborales. Este seguro está destinado a cubrir la obra. Como propietario de un proyecto, esta es la única obligación que tiene.
Este seguro se refiere a Solidez de la estructura de tu futura vivienda y los elementos que no se pueden separar de ella. Te protege de eso mala mano de obra y defectos de construcción. Esta es la garantía de que puedes reclamar una indemnización por el trabajo cubierto por la garantía de diez años sin tener que esperar a una decisión judicial.
Nota : es valido por 10 años y finaliza el mismo día de la garantía de diez años a la que estaba obligado el fabricante.
las obligaciones de fabricante de seguros
El fabricante también debe suscribirse Seguro. Ya sea el promotor inmobiliario, la empresa encargada de realizar el proyecto, la oficina de planificación, el director del proyecto, el arquitecto, etc. El requisito del seguro es el siguiente:
- Seguro de responsabilidad o garantía decenal garantiza los defectos que afecten a la solidez del inmueble o hagan imposible habitarlo.
- La garantía de buen funcionamiento o garantía de dos años. que obliga al constructor a corregir defectos o averías que afecten al buen funcionamiento de los distintos aparatos desconectables de la vivienda. Esta garantía tiene una validez de dos años después de la finalización del proyecto.
- La garantía de una perfecta finalización lo que obliga al cliente a reparar cualquier desperfecto que se produzca hasta un año después de la recepción de la obra.
Garantías opcional pero útil
Debes saber que existe un seguro de daños laborales ámbito de aplicación muy limitado. Sin embargo, pueden ocurrir otros eventos que afecten su sitio web y no estén cubiertos. Este es el caso de desastres naturales, incendios, retrasos en el trabajo, etc. En estas diversas situaciones, no estará protegido a menos que se haya registrado. Seguros adicionales o garantías opcionales :
- Seguro a todo riesgo para obras de construcción cubre todos los daños que puedan afectar a la estructura: derrumbe, incendio, tormenta, robo de equipos o materiales, daños por agua, etc.
- Garantía por daños morales garantiza una pérdida de uso si el constructor excede los plazos y se retrasa la entrega de llaves de modo que ya no se pueda vivir en la casa.
- Seguro de responsabilidad del propietario : Asegura los posibles daños materiales, físicos e inmateriales que la obra pueda causar a terceros. Podría tratarse, por ejemplo, de la caída de un objeto que causa daños a la propiedad o a la casa vecina.
¿Cuándo deberías ¿Contratar un seguro contra daños en la construcción?
Hay que tener esto en cuenta a la hora de contratar un seguro de construcción para la vivienda. Deberes establecidos por la ley. Ten en cuenta que debes tener este seguro. antes de que comience la construcción. Para evitar iniciar este proyecto sin protección, investigue con antelación.
Cual es el precio este seguro obligatorio?
En general, se estima que el costo de este seguro es aproximadamente equivalente Del 1 al 3% del importe total de tu proyecto. En 2021, el seguro de daños en la construcción requirió una inversión financiera aproximadamente 3.589 euros.
De hecho, el precio real cobrado varía dependiendo de ciertos parámetros. :
- Los costos de construir una casa.
- La ubicación geográfica del inmueble.
- La naturaleza del terreno edificable. tu elegiste.
- Los materiales que elijas.
- La tipología y características del edificio: Dependencias, número de plantas, superficie, etc.
- La presencia de un estudio de suelos y una misión de control técnico de las obras.
- Calificación de trabajadores calificados. disponible en el sitio de construcción.
- Suscripción a determinadas garantías ofrecido como opción.
Todos estos factores influyen en el precio, pero especialmente en los riesgos que conlleva su obra. Antes de elegir un seguro, lo mejor es informarse sobre las diferentes garantías que ofrecen las compañías para hacer una comparación gracias a los comparadores online disponibles.
¿Cuáles son los riesgos? ¿Qué pasa si no hay seguro de daños a la propiedad?
