Si estás buscando una forma inteligente de invertir tu dinero en el mercado inmobiliario, no busques más. En este artículo, te presentamos una opción que podría beneficiarte en grande: invertir en Pinel Law en Lille en 2020. Descubre las ventajas que esta ley de incentivos fiscales tiene para ofrecerte y cómo puede ayudarte a obtener ganancias sólidas y consistentes en el mercado de bienes raíces. ¡No te pierdas esta oportunidad única!
La Ley Pinel es un sistema fiscal destinado a fomentar la inversión en nuevas construcciones. Al beneficiarse de una reducción fiscal calculada sobre el coste de adquisición de su inmueble, el inversor contribuye a reducir el déficit inmobiliario. Aunque es posible invertir en Pinel en varias ciudades, Lille sigue ofreciendo importantes ventajas.
Reduce el coste de tu inversión gracias a la Ley Pinel
Lille está en la zona A. Cada año aumenta el límite de alquiler en Pinel. A 1 de enero de 2020, subió un +1,53%. Por lo tanto, si invierte en municipios importantes (Loos, Lambersart, Wasquehal, etc.), su alquiler tendrá un límite de 12,95 €/m², frente a 10,44 €/m² en los suburbios de Lille (Zona B2). Al alquilar un apartamento de 50 m² de superficie habitable en la zona A, cobrarás alrededor de 699 € de alquiler (estimación basada en el coeficiente multiplicador).
En Lille, los precios de los nuevos programas inmobiliarios siguen siendo muy asequibles. Espere una media de 3.300 a 4.300 euros por m². Por tanto, convertirse en propietario de una vivienda es mucho más fácil, incluso con un presupuesto reducido. Opte por la Ley Pinel en LilleEs la oportunidad de rentabilizar tu inversión en alquiler reduciendo el coste de adquisición de tu inmueble hasta en 63.000€.
Construye activos en la ciudad que elijas
La metrópoli de Lille tiene 1,2 millones de habitantes. Incluyendo casi 120.000 estudiantes en 2019. La capital de Hauts-de-France también alberga 44.758 empresas, entre ellas Auchan Hypermarché, Leroy Merlin, Decathlon, Boulanger, etc. Cada año, la ciudad atrae a recién llegados, pero sólo el 33% de los residentes de Lille son los dueños.
Una peculiaridad que hace que allí la demanda de alquiler sea muy alta. El mercado inmobiliario es dinámico y sumamente atractivo. gracias a sus precios muy asequibles. Invertir bajo la Ley Pinel en Lille es la garantía de obtener un alquiler a largo plazo sin riesgo de que su propiedad pierda valor. Tenga en cuenta también que los precios por m² de apartamentos han aumentado un +6,6% en los últimos 5 años. Al final del período de exención de impuestos, podrá revender la propiedad y beneficiarse de una excelente plusvalía.
Y para optimizar su rentabilidad en Pinel, elija los nuevos distritos de Lille, invierta en T3 y no dude en aprovechar su préstamo inmobiliario para pedir prestado a un tipo de interés muy bajo.
De Pinel al estatus de LMNP gracias al enorme potencial turístico de Lille
Invertir en Pinel Law en Lille es la mejor manera de generar patrimonio, diversificar sus ingresos y prepararse para su jubilación. Según el plazo de su compromiso (6, 9 o 12 años), reduzca su carga fiscal, contrate un préstamo inmobiliario al mejor tipo de interés sin tener que realizar una aportación importante y benefíciese de una ventajosa inversión inmobiliaria.
Si su inversión vence según la Ley Pinel en Lille, no está obligado a vender su propiedad. Para beneficiarse de un valor tremendo, simplemente conviértase en un agente de alquiler de muebles no profesional (LMNP) o un agente de alquiler de muebles profesional (LMP).
Casi 8.000 turistas visitan Lille cada día. Este último ofrece el marco ideal para invertir en propiedades de alquiler amuebladas. Dependiendo de su estatus, podrá seguir beneficiándose fácilmente de la exención de impuestos y disfrutar de una excelente rentabilidad del alquiler.
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Publicado originalmente el 11/09/2020 08:48:04.
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¿Cuáles son las ventajas de invertir en Pinel Law en Lille en 2020?
La ley Pinel es un mecanismo de incentivo fiscal implementado en Francia para promover la inversión en el mercado inmobiliario. Esta ley ofrece ventajas significativas para los inversores que decidan comprar una propiedad en Lille y aprovechar los beneficios fiscales que ofrece en el año 2020.
Ventajas de invertir en Pinel Law en Lille en 2020
- Beneficios fiscales: Uno de los principales motivos para invertir en Pinel Law en Lille en 2020 es el atractivo régimen fiscal. Esta ley permite a los inversores obtener reducciones de impuestos significativas según la duración del alquiler: 12%, 18% o 21% del precio de compra dependiendo de si el contrato de alquiler es de 6, 9 o 12 años respectivamente. Esta deducción se aplica gradualmente durante el período de alquiler y puede representar un ahorro significativo.
- Estabilidad del mercado inmobiliario: Lille es una ciudad próspera y dinámica que ofrece un mercado inmobiliario estable. La demanda de propiedades en alquiler es alta debido a la presencia de instituciones educativas de renombre, el desarrollo industrial y su ubicación estratégica en el norte de Francia. Invertir en Lille garantiza una base sólida para obtener ingresos estables y atractivos rendimientos de la inversión a largo plazo.
- Amplia selección de propiedades: Lille ofrece una amplia gama de propiedades que cumplen con los requisitos de la ley Pinel. Ya sea que busques un apartamento o una casa, encontrarás numerosas opciones disponibles en diferentes vecindarios. Es importante elegir una propiedad de alta calidad en una ubicación estratégica para asegurar una buena rentabilidad y maximizar el potencial de crecimiento del valor de la propiedad.
- Flexibilidad en el alquiler: La ley Pinel ofrece flexibilidad a los inversores en términos de alquiler. Puedes decidir si quieres vivir en la propiedad o alquilarla a terceros. Si eliges alquilarla, debes asegurarte de cumplir con los requisitos de ingresos y arrendamiento establecidos por la ley para beneficiarte de las deducciones fiscales. Es recomendable consultar con expertos en leyes fiscales y en el mercado inmobiliario para obtener asesoramiento informado sobre la mejor opción de arrendamiento.
- Sostenibilidad y desarrollo urbano: Lille es una ciudad comprometida con la sostenibilidad y el desarrollo urbano. El gobierno local invierte en proyectos de infraestructura y mejora de transporte público, lo que hace que la ciudad sea aún más atractiva para vivir y trabajar. Esto contribuye al aumento del valor de las propiedades y al crecimiento de la demanda en el mercado de alquiler.
En resumen, invertir en Pinel Law en Lille en 2020 ofrece numerosas ventajas, incluyendo beneficios fiscales, estabilidad en el mercado inmobiliario, amplia selección de propiedades, flexibilidad en el alquiler y el crecimiento sostenible de la ciudad. Si estás considerando invertir en el mercado inmobiliario en Lille, es importante buscar el asesoramiento de expertos en leyes fiscales y en el mercado inmobiliario para aprovechar al máximo las oportunidades que ofrece la ley Pinel.
Fuentes: