El crowdfunding inmobiliario se ha convertido en una tendencia cada vez más popular en el mundo de las inversiones. ¿Te has preguntado alguna vez cómo puedes participar en este emocionante mercado? En este artículo, exploraremos el apasionante mundo del crowdfunding inmobiliario y cómo puedes enfocarte en esta forma de inversión para obtener beneficios significativos. Descubre cómo puedes formar parte de proyectos inmobiliarios exitosos y hacer crecer tu capital de manera inteligente. ¡No te pierdas esta oportunidad única de conocer el potencial del crowdfunding inmobiliario!
Ahora es posible participar en la financiación colectiva de un proyecto inmobiliario a través de plataformas de crowdfunding. Esta inversión en forma de préstamo o participación en el capital de una empresa inmobiliaria es interesante en muchos sentidos.
Así es como se invierte este crowdfunding?
Accesible a todas las personas, una plataforma de crowdfunding inmobiliario permitido Seleccione el proyecto ad hoc. Los especialistas de esta interfaz de recaudación de fondos hicieron una selección previa. Sólo se conservan las propuestas más sólidas para atraer a inversores potenciales. gerentes de proyectos confiables.
En consulta con usted, la plataforma determina el tipo de interés previsto y la duración prevista de la financiación para cada propiedad. Simplemente regístrate en la plataforma y cumple con los requisitos de participación.
Estos pueden ser de naturaleza financiera o estar vinculados a la ubicación geográfica. Después de estudiar los detalles del proyecto que te interesa, solo queda hacer lo siguiente: Confirma tu participación especificando el importe. Recibirás instrucciones sobre cómo pagar de forma segura. El seguimiento de su colocación continúa online en el mismo medio.
Recaudación de fondos como una inversión
Invertir en piedra A los franceses todavía les gusta. Gracias a la nueva herramienta que representa esto Recaudación de fondosEsto hace que este tipo de alojamiento sea más abierto y accesible para un gran número de personas.
Dependiendo de sus expectativas personales, puede elegir entre muchas soluciones. Por lo tanto, puede participar en la construcción de un inmueble destinado a vivienda o a locales comerciales y de negocios.
Su uso también puede referirse a un proyecto de renovación de edificios antiguos. EL Financiamiento colectivo inmobiliario También le permite participar en una división de bienes o una venta por partes.
Por tanto, la inversión prevista puede adoptar diversas formas. Por este motivo es recomendable buscar asesoramiento Consulte el sitio web del gobierno antes de comenzar..
La orientación mayoritaria Financiamiento colectivo inmobiliario
Las transacciones inmobiliarias de crowdfunding más importantes corresponden Propiedad residencial. Estos activos están destinados a servir como primera o segunda vivienda. Ellos representan 71% de los proyectos A las que los inversores tienen acceso gracias a las plataformas de crowdfunding, según la firma de contabilidad Mazars y la asociación FPF (Financement Participatif France).
A través de las plataformas, los vendedores inmobiliarios también están en contacto con personas que quieren invertir en empresas específicas. Estos últimos están relacionados con la renovación, transformación y reutilización de apartamentos en el centro de las ciudades. Comparado con una inversión inmobiliaria tradicional, el crowdfunding es una gran opción Muchas facilidades con solo unos pocos clics..
activos financieros Financiamiento colectivo inmobiliario
Como parte de tal inversión la cantidad mínima La cantidad que el inversor invierte inicialmente puede ser muy modesta. la diversidad de plataformas especializadas en el crowdfunding inmobiliario proporciona acceso a una diversos proyectos. Para los inversores que prestan a través de este medio digital, la rentabilidad resulta beneficiosa un promedio del 8%.
En general, cuando inviertes en piedra, puedes beneficiarte de ella.beneficios fiscales gracias a ciertos dispositivos. Esto también se aplica a una inversión realizada a través de una plataforma de crowdfunding. Tal participación en el capital de una empresa inmobiliaria puede equipararse a una reducción de impuestos. Para ello, la empresa debe tener una antigüedad inferior a cinco años. Además, el inversor deberá conservar los valores adquiridos durante al menos cinco años.
impuestos Financiamiento colectivo inmobiliario
Los impuestos relacionados con diversas inversiones tradicionales en piedra están vinculados a diferentes criterios. Por lo tanto, la tributación de los rendimientos de inversiones procedentes de inversiones distintas del crowdfunding presenta a veces un cierto nivel de complejidad. Por el contrario, la simplicidad es clave en el crowdfunding inmobiliario.
Allá impuesto fijoSe aplica un impuesto fijo a los ingresos procedentes del crowdfunding. Este impuesto del 30% se compone de la siguiente manera: el 12,8% lo recauda la oficina de impuestos como impuesto sobre la renta y el 17,2% es atribuible a las contribuciones a la seguridad social.
El sencillezCombinado con el resto de oportunidades de inversión a través del crowdfunding inmobiliario, representa un elemento adicional que facilita el acceso a los proyectos ofrecidos en estas plataformas online.
¿Cuáles son los riesgos? ¿Crowdfunding inmobiliario?
Como cualquier forma de inversión, esta forma de participación financiera también implica riesgos que deben tenerse en cuenta. Como prestamista, es posible que no recupere su anticipo. En determinadas situaciones, la empresa inmobiliaria puede sufrir quiebras financieras y las acciones adquiridas en ocasiones pierden valor.
