Plan de ahorro para vivienda: límite máximo, retribución y ejecución

Al igual que la libreta de ahorro A o la libreta de ahorro Epargne Populaire, el plan de ahorro para vivienda es un Producto de caja de ahorros. Su tasa Este regulado por el estado. Como sugiere el nombre, su objetivo es hacerlo. Acumule ahorros para comprar una propiedad. Con él también se pueden realizar trabajos de renovación. En este artículo te damos toda la información importante sobre el plan de ahorro para la construcción: límite máximo, plazo, tipo de interés, fiscalidad, conclusión, etc.

PEL: apertura, duración y pagos

Condiciones para abrir un plan de ahorro para vivienda

No hay sin condiciones al abrir un PEL, aparte del Pago del importe mínimo requerido por el banco. Cualquier persona física puede abrir uno, independientemente de si menor o mayor. Sin embargo, eso no es posible. no tenga múltiples PEL. Además, es posibleTambién abra una cuenta de ahorro para vivienda. (O CEL), siempre que ambos productos se conserven en la misma institución bancaria.

Duración de la apertura de un PEL

Cuando abre su plan de ahorro para la construcción, especifica cuánto tiempo estará abierto. eso tiene que seral menos 4 años Y no debe exceder los 10 años. Si opta por retirar los fondos disponibles antes de que finalice el plazo mínimo de 4 años, no podrá disfrutar de todos los beneficios del PEL. Esto ya no es posible una vez transcurrido el período máximo de apertura de 10 años. ya no hacer un depósito en su PEL. EL pago de intereses Puede continuar por otros 5 años. Ha habido un PEL desde el 1 de marzo de 2011. convertido automáticamente en una cuenta de ahorros clásico cuando llegó al final del año 15.

Si el duración inicial está previsto en el contrato menos de 10 añosel contrato para su PEL será extendido automáticamente cada año más allá del plazo establecido según el principio de renovación tácita. Sin embargo, su institución bancaria debe informarle de esto un mes antes de que expire cada año. Puede utilizar esta información para decidir si desea conservar su plan de ahorro para la vivienda o no.

¿Cuánto debo depositar en mi PEL?

Tienes que pagar al menos 540 € al año a su plan de ahorro para la construcción. Esta cantidad se puede pagar en forma de pagos regulares Las condiciones se determinan al firmar el contrato de apertura de cuenta. Normalmente se trata de pagos de 45 €/mes, 135 €/trimestre o 270 €/semestre. Aparte de estos pagos obligatorios, por supuesto los conservas. Posibilidad de pago gratuitocomo para una libreta de ahorros A o una LEP.

Plan de ahorro para vivienda: límite máximo, intereses y fiscalidad

Tipos de interés y límite superior del plan de ahorro para vivienda

El límite superior de un plan de ahorro para vivienda no podrá exceder de 61.200 € (intereses excluidos). Las tasas de interés varían según la fecha en que se abrió su PEL. Finalmente, como todo producto de ahorro, se abonan el 31 de diciembre de cada año.

Fecha de apertura	Cargos por intereses
De julio de 1999 a mayo de 2000	2,61%
De junio de 2000 a julio de 2003	3,27%
De agosto de 2003 a enero de 2015	2,5%
De febrero de 2015 a enero de 2016	2%
De febrero a julio de 2016	1,5%
Desde el 1 de agosto de 2016	1 %

PEL, préstamo inmobiliario y bonificación estatal

Bajo ciertas condiciones, ser propietario de un PEL puede permitirle hacer estorecibir un préstamo hipotecario a una tasa de interés preferencial. Tú también tienes la oportunidad de hacer esto. renuncia a tus derechos para transferirlo a un miembro de su familia. Sin embargo, el beneficiario de sus derechos deberá haber tenido un plan de ahorro para vivienda durante al menos tres años. Estos derechos también existen. acumulativo para permitirle obtener un préstamo de un importe mayor.

El monto mínimo del préstamo hipotecario, la prima gubernamental y su posible aumento dependen de la fecha de apertura de su PEL.

Fecha de apertura del PEL	Elegibilidad para un préstamo inmobiliario	bono estatal	Aumento de prima
Hasta el 12 de diciembre de 2002	Sin condiciones	1.525 €	Sin aumento
Del 13 de diciembre de 2002 a febrero de 2011	Sin cantidad mínima	1.525 €	Sin aumento
De marzo de 2011 a enero de 2015	Al menos 5.000€	40% de los intereses devengados (hasta 1.000€)	Incremento de hasta 1.525 € si se trata de un proyecto de eficiencia energética
De febrero de 2015 a enero de 2016	Al menos 5.000€	50% de los intereses devengados (hasta 1.000€)	Incremento de hasta 1.525 € si se trata de un proyecto de eficiencia energética
De febrero a julio de 2016	Al menos 5.000€	2/3 de la acción adquirida (máximo 1.000€)	Incremento en función de los gastos familiares: 10% de los ingresos por intereses (hasta 100€ por dependiente) o 153€ por dependiente si se trata de un proyecto de eficiencia energética
De agosto de 2016 a diciembre de 2017	Al menos 5.000€	100% de las acciones adquiridas hasta 1.000€	Incremento en función de los gastos familiