¿Qué protege el seguro decenal?

Cualquiera que trabaje en un proyecto inmobiliario debe contratar un seguro decenal. Ya sea reforma, renovación o nueva construcción: el especialista debe presentar una prueba de su garantía de diez años, ya que esto lo protege a él y a sus clientes. ¿Hasta dónde se extiende esta protección? ¿Qué riesgos cubre un seguro decenal? Te contamos más.

Los beneficiarios del seguro decenal

El seguro decenal te protege Constructores sujetos al régimen de responsabilidad decenal. Se trata principalmente de constructores, contratistas de obras, promotores inmobiliarios, promotores inmobiliarios, etc. Las oficinas de planificación y los directores de proyectos también están obligados a contratar un seguro con una duración de diez años. También podemos incluir en esta lista proveedores de servicios vinculados al propietario del proyecto a través de un contrato de arrendamiento laboral, inspectores técnicos o incluso vendedores de edificios a construir.

Para todos estos profesionales: la ventaja de contratar un seguro decenal es posible reembolsar los costes de rectificación de un defecto deberá cumplirse dentro de los 10 años siguientes a la finalización de la obra. Por tanto, todo comerciante que ofrezca sus servicios en el marco de un proyecto de construcción o renovación y esté sujeto a un seguro obligatorio deberá mencionar el contrato firmado en sus ofertas y facturas. Asimismo, se debe abrir el sitio web una vez abierto. Acreditar que ha contratado un contrato de seguro con una duración de diez años..

Los daños y reclamaciones están cubiertos por un seguro decenal.

Según los artículos 1792 y siguientes del Código Civil, «todo constructor de una estructura es automáticamente responsable ante el propietario o comprador de la misma de los daños y perjuicios, incluso si éstos se deben a un defecto del terreno que afecte la resistencia de la estructura». o…», que es uno de sus componentes o cualquiera de sus equipos se ven comprometidos y lo inutilizan para el propósito previsto». Claro, El seguro decenal protege todo lo relacionado con la edificación. Pero no se trata de aquello que no ponga en peligro su solidez o seguridad. Los daños que sólo implican trabajos menores y no ponen en peligro la seguridad de los residentes están cubiertos por la garantía de dos años.

Defectos que afectan la estabilidad del edificio

No sólo el seguro decenal Cubre daños que puedan afectar la estabilidad de la estructura.Pero también incluye los dispositivos que están indisolublemente ligados al edificio. Por tanto, se implementa cuando un problema amenaza la estabilidad de la estructura. Pueden ser grietas en el suelo, cimientos mal colocados, etc.

Los daños cubiertos por un seguro decenal requieren a menudo la intervención de expertos cuyo trabajo consiste en cuantificar el alcance de las reparaciones. Entonces, el trabajo puede ser extenso y requerir importantes recursos. En este contexto, la garantía de diez años permite al artesano Pague las reparaciones sin poner en riesgo su situación financiera o el de su empresa.

Defectos que hacen que la propiedad no sea adecuada para el propósito previsto.

Si el daño provoca que el edificio quede inhabitable o inutilizable para el uso previsto, esto estará cubierto por la garantía de diez años. La garantía de diez años se ejecutará cuando el Los daños o la mano de obra defectuosa afectan a un componente de la obra o a una pieza inseparable del equipo.. Los componentes contribuyen a la estabilidad del andamio, a la capacidad de carga de los cimientos y también al mantenimiento del vallado y la cubierta. En otras palabras: se refieren a la estanqueidad al agua y al aire.

Por otro lado, un elemento inseparable es todo aquello que no se puede retirar, desmontar o sustituir sin dañar la estructura del edificio. Estos pueden incluir instalaciones de calefacción central o tuberías empotradas. En consecuencia, la cobertura del seguro tiene una duración de diez años. Daños que impiden al propietario disfrutar plenamente de su propiedad. La vigencia es de diez años desde el inicio de la construcción.

Algunos ejemplos de defectos cubiertos por un seguro decenal

Para ayudarle a comprender mejor la importancia del seguro decenal, le proporcionaremos aquí algunos ejemplos:

• Incumplimiento de las instalaciones eléctricas o de fontanería con las normas vigentes, exponiendo el edificio al riesgo de incendios y desbordamientos de agua.
• Fugas procedentes de tuberías enterradas o empotradas situadas bajo tierra, en suelos, techos o paredes.
• Grietas en paredes o suelos que afecten a la estructura del edificio o a su estanqueidad al agua y al aire.
• Colapso (parcial o completo). Esto puede ser causado por hundimiento, que está relacionado con la naturaleza del suelo.
• Todo tipo de problemas de estanqueidad al aire o al agua por infiltración. Esta infiltración puede ocurrir a través de techos, paredes o pisos.

Seguro decenal También tiene en cuenta elementos exteriores como la terraza o el porche., porque tienen una base. Sin embargo, se requiere la intervención de un juez para decidir si el seguro decenal debe cubrir determinadas molestias o determinadas situaciones consideradas inusuales. Estas molestias incluyen, por ejemplo, problemas relacionados con la formación de condensación debido a la ventilación o una factura energética excesivamente alta.

Daños no cubiertos por el seguro decenal

Aunque ciertos tipos de daños están asociados con el edificio, no están cubiertos por la garantía de diez años, como por ejemplo:

• EL daño estéticoB. grietas menores o decoloración de las baldosas.
• Defectos causados ​​por culpa intencional del propietario, un factor externo o el desgaste normal de los materiales.
• El deterioro de los muebles.
• EL daño moral, incluida pérdida financiera o pérdida de ingresos debido a la imposibilidad de alquilar la propiedad.

Por tanto, los daños que no afecten a la seguridad de los residentes quedan excluidos de la cobertura del seguro decenal. Algunos de ellos vienen con una garantía de dos años.

Los costes generalmente corren a cargo de la aseguradora.

Como parte de una póliza de seguro decenal La aseguradora cubrirá la reparación completa del daño. El asegurado podrá renovar la garantía si la reparación resulta ineficaz. La aseguradora también cubre otros trabajos obligatorios relacionados con la reparación: demolición, renovación, reaplicación de una cobertura, etc. Lea también: Seguros y seguridad: proteja su propiedad.

Publicado originalmente el 5 de enero de 2021 a las 11:18:03 a. m.