¿Cómo se crea un plano de casa?

¿No encuentras lo que buscas en casas existentes? ¿El nuevo tampoco cumple con tus expectativas? ¿Quieres empezar a construir tu propia casa? Descubra nuestros consejos para crear un plano de casa eficaz y útil.

¿Por qué crear un plano de casa?

Cualquiera que sea el proyecto que necesites emprender, es importante tomarse el tiempo para lograr un buen resultado. Preparación. ¿No dicen que sin los cimientos adecuados toda estructura colapsaría? Pues en el caso de tu proyecto inmobiliario ocurre lo mismo. Cuidar este importante paso ayudará a garantizar la finalización exitosa de su proyecto.

construcción

Este es el caso que inmediatamente nos viene a la mente cuando hablamos de planos de casas. En realidad lo es pagina vacia deja volar la imaginación.

renovación

Las renovaciones se han vuelto cada vez más populares en los últimos años. Y por una buena razón: la tierra y la superficie son generalmente mayores allí. Así Precio de compra suele ser atractivo. Sin embargo, el presupuesto de trabajo suele ser significativo. Antes de sumergirte de lleno (y con dinero) en este proyecto, necesitas crear un plano de la casa que te ayudará a predecir el resultado final. Di a ver si eso Potencial para el bien (porque sí, ¡esto también puede aplicarse a un apartamento!) realmente cumple con sus expectativas.

Puntos importantes a la hora de elaborar un plano de casa.

Antes de empezar a crear los planes, es importante seguir varios pasos.

Tu criterio principal

En primer lugar, es muy importante enumerar sus criterios principales. De hecho, cuando estamos absortos en planes, a menudo podemos olvidar casualmente ciertos elementos prioritarios. ¡Sería una lástima que, después de terminar la mampostería, te dieras cuenta de que, en última instancia, la ventana del baño era tu principal objetivo!

Por ello, te recomendamos que pienses en los siguientes puntos:

• Diseño deseado:
  • ¿Casa individual o adosada?
  • ¿Casa tradicional o casa con estructura de madera, estructura metálica, casa contenedor, etc.?
  • ¿Una casa de uno o dos pisos? ¿En forma de L, en forma de U, larga?
• Habitaciones necesarias y otras áreas.
  • ¿Garaje y/o sótano?
  • Número de habitaciones ?
  • ¿Cocina abierta o cerrada?
  • ¿Piso con entrepiso o distribución en rellano? ¿Con pasillo?
  • ¿Fontanería en planta baja o sólo en planta alta?
• ¿La exposición de cada pieza?
  Por ejemplo, evite planificar un ventanal orientado al norte. El siguiente paso también será fundamental para ello.

Por supuesto que hay tantas preguntas como proyectos.

No olvides planificar Zonas de tráfico y de almacenamiento en su casa.
El principio para recordar : Busque los puntos verdaderamente fundamentales y luego enumerelos en orden de prioridad. En algún momento tendrás que hacer concesiones en tu proyecto.

Lea también: Construcción: ¿Cómo se crea el plano eléctrico?

Restricciones externas

Tener en cuenta las limitaciones externas garantiza que tendrá una casa habitable a largo plazo. Las principales limitaciones incluyen:

• EL DISFRUTAR (Mapa local de la ciudad): Antes incluso de comenzar a crear el plano de su casa, consulte el mapa local de la comunidad donde planea construir. Los factores decisivos son, por ejemplo, las normas de delimitación, la altura máxima de cumbrera y el tipo de construcción permitida. Así como posibles zonas que requieran autorización de los Bâtiments de France debido a la presencia de un edificio histórico en las cercanías (iglesia, capilla, cruz histórica, etc.).
• EL Piso : Construcción Y Pruebas de suelo
  Tomemos el ejemplo de una casa de un piso. En realidad, este tipo de construcción no se adapta a todos los terrenos. Por lo tanto, es necesario un traslado a una ubicación diferente o a un tipo de construcción diferente.
  Hágase las preguntas correctas para saber si una propiedad es adecuada para usted. Aquí hay algunos:
  • El área total
  • Las fotos de las fachadas.
  • La naturaleza del suelo: en este caso nada supera a un análisis de suelo completo
  • La alineación de la casa con la planta de la propiedad.
• RT2012, RE2020 : qué tal si regulaciones térmicas
  ¿Sueñas con una casa pasiva? Tenga en cuenta que estos deben cumplir con reglas muy estrictas para ser considerados como tales. No dudes en contactar con profesionales o al menos buscar especificaciones en webs especializadas.
  Asimismo, la RT 2012 ahora exige que todos los edificios nuevos cumplan con estos estándares.
• yolos alrededores más cercanos
  ¿Todo, se ha encontrado la propiedad, se está elaborando el plano de la casa? Asegúrese de adaptarse también a su entorno. Un patio será mucho menos agradable si no recibe el sol debido a que hay una casa vecina cerca o incluso a árboles altos que bloquean el sol. En una palabra: planifique concretamente.