Si no cumple con esta obligación legal de contratar un seguro de compensación laboral, se está poniendo en riesgo. castigos severos. Estos pueden llegar hasta Multa de 75.000 euros y 6 meses de prisión.
Además de estas sanciones si usted es Víctima de mala mano de obra, y es más común de lo que piensas que tengas que esperar muchos años antes de poder reclamar una compensación. De hecho, los retrasos pueden ser muy largos.
En esta situación, revender dentro de 10 años La siguiente construcción será muy complicada. De hecho, usted será responsable personal y financieramente de cualquier cosa que resulte de esta mala mano de obra y afecte al nuevo propietario.
Bueno saber : Debes saber: Si has decidido construir tu casa tú mismo, estás en constrúyete a ti mismoy como no hay constructor, Seguro de daños a la construcción o seguro decenal No es obligatorio. Sin embargo, tenga en cuenta que es necesario contratar este seguro. muy recomendable. En caso de reventa, usted también responsable de cualquier defecto al nuevo dueño por 10 años.
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¿Deberíamos asegurar una casa en construcción?
La construcción de una casa es un proceso que implica mucho tiempo, esfuerzo y dinero. Durante esta etapa, es fundamental tomar las medidas necesarias para proteger la propiedad en caso de cualquier eventualidad. Es por eso que asegurar una casa en construcción es una decisión inteligente que puede brindarte tranquilidad y evitar posibles pérdidas significativas.
¿Por qué es importante asegurar una casa en construcción?
Asegurar una casa en construcción te ofrece una cobertura de seguro que protegerá la propiedad contra riesgos como incendios, vandalismo, robos, daños causados por condiciones climáticas adversas y otros imprevistos. Aunque puedes pensar que durante la construcción no es necesario un seguro, los accidentes y los problemas pueden ocurrir en cualquier momento y tener un seguro adecuado te permitirá afrontarlos sin mayores preocupaciones económicas.
Además de las coberturas mencionadas, un seguro para una casa en construcción puede ofrecerte otros beneficios:
- Protección de materiales y equipos de construcción: Los materiales almacenados en el sitio de construcción y los equipos utilizados durante el proceso pueden ser costosos. Un seguro adecuado cubrirá los daños o pérdidas que puedan sufrir, evitando así que tengas que asumir los costos.
- Responsabilidad civil: Este tipo de seguro también puede cubrir los daños o lesiones que puedan sufrir terceras personas durante la construcción de la casa. Si alguien resulta herido en el lugar de construcción, el seguro te protegerá y cubrirá los gastos legales o médicos relacionados.
- Demoras en la construcción: En caso de que ocurran contratiempos que retrasen la construcción de la casa, un seguro de construcción puede ofrecer cobertura para los gastos adicionales asociados a estas demoras.
- Robo de equipos: Los sitios de construcción suelen ser objetivos para los ladrones debido a la presencia de materiales y equipos valiosos. Contar con un seguro te brinda protección en caso de robo, minimizando el impacto económico de esta situación.
Es importante mencionar que las pólizas de seguro para casas en construcción pueden variar en función de la compañía aseguradora y de las necesidades específicas de cada proyecto. Por lo tanto, es recomendable analizar las opciones disponibles y elegir la que mejor se adapte a tus requerimientos y presupuesto.
Conclusión
En resumen, asegurar una casa en construcción es una medida inteligente que te protegerá contra los posibles riesgos y pérdidas que puedan ocurrir durante este proceso. Un seguro para casas en construcción ofrece cobertura para los materiales, equipos, responsabilidad civil y demoras en la construcción, brindándote la tranquilidad necesaria para disfrutar de este emocionante proyecto sin preocupaciones excesivas.
No subestimes la importancia de asegurar tu casa en construcción y elige una póliza que te ofrezca las coberturas adecuadas y a medida de tus necesidades.
Fuentes: