¿Cómo alquilo un piso sin contrato indefinido?

Alquilar un piso puede ser un proceso estresante y complicado, especialmente si no tienes un contrato indefinido que respalde tus ingresos. Muchos propietarios pueden ser reticentes a arrendar un inmueble a alguien sin una garantía laboral establecida, pero ¡no te desesperes! En este artículo, te daremos algunos consejos valiosos sobre cómo alquilar un piso sin tener un contrato de trabajo indefinido. Descubre estrategias inteligentes y alternativas ingeniosas para encontrar la vivienda perfecta que se ajuste a tus necesidades, incluso si tu situación laboral es temporal o en constante cambio. ¡Ven y aprende cómo hacerlo!

¿Trabajas por cuenta propia, tienes un contrato de duración determinada o estás buscando trabajo? ¡Sin un contrato indefinido, alquilar un apartamento puede parecer un verdadero obstáculo! Sin embargo, sigue siendo posible.

En este artículo le presentaremos diversas soluciones para alquilar un apartamento, ¡incluso sin contrato indefinido!

El CDI, una condición requisito previo indispensable ¿Alquilar un apartamento?

El contrato de trabajo indefinido (CDI) es uno de los documentos que los propietarios pueden solicitar a los potenciales inquilinos. En la práctica, a menudo resulta que se trata de una enfermedad. requisito previo indispensable objetivo alquilar un apartamento. La razón es sencilla. Los propietarios quieren principalmente protegerse contra el riesgo de quiebra del inquilino. Acreditar una situación profesional estable representa una garantía de seguridad para los propietarios.

Alquilar un piso sin contrato indefinido: ¿A quién afecta?

Existen varias situaciones en las que no es posible justificar un contrato indefinido (CDI).

Al inicio de tu vida profesional

Los jóvenes inevitablemente tienen dificultades para encontrar alojamiento de alquiler. No importa si eres estudiante, contrato de formación, prácticas o joven graduado que busca trabajo. Dado que los jóvenes se encuentran al comienzo de su vida profesional, a menudo les resulta difícil demostrar que tienen una situación financiera y profesional estable.

Empleos precarios

El empleo precario afecta a todos los trabajadores que no pueden justificar un ingreso continuo. Se trata de personas que viven de una serie de contratos precarios, como por ejemplo:

  • El contrato de duración determinada (Contrato de duración determinada): Un contrato de duración determinada permite al empleado ver sólo el medio plazo. Lo cual suele ser un problema para el propietario;
  • El contrato de trabajo de duración determinada (Interino): Este es un contrato que permite contratar a una persona para una tarea específica y por tiempo limitado. Los trabajadores temporales suelen viajar de misión en misión, entre las cuales suelen experimentar períodos de inactividad de diferente duración;
  • El contrato indefinido durante el período de prueba: Después de firmar un contrato de trabajo indefinido, el período de prueba permite al empleador evaluar las habilidades del empleado en su trabajo y le permite evaluar si los puestos ocupados son adecuados para él. El período de prueba puede ser prorrogado y finalizado libremente por ambas partes. Por este motivo, este período representa una fuente de incertidumbre para el arrendador.

Emprendedor

Por último, a los autónomos también puede resultarles difícil alquilar un apartamento porque sus ingresos dependen de la clientela, que puede fluctuar de un mes a otro. Esto afecta especialmente a los jóvenes empresarios que tienen que esperar al menos un año completo antes de poder mostrar resultados satisfactorios.

Alquilar un piso sin contrato indefinido: ¿Qué soluciones hay?

Incluso si no puedes justificar un contrato indefinido, lo cierto es que si tienes ingresos suficientes, puedes asegurarte de que te paguen el alquiler. ¡Así que no entres en pánico! Aunque sea menos obvio, encontrar un piso de alquiler sin contrato indefinido sigue siendo una posibilidad. Puedes encontrar nuestros consejos aquí.

Preste atención a los documentos de su solicitud.

Contrariamente a la creencia popular, algunos propietarios no son completamente reacios a alquilar su apartamento a un inquilino sin un contrato indefinido. Así que no dudes en probar suerte, ¡no cuesta nada! Sin embargo, el primer consejo que podemos darte es que cuides los documentos de tu solicitud. Usando su mejor bolígrafo, escriba una carta de presentación detallada explicando su situación y sus perspectivas. ¡Sea convincente!

Su expediente debe estar completo, limpio y organizado. Recuerda que es tu mejor tarjeta de presentación a los ojos del propietario.

Algunas claves para destacar

Para diferenciarte de otros archivos, debes saber que cada pequeño detalle puede ser importante. En cuanto a la presentación de su expediente, podrá, por ejemplo:

  • Cree una portada para su archivo que contenga los elementos esenciales y haga que el propietario quiera saber más sobre usted;
  • Coloque su archivo en una bolsa de color para que sea más fácil de ver.
  • Si se le solicita que envíe su archivo por correo electrónico, numere cada documento PDF para facilitar la tarea del propietario.

Favorecer a los pequeños propietarios

Los criterios de los agentes inmobiliarios son estrictos: para conseguir un alquiler hay que ganar el triple del alquiler y tener unos ingresos regulares. Si no puede demostrar que tiene un contrato indefinido, debería centrar su investigación en los propietarios privados. Será mucho más fácil convencerlos, especialmente utilizando habilidades interpersonales.

