La creación de un LIC (Lugar de Interés Comunitario) es un proceso fundamental para la conservación y protección de la biodiversidad en nuestra sociedad. En este artículo, te brindaremos los conceptos básicos de este proceso, para que puedas comprender su importancia y contribuir a la preservación de nuestro entorno natural. Descubre cómo se lleva a cabo la creación de un LIC y cómo puedes participar activamente en este proceso. ¡Sigue leyendo y conviértete en un defensor de nuestro patrimonio ambiental!
Si lo quieres invertir en bienes raicesLa pregunta de Crear una LIC Para adquirir y gestionar bien tu propiedad hay que preguntar o no. Adoptar este enfoque trae muchas implicaciones Ventajas. Especialmente al realizar una compra. varios inversoresespecialmente si los interesados provienen de la misma familia. A continuación te detallamos los puntos clave que debes conocer sobre los intereses y los pasos para constituir una LIC.
¿Por qué crear un LIC?
La decisión de hacerlo Establecimiento de un LIC se basa en una visión de largo plazo con el objetivo de dibujar Ventajas sobre el gestión de herencia y para evitar diversos problemas entre propietarios.
¿Qué es una LIC?
El derecho civil francés define la Compañía de bienes raíces o SCI como una sociedad civil con una Propiedad. También dice Empresa de administración de propiedades o SGI.
El estatus SCI otorga la Bien tiene algunas personas al mismo tiempo de Propiedad en una herencia Propiedad y lo hace más fácil transmisión de eso. El acceso a este estatus requiere la existencia de al menos dos socios en el momento de su creación. ¿Es posible crear un LIC solo? Durante la actividad, el LIC podrá ser ostentado por un único socio. Tenga en cuenta que esta disposición debe seguir siendo una norma transitoria de conformidad con el artículo 1844-5 del Código Civil.
La ventaja de crear un LIC
>
A la hora de realizar una compra, a menudo surge la pregunta de por qué debería crearse una LIC. Esta iniciativa tiene varios puntos positivos, de los cuales te presentamos los más importantes a continuación:
Comprar la propiedad en grupo.
La creación de una LIC ofrece la ventaja de que varias personas pueden adquirir un inmueble. En la práctica es Comparte se distribuyen entre los socios Porcentajes sobre el capital cada uno de sus aportes.
Esta regulación legal permite convertir los activos en acciones. Esto facilita el uso y distribución de derechos entre varias personas. EL Riesgo de conflicto son reducidos.
Además, el agrupamiento múltiples compradores fortalece la Capacidad de compra. El SCI hace más accesibles todas las inversiones inmobiliarias. Gracias a la puesta en común del capital, los accionistas también tienen la posibilidad de obtener capital externo.
Para acceder al impuesto de sociedades
El estatus SCI abre la posibilidad de elegir entre Sistema de impuestos Impuesto a las ganancias:
- O bien el reglamento de sociedades con imposición directa por cuenta de los socios
- O el sistema del impuesto de sociedades o el IS
Saber que IS ofrece certeza Ventajas :
- El impuesto se limita al nivel corporativo.
- Los socios pueden elegir entre pagar dividendos y capitalizar ganancias.
- El edificio puede depreciarse, es decir, la reducción de valor puede deducirse de la renta imponible.
Fácil transferencia de propiedad
las operaciones de transferir puede estar en diferentes niveles aliviado a través de la fundación de SCI.
Un socio puede decidir renunciar a su estatus. cedente es así Comparte por otro lado. La transferencia suele requerir el consentimiento de todos los socios.
Pasar el legado en última instancia, se reduce a simplemente renunciar a sus acciones. El procedimiento es simplificado y se puede realizar en varios pasos.
En caso de Muerte El propietario permite que el SCI evite esto.Copropiedad entre los herederos.
Para una gestión controlada
Sin el marco de un LIC, los socios pueden determinar libremente los métodos Toma de decisiones de conformidad con lo previsto en el estado. Todos los obstáculos a la gestión de activos se eliminan siempre que se respeten las normas del mayoría Y quórum están correctamente determinados.
Uno o mas Gerente debe ser nombrado en el momento de la creación. Usted se reserva el derecho de realizar cualquier acciónAdministración en beneficio de la empresa. También son responsables de convocar a las juntas de accionistas. Si es necesario, las normas legales pueden identificar las habilidades de los directivos.
Lea también: Bienes raíces: ¿una inversión segura?
¿Cómo crear un LIC familiar?
>
El objetivo de crear un LIC familiar
El LIC familiar está sujeto a regulación mismo principio que el LIC con la diferencia de que las partes contratantes están compuestas por miembros de una la misma familia. Su liderazgo está confiado a una o más personas. Gerente Se trata de personas naturales o jurídicas seleccionadas por los socios.
Crear una LME familiar es el objetivo principal. facilitar la transferencia Propiedad, generalmente relacionada con un caso delegado Propiedad. Por tanto, los accionistas pueden proceder a la transmisión de sus acciones siguiendo las reglas de las SCI normales.
