¿A cuánto asciende el depósito en Canadá?

Antes de conceder un préstamo para comprar una casa en Canadá, las instituciones financieras exigen al comprador el pago de una determinada cantidad: el pago inicial de la casa. ¿A cuánto asciende esta cantidad? ¿Qué soluciones existen para conseguir este capital? Detalles y explicaciones.

¿Cuál es el pago inicial mínimo para una casa en Canadá?

EL Calcular el pago inicial de una casa en Canadá se basa en el valor de compra de la propiedad en cuestión.

Pago inicial para una casa de menos de $500,000

Para una casa con un valor menor o igual a $500,000, el pago inicial mínimo es del 5% del precio de compra. Por ejemplo, si quiere comprar una casa por valor de 200.000 dólares, el banco al que acuda para obtener financiación le exigirá al menos 10.000 dólares.

Para una casa de más de $500,000

Si el precio de venta de la propiedad es superior a $500.000, se requiere el depósito previo requerido por los bancos. 5% sobre el monto de $500.000 y 10% sobre el monto adicional.

A modo de ejemplo, si desea comprar una casa por $700,000, el pago inicial se calcula de la siguiente manera:

• 5% sobre la cantidad de $500.000 o $25.000;
• 10% sobre los segundos $200.000, 10% o $20.000.

Por lo tanto, necesitarás recaudar al menos $45 000 para que un banco acepte financiar tu proyecto.

El caso especial de los pisos de alquiler

A la hora de comprar un apartamento de alquiler, se aplican diferentes requisitos por parte de las entidades financieras. De hecho, el tamaño de la apuesta base se establece en un mínimo 20% del precio de compra de la residencia.

El seguro de préstamos hipotecarios, un detalle a tener en cuenta

Si su pago inicial es inferior al 20%, el banco también exigirá un seguro de préstamo hipotecario antes de proporcionarle fondos para comprar su casa. Este seguro sirve para proteger la instalación. en el caso de que ya no puedas cumplir con los plazos del crédito por cualquier motivo.

Para los trabajadores autónomos y las personas con mal crédito, el seguro también puede ser necesario si el importe de la contribución del prestatario supera el 20% del precio de compra de la casa.

También tenga en cuenta que cuanto menor sea el pago inicial, mayor será la prima del seguro del préstamo hipotecario que pagará.

¿Cómo aumento el pago inicial para comprar una casa?

El depósito lo puedes hacer tú ahorros personales o sus inversiones. Sin embargo, tenga en cuenta que algunas inversiones pueden tener límites de tiempo y sanciones. Por lo tanto, comuníquese con su corredor para conocer el procedimiento y las implicaciones.

También existen sistemas que pueden ayudarte a aumentar el pago inicial que necesitas para comprar tu casa:

El régimen de propiedad

Puedes retirar hasta $35,000 ($70,000 para una pareja) para su plan de jubilación registrado para financiar la compra de tu primera vivienda. La ventaja es que estos fondos están libres de impuestos y intereses.

Sin embargo, estás obligado a reembolsarlos en un plazo máximo de 15 años. pago anual correspondiente a 1/15^mi la suma.

El incentivo para comprar una primera vivienda

Para facilitar a los ciudadanos la compra de su primera vivienda, el Gobierno de Canadá ofrece a los particulares Préstamos sin intereses para financiar tu pago inicial. La cantidad prestada La devolución deberá realizarse en un plazo máximo de 25 años. o en el momento de la reventa de la propiedad.

Para saber si es elegible para el Plan de propiedad de vivienda o el Incentivo para compradores por primera vez, Contratar a un corredor hipotecario . Este último le guía a través de las diferentes fases de la presentación y le explica las condiciones que deben cumplirse.

Su asesoramiento también es de gran beneficio, desde la creación de su expediente de préstamo hipotecario hasta la firma del contrato de compraventa ante notario.

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