No hace falta decir que será importante cuidar los primeros contactos. ¿No dicen que la primera impresión muchas veces es la correcta? Entonces, para poner todas las posibilidades de tu lado:

  • Espere hasta que esté tranquilo antes de llamar. Elige el teléfono en lugar del correo electrónico ya que es más impersonal. Por supuesto, llame en horarios razonables, es decir, no después de las 21:00 horas. Habla con claridad y no olvides solicitar la presentación de los documentos necesarios durante la visita. También esté disponible para concertar la cita para la visita. Lo más temprano sería lo mejor. Seguramente no será el único inquilino potencial.
  • El día de la visita, manténgase más serio. Elige un estilo de ropa neutro. Si eres joven, puedes acompañarte de tus padres si actúan como garantes. Esto suele tranquilizar a los propietarios.
  • No dudes en hacer preguntas. Cualesquiera que sean sus preguntas, el propietario está a su disposición. Si tienes pensado vivir en esta propiedad, es mejor informarte previamente de todas las características para evitar sorpresas.

Encuentre un garante solvente

Tu mejor oportunidad de alquilar un piso sin contrato indefinido es, sin duda, encontrar un aval. Se trata de una persona que se compromete a pagar el alquiler por usted en caso de que surja un problema. Sin embargo, debe cumplir criterios de solvencia que usted mismo no puede cumplir. Por tanto, es aconsejable elegir un garante que genere al menos cuatro veces el alquiler deseado. Además, deberá acreditar una situación estable, es decir, tener un contrato indefinido (a excepción del período de prueba), ser jubilado, funcionario o autónomo y tener al menos dos años de servicio.

Así, si no puedes acreditar una situación profesional estable, puedes dar al propietario una garantía de que un tercero le pagará en caso de quiebra.

Para encontrar un garante, puede llamar a un ser querido. Sin embargo, si esto no te parece posible, debes saber que existen otras soluciones como: B. la alternativa del seguro de impago de alquiler o de la asistencia social para el depósito de la vivienda. Para saber más, simplemente haga clic aquí.

¿Qué pasaría si invirtieras los roles?

Estamos hablando aquí de un sistema de conexión inversa entre individuos como por ejemplo: ServicioLoc, En algún lugar de casa o OMI . El concepto ? El propietario recibe solicitudes para su piso de alquiler con información detallada sobre los posibles inquilinos (situación profesional y personal, garante, ingresos, etc.). ¡Entonces le toca a él elegir!

Publicado originalmente el 24 de febrero de 2020 a las 11:29:30 a.m.

Error 403 The request cannot be completed because you have exceeded your quota. : quotaExceeded

¿Cómo alquilo un piso sin contrato indefinido?

Alquilar un piso sin contar con un contrato de alquiler indefinido puede generar cierta incertidumbre, pero no es una tarea imposible. Aunque la mayoría de los propietarios prefieren ofrecer contratos de alquiler a largo plazo, existen opciones para aquellos que buscan alquilar sin comprometerse a largo plazo. A continuación, responderemos a algunas de las preguntas más frecuentes sobre cómo alquilar un piso sin contrato indefinido.

1. ¿Es legal alquilar un piso sin contrato indefinido?

Es importante tener en cuenta que, aunque no es la opción más común, alquilar sin contrato no es ilegal. Sin embargo, es crucial entender que, en caso de no contar con un contrato, tanto el arrendador como el arrendatario encuentran dificultades para proteger sus derechos y resolver disputas. Por esta razón, es recomendable contar con un contrato aunque sea a corto plazo, para establecer las condiciones del alquiler y evitar problemas futuros.

2. ¿Dónde puedo encontrar pisos para alquilar sin contrato indefinido?

Encontrar pisos que permitan alquileres sin contrato indefinido puede ser un tanto complicado, ya que no es la opción más popular entre los propietarios. Sin embargo, existen algunas alternativas que puede considerar:

  1. Busque en plataformas de alquileres temporales como Airbnb o HomeAway, donde muchos propietarios ofrecen alquileres a corto plazo sin necesidad de un contrato indefinido.
  2. Póngase en contacto con agencias inmobiliarias que puedan disponer de viviendas que no requieran un contrato indefinido. Estas agencias suelen ser expertas en alquileres temporales y podrán ofrecerle opciones adecuadas a su necesidad.
  3. Explore páginas web o grupos en redes sociales donde se publiquen alquileres por días o semanas, ya que es más probable encontrar opciones sin contrato en este tipo de plataformas.

3. ¿Qué precauciones debo tomar al alquilar sin contrato indefinido?

Al alquilar sin contrato indefinido, es importante tomar ciertas precauciones para protegerse y garantizar que ambas partes cumplan con lo acordado. Aquí hay algunas recomendaciones que debe seguir:

  • Realice una inspección detallada del piso: Antes de alquilar, verifique el estado del inmueble y tome registro de cualquier daño existente. Esto le será útil al finalizar el contrato para evitar problemas relacionados con el estado del piso.
  • Acuerde las condiciones de pago: Establezca claramente cuál será la forma de pago y las fechas establecidas para realizar los pagos.
  • Documente cualquier acuerdo verbal: Aunque no haya un contrato escrito, es importante documentar cualquier acuerdo verbal en caso de futuros desacuerdos.
  • Guarde registros de los pagos realizados: Mantenga un registro detallado de todos los pagos realizados y asegúrese de tener comprobantes para respaldarlos ante cualquier disputa.

Aunque estas precauciones ayudan a proteger sus derechos como arrendatario, recuerde que la falta de un contrato indefinido puede dejarlo en una posición más vulnerable en caso de disputas legales con el propietario.

En conclusión, alquilar un piso sin contrato indefinido es posible pero no muy común. Asegúrese de tomar todas las precauciones necesarias y considere buscar asistencia legal si surge alguna disputa. Siempre es recomendable contar con un contrato para evitar problemas a largo plazo.

Fuentes:

Arrentum

El Blog de Opciones

Deja un comentario