¿Que sigue?

¡No uno, sino varios disparos!

Dibujar un plano interior no es suficiente para completar el proyecto de su casa. Se le solicitarán muchos documentos.

Estos son especialmente necesarios para los expedientes de financiación en el banco.

• EL Plan de sitio : le permite ubicar la propiedad en la comunidad con mayor precisión En escala la subdivisión o ubicación mencionada
• EL Plan de sitio : Indica la ubicación donde estará ubicada la casa Rutas de acceso teniendo en cuenta la vegetación existente
• EL Planos de fachada : incluyendo el 4 fachadas de la casa. La ubicación exacta de aberturas No se puede cambiar después de que se haya concedido el permiso de construcción.
• EL planes de corte : Especifique la ubicación y para cada piso Mediciones preciso de cada parte.
• EL planos tecnicos : Probablemente el más difícil de determinar cuando no estás en el juego. Muy a menudo son creados por un profesional. Indican la ubicación de cada toma de corriente, cada entrada de agua, incluida la columna de agua principal.

¿Cómo dibujo el plano de mi casa?

Tienes varias opciones para elaborar un plano de casa. Las dos opciones principales son hacerlo usted mismo o que lo configure un profesional.
Recuerde que los planos para una casa de más de 180 m² deben ser aprobados por uno arquitecto dplg.

De un profesional

• catalogo de casas
  Los constructores ofrecen muy buenas casas llave en mano. El paquete «Tierra + Casa» suele estar disponible.
  • Ventajas:
    • Perfecto para asegurar la correcta ubicación de la casa en la propiedad
    • Casa a menor costo gracias a la producción en masa
    • Evita sorpresas desagradables porque el equipo responsable de la construcción conoce exactamente los planos y detalles de la casa.
  • Desventajas
    • Poca personalización posible
    • La misma casa que el Sr. y la Sra. Todos.
• Aduana
  También hay profesionales disponibles para ayudarle a construir su casa personalizada. Puede ser un constructor, pero también un arquitecto o un director de proyecto que proporciona planos.
  • Ventajas
    • Aseguras los planes de los profesionales de la industria. Perfecto para evitar trampas
    • Consigue una vivienda personalizada y perfectamente adaptada a tus criterios
  • Desventajas
    • Este tipo de contratos a menudo requieren que usted sea el propietario del proyecto. Por tanto, depende de usted supervisar el trabajo, realizar visitas a obra y reuniones, etc. No dude en preguntar al profesional si también ofrece este tipo de servicio.
    • Tienes que seleccionar tú mismo a los especialistas. Ventajas para unos, desventajas para otros. Compare ofertas y difunda el boca a boca para evitar decepciones durante la construcción.

Solo

Es completamente posible crear planos de casas usted mismo. Sin embargo, sería recomendable buscar ayuda de asociaciones como los castores, para corregir todo su proyecto. Por una tarifa de entrada, también tiene acceso a su red de profesionales de la construcción.

• Ventajas
  • Proyecto realmente hecho a medida
  • Tienes control sobre tu proyecto y la capacidad de probar tantas configuraciones como quieras
• Desventajas
  • Existe el riesgo de crear planos de casas con omisiones o inconsistencias.
  • Incumplimiento de determinadas normas técnicas básicas
  • Consume mucho tiempo: cada detalle cuenta

Para crear sus propios planos, puede utilizar un software especial como 3D Architect. Una hoja, un papel y un cuestionario también pueden funcionar muy bien. Se trata de tener tiempo.

Lea también: Vivienda unifamiliar: el floreciente sector de la construcción

Publicado originalmente el 2 de marzo de 2020 a las 4:00:26 p.m.