Acceso a una variedad deVentajas económicas como por ejemplo :
- La fundación de uno Copropiedad estable entre sucesores
- O el Limitación de derechos legado heredero
… están entre los intereses en la creación de un LIC familiar.
Aunque la copropiedad puede tener algunas ventajas, este sistema puede hacer perder tiempo. Todas las decisiones (sobre trabajo, alquiler, etc.) deben estar sujetas a discusión y al consentimiento de todos los copropietarios.
Pasos a seguir
Allá pasos Crear una LIC es fácil formalidades en uno breve retraso. Aquí están los cuatro pasos esenciales:
Redacción de los estatutos
EL estado Su SCI puede escribirse ya sea por documento privado ya sea de acto auténtico. La duración debe limitarse a un máximo de 99 años. Una posible prórroga sólo podrá decidirse durante la existencia de la empresa familiar con el consentimiento unánime de los socios familiares.
Registro en la oficina de impuestos.
EL estado debe ser entonces testificó hablar Centro de Finanzas Públicas al que está conectada su sede. La buena noticia es que esta formalidad ya no es obligatorio desde 2014. Esto es en el momento del envío. Oficina del Juzgado de Comercio que envíe los documentos a la oficina tributaria responsable.
Publicación de avisos legales en el periódico.
La fundación del LIC debe ser oficial publicado en el Periódico con información legal.. Se deberá facilitar la información imprescindible:
- El nombre de su empresa
- Su capital social
- El(los) nombre(s) del(los) gerente(s)
- Su dirección social
- Etc.
Inscripción en el juzgado de comercio
Finalmente, el tribunal mercantil deberá inscribir el LIC en el registro mercantil el registro mercantil y empresas. El LIC debe haberlo realizado previamente. Pasos anteriores. Tan pronto como se completen los documentos requeridos, el tribunal los proporcionará al SCI. kbi.
Lea también: ¿Qué trámites se deben observar para registrar una SASU?
Publicado originalmente el 18 de agosto de 2021 a las 12:00:10 p.m.
[automatic_youtube_gallery type=»search» search=»Creación de un LIC: conceptos básicos del proceso
» limit=»1″]
Creación de un LIC: Conceptos básicos del proceso
La creación de un LIC (Lugar de Importancia Comunitaria) es un procedimiento fundamental para la preservación y protección de la biodiversidad en nuestro entorno. En este artículo, explicaremos los conceptos básicos del proceso de creación de un LIC y responderemos a las preguntas frecuentes más comunes.
¿Qué es un LIC?
Un LIC es un área que ha sido designada como de importancia comunitaria debido a la presencia de hábitats, especies y ecosistemas valiosos y vulnerables. Su creación es parte de una estrategia más amplia para conservar la biodiversidad y garantizar la supervivencia de flora y fauna amenazada.
Para ser designado como LIC, un área debe cumplir con criterios estrictos establecidos por la legislación nacional y los estándares internacionales de conservación. La identificación y selección de un LIC también requiere la participación de las partes interesadas, como comunidades locales, científicos y organizaciones de conservación.
¿Cuáles son los pasos para crear un LIC?
- Identificación: Se realiza un estudio exhaustivo del área en busca de especies y hábitats valiosos y vulnerables. Los datos científicos recopilados durante este proceso son fundamentales para sustentar la designación de un LIC.
- Propuesta: Una vez identificados los lugares de importancia, se presenta una propuesta para su designación como LIC a las autoridades competentes. Esta propuesta debe incluir la justificación científica y los beneficios ambientales, así como la participación de las comunidades involucradas.
- Evaluación: La propuesta se somete a una evaluación exhaustiva para verificar su cumplimiento con los criterios de designación establecidos. Esta evaluación puede involucrar a expertos en biodiversidad y áreas protegidas.
- Designación: Si la propuesta cumple con los requisitos, las autoridades competentes pueden designar el área como LIC. Esta designación implica medidas de protección y gestión para garantizar la conservación a largo plazo.
¿Cuál es la importancia de la creación de un LIC?
La creación de un LIC es esencial en la protección de nuestros ecosistemas y la biodiversidad que albergan. Estas áreas protegidas aseguran la conservación y recuperación de especies en peligro de extinción, fomentando la conectividad entre diferentes hábitats y la preservación de ecosistemas valiosos para la salud del planeta.
Además, la designación de un LIC proporciona un marco legal para la gestión y seguimiento de las áreas protegidas. Esto implica la implementación de políticas y medidas de protección, así como la educación y participación de las comunidades locales en la conservación de su entorno natural.
Recursos adicionales
Si deseas obtener más información sobre la creación de un LIC y la conservación de la biodiversidad, te recomendamos los siguientes recursos:
- Agencia Europea de Medio Ambiente
- Fondo Mundial para la Naturaleza (WWF)
- Unión Internacional para la Conservación de la Naturaleza (UICN)
Recuerda que la creación de un LIC es una herramienta valiosa para preservar nuestro entorno natural y garantizar la supervivencia de las especies y hábitats más vulnerables. ¡Juntos podemos marcar la diferencia!