Si eres propietario de una propiedad, ya sea una casa, un apartamento o un negocio, es importante tener el conocimiento adecuado sobre el seguro de daños a la propiedad. Este tipo de seguro puede protegerte en caso de desastres naturales, incendios, robos y otros eventos que pueden causar daños a tu propiedad. En este artículo, te presentaremos las 6 cosas que debes saber sobre el seguro de daños a la propiedad, para que estés preparado y protegido ante cualquier eventualidad. ¡Sigue leyendo y descubre todo lo que necesitas saber!
En general, el seguro tiene como objetivo proteger al asegurado en caso de daño. Por tanto, existen varios tipos de seguros en el sector inmobiliario. Es un requisito legal contratar un seguro de daños en la construcción para trabajos de construcción en inmuebles. Lo mismo se aplica a las obras de renovación si éstas pudieran causar daños al edificio. El seguro de compensación para trabajadores debe contratarse antes de que se abra el sitio de construcción. En caso de desastre, recibirá rápidamente el reembolso de todos los costes de reparación. Si usted es un constructor, un desarrollador, un particular o cualquier otra parte interesada en la construcción, este artículo le concierne. Aquí hay 6 cosas que necesita saber sobre el seguro contra daños a la propiedad.
Partes interesadas afectadas por el seguro de daños en la construcción
El artículo L.242-1 del Código de Seguros establece claramente los actores afectados por el seguro de daños materiales. Este último puede ser encargado por cualquier persona que realice trabajos de construcción y actúe como propietario, vendedor o representante del propietario de la estructura.
El promotor inmobiliario
El promotor inmobiliario es uno de los principales actores del sector inmobiliario. Debe contratar un seguro de daños en la construcción en beneficio de los futuros propietarios del edificio que sostiene. Todo promotor, ya sea profesional o privado, está afectado por este seguro. Él tendrá que Elige tu plan de seguro dependiendo del tipo de trabajo a realizar.
vendedor
El vendedor, responsable de encontrar un comprador para la propiedad, debe contratar un seguro contra daños de construcción. Este seguro le permite cumplir con la ley.Evite disputas en caso de desastre. Usted encontrará en el sitio web prodommagetravail.fr Varias ofertas de seguros de daños en la construcción para todo tipo de obras: Construcción, renovación, ampliación, renovación, reparación..
El dueño del proyecto
El propietario del proyecto es la persona a quien está destinado el proyecto de construcción. Está obligado a contratar un seguro de daños laborales. si él mismo realiza los trabajos de construcción o renovación. Lo mismo se aplica si decide negociar directamente con la empresa o el arquitecto que construye la casa.
Además del promotor, el vendedor y el propietario del proyecto, el seguro contra daños a la construcción también está dirigido a constructores de casas individuales y a particulares. También se ve afectada una organización como una asociación de copropiedad que sea responsable de los procedimientos administrativos, legales o financieros.
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Riesgos cubiertos por el seguro de daños en la construcción
Muchos riesgos surgen al construir o renovar un edificio. Seguro de daños a la construcción Cubre defectos y mala mano de obra que pongan en peligro la estabilidad de la estructura.. Estos incluyen tanto los defectos relacionados con el suelo como aquellos que hacen que el edificio sea inhabitable. Este seguro cubre por tanto los siguientes daños:
Asimismo, los daños que afecten a la estabilidad. Se registran las propiedades que están indisolublemente ligadas al edificio.. Así, cualquier elemento cuyo retiro, desmontaje o sustitución suponga un daño en parte de la estructura está cubierto por el seguro de daños en la construcción.
Garantías
Las garantías del seguro de daños laborales varían en función de la oferta de seguro.
La garantía de diez años
La garantía de diez años es obligatoria y debe estar incluido en todo contrato de seguro de daños laborales. Esta garantía se refiere a la financiación de la reparación de daños que pongan en duda la solidez o habitabilidad del inmueble. También están cubiertos los daños a componentes que no puedan retirarse o desmontarse sin dañar el edificio. Su validez Comienza con el año de finalización total y tiene una duración de 10 años..
La garantía para equipos separables.
La garantía para equipos separables es opcional. Puede ser limitado o incluir deducibles. Ella también puede contener exclusiones. El alcance de esta garantía deberá constar expresamente en el contrato.
Garantía de daños morales por averías garantizadas
Como parte del seguro de daños de fábrica, opcionalmente se puede ofrecer una garantía por daños inmateriales. Por ejemplo, habilita cobertura por pérdida de uso. Varía dependiendo de la aseguradora y puede tener deducibles y exclusiones.
Garantía por daños a inmuebles existentes por obra nueva
Las partes existentes de una propiedad son las partes que no están sujetas a renovación. Una garantía contra los daños que estas partes puedan sufrir es una gran opción para un proyecto de renovación.
Lea también: ¿Cómo elegir una póliza de seguro decenal?
¿Cómo funciona el seguro de daños?
El funcionamiento del seguro de daños está bastante claro. Si se produce un daño, el asegurador tiene un máximo de 60 días (a partir de la fecha del parte de daños) para informar al asegurado su decisión sobre la aplicación de medidas de protección. Si el asegurador acepta la ejecución de las garantías previstas en el contrato, hará una oferta de indemnización en el plazo de 90 días. Si el asegurado acepta la oferta, el pago se le realizará en el plazo de 15 días.