Además, este concepto no requiere efectivo y los prestamistas solo recuperan sus comisiones. el plazo del préstamo, más comúnmente dentro de doce a sesenta meses. También es difícil revender acciones compradas mediante crowdfunding en línea porque no hay mercado para ellas. Sin embargo, este tipo de inversiones no supone sorpresas desagradables ya que las plataformas dedicadas cuentan con una obligación legal de proporcionar información a los proyectos disponibles.
inversión está vacío
En Francia, las plataformas dedicadas al crowdfunding inmobiliario están sujetas a normas muy específicas. Estos soportes deben estar en su lugar aprobado por la AMF (Autoridad del Mercado Financiero) está obligada a proporcionar garantías a los futuros inversores. Los gestores de proyectos inmobiliarios que soliciten financiación colectiva están obligados a hacerlo Proporciona toda la información detalladamente. que se relacionan con los bienes ofrecidos.
Estos últimos están localizados y sus propiedades son objeto de detalles. En cuanto a la financiación del proyecto, el importe previsto debe aparecer claramente en la plataforma. EL Condiciones de reembolso En el caso de un préstamo, también deberá indicarse toda la información sobre la posible participación.
Un cuadro legales bien marcados
Esto incluye también la transparencia de las plataformas de crowdfunding inmobiliario hacia los inversores. de acuerdo con el Reglamento Europeo 2020/1503. Los inversores potenciales disponen de una hoja informativa que explica las normas en este ámbito. Financiación de un proyecto inmobiliario mediante captación de fondos debe utilizarse al 100% para su implementación.
Esta estructura tranquilizadora es beneficiosa para las personas que buscan diversificar sus activos. Crowdfunding inmobiliario muy atractivo. Como estos inversores están informados sobre todos los aspectos de un proyecto (cronograma, previsión de financiación y rendimiento esperado), pueden asumir un compromiso informado.
Centrarse en el crowdfunding inmobiliario: Preguntas frecuentes
El crowdfunding inmobiliario se ha convertido en una opción cada vez más popular para invertir en bienes raíces. Esta forma innovadora de financiamiento colectivo ofrece a los inversionistas la oportunidad de participar en proyectos inmobiliarios de manera accesible y rentable. Si estás interesado en conocer más acerca de esta tendencia en crecimiento, hemos recopilado algunas preguntas frecuentes y sus respuestas para ti.
1. ¿Qué es el crowdfunding inmobiliario?
El crowdfunding inmobiliario es una forma de inversión en la cual múltiples inversionistas aportan fondos para financiar un proyecto inmobiliario específico. Estos proyectos pueden incluir la construcción de edificios residenciales, comerciales o incluso la adquisición de propiedades existentes.
2. ¿Cómo funciona el crowdfunding inmobiliario?
En general, los proyectos de crowdfunding inmobiliario son administrados por plataformas en línea especializadas. Estas plataformas seleccionan cuidadosamente los proyectos y permiten a los inversionistas invertir una cantidad determinada de dinero en ellos. A cambio, los inversionistas reciben una participación en el proyecto o una tasa de rendimiento acordada.
3. ¿Cuáles son los beneficios de invertir en crowdfunding inmobiliario?
Uno de los principales beneficios del crowdfunding inmobiliario es su accesibilidad. Anteriormente, invertir en bienes raíces requería grandes cantidades de capital y conocimiento especializado. Sin embargo, con el crowdfunding inmobiliario, los inversionistas pueden participar con montos más bajos y diversificar su cartera de inversiones.
Otro beneficio es la rentabilidad potencial. Los proyectos inmobiliarios exitosos pueden generar ganancias significativas para los inversionistas, ya sea mediante el flujo de efectivo generado por el alquiler de propiedades o a través de la apreciación del valor de las mismas.
4. ¿Existen riesgos asociados con el crowdfunding inmobiliario?
Como en cualquier inversión, existen riesgos asociados con el crowdfunding inmobiliario. Es posible que los proyectos no obtengan los rendimientos esperados, y los inversionistas podrían perder parte o la totalidad de su inversión. Además, es fundamental investigar y seleccionar plataformas confiables y proyectos sólidos para mitigar los riesgos potenciales.
5. ¿Quién puede invertir en crowdfunding inmobiliario?
La mayoría de las plataformas de crowdfunding inmobiliario tienen requisitos específicos para los inversionistas, como una edad mínima y cantidades de inversión mínimas. Sin embargo, estas restricciones pueden variar según la jurisdicción y la plataforma en particular. Es importante verificar los requisitos de cada plataforma antes de invertir.
6. ¿Cuál es el proceso de inversión en crowdfunding inmobiliario?
El proceso de inversión en crowdfunding inmobiliario generalmente sigue estos pasos:
- Regístrate en una plataforma confiable de crowdfunding inmobiliario.
- Completa el proceso de verificación y cumplimiento requerido por la plataforma.
- Explora los proyectos disponibles y evalúa su potencial de rendimiento y riesgo.
- Selecciona el proyecto en el que deseas invertir y el monto de tu inversión.
- Realiza la inversión a través de la plataforma.
- Monitorea el progreso de tu inversión y disfruta de los beneficios financieros asociados.
Recuerda que es crucial hacer una investigación exhaustiva y entender completamente los riesgos antes de invertir en cualquier proyecto.
7. ¿Cómo se obtienen las ganancias en el crowdfunding inmobiliario?
Las ganancias en el crowdfunding inmobiliario generalmente se obtienen a través del flujo de efectivo generado por los alquileres de las propiedades o mediante la venta de las mismas. La plataforma en la que inviertas te informará sobre la forma en que se distribuirán las ganancias una vez que el proyecto sea rentable.
¡Esperamos que estas preguntas frecuentes hayan aclarado tus dudas acerca del crowdfunding inmobiliario! Recuerda investigar en profundidad antes de tomar cualquier decisión de inversión y siempre consultar a profesionales del sector inmobiliario.
Fuentes: Crowdcube, Euroresidentes