Si el asegurador no cumple los plazos, el asegurado puede hacerse cargo de los costes necesarios para reparar él mismo el daño. Él puede hacer lo mismo. si la primera propuesta de compensación parece inadecuada. En ambos casos deberá informar al asegurador. Así, la indemnización que finalmente paga el asegurador al asegurado se incrementa con un interés igual o el doble del tipo de interés legal. En casos excepcionales, la compañía de seguros puede posponer su oferta de indemnización.
Compensación
En caso de siniestro deberá ser usted el asegurado una declaración a la compañía de seguros. La declaración deberá realizarse dentro del plazo previsto en el contrato, que no podrá ser inferior a 5 días hábiles. El escrito de reclamación debe contener:
- el número del contrato de seguro,
- la identidad del propietario,
- la dirección del edificio dañado,
- la fecha de recepción de la obra o la fecha de primer uso,
- la copia del aviso formal que sirva como garantía de perfecta ejecución (siempre que el aviso se realice dentro del año siguiente a la recepción de la obra).
En el caso de que los defectos y la mala mano de obra causen daños al vecindario, Se debe enviar un segundo informe de reclamación a la aseguradora..
Soluciones a los desacuerdos
Puede ocurrir que el asegurado no llegue a un acuerdo con la aseguradora sobre reparaciones o indemnizaciones. Hasta que se resuelva el conflicto, el asegurado puede pedir un anticipo correspondiente a 3/4 del monto de compensación propuesto. El asegurador tiene derecho a comprobar si el importe pagado al asegurado se utilizó realmente para los trabajos de reparación. En caso de desacuerdo, la aseguradora puede obtener un dictamen pericial si el importe de la indemnización es superior a 1.800 euros, impuestos incluidos. Lo mismo se aplica si el uso de la garantía está justificado. El informe finaliza con dos informes, a saber el informe preliminar y el informe final.
Por último, tenga en cuenta que cada compañía de seguros es libre de fijar los precios de sus paquetes de seguro de daños estructurales.
Lea también: ¿Cuáles son los criterios para un buen contrato de seguro de daños a la construcción?
Publicado originalmente el 11 de marzo de 2021 a las 13:21:04 p.m.
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6 cosas que debes saber sobre el seguro de daños a la propiedad
El seguro de daños a la propiedad es una herramienta de protección vital para propietarios de viviendas y dueños de negocios. Sin embargo, puede resultar confuso entender sus detalles y términos. Aquí te presentamos las 6 cosas más importantes que debes saber sobre el seguro de daños a la propiedad:
1. ¿Qué cubre el seguro de daños a la propiedad?
El seguro de daños a la propiedad cubre los costos de reparación o reemplazo de tu propiedad en caso de daños causados por eventos cubiertos como incendios, inundaciones, tormentas o robos. También puede incluir coberturas adicionales para otros riesgos específicos, como terremotos o actos de vandalismo.
2. ¿Cuánta cobertura necesito?
La cantidad de cobertura que necesitas depende del valor de tu propiedad y los bienes que deseas proteger. Se recomienda realizar una evaluación completa de tu propiedad y sus contenidos para determinar el monto adecuado de cobertura. Considera también la ubicación geográfica y los riesgos comunes de tu zona.
3. ¿Qué no cubre el seguro de daños a la propiedad?
Existen ciertas exclusiones comunes en la mayoría de las pólizas de seguro de daños a la propiedad. Estas pueden incluir daños causados por deterioro gradual, negligencia del propietario, guerra, terrorismo, desgaste normal o daños intencionales. Asegúrate de leer detenidamente las condiciones y exclusiones de tu póliza.
4. ¿Cómo se determina la prima del seguro?
Las primas del seguro de daños a la propiedad se basan en varios factores, como el valor de tu propiedad, la ubicación, el nivel de riesgo, los deducibles y las coberturas adicionales que elijas. También tu historial de reclamaciones y el estado de tu propiedad pueden influir en la prima.
5. ¿Qué debo hacer en caso de un siniestro?
Si experimentas un siniestro en tu propiedad, lo más importante es asegurarte de que todos los ocupantes estén seguros y llamar a los servicios de emergencia si es necesario. Luego, notifica a tu aseguradora lo más pronto posible. Documenta los daños con fotografías y mantén registros de todos los gastos relacionados con la reparación o reemplazo de tu propiedad.
6. ¿Es obligatorio tener seguro de daños a la propiedad?
En muchos casos, tener un seguro de daños a la propiedad no es obligatorio por ley. Sin embargo, si tienes una hipoteca, es muy probable que tu prestamista exija que obtengas un seguro de vivienda para proteger su inversión. Además, el seguro de daños a la propiedad te brinda tranquilidad y te ayuda a evitar grandes gastos en caso de daños imprevistos.
Recuerda que siempre es recomendable consultar con un agente de seguros profesional para recibir asesoramiento personalizado de acuerdo a tus necesidades específicas.
Fuentes:
- Citizens Advice – Home Insurance
- State Farm – What’s in a Standard Homeowners Insurance Policy
- Insure.com – Home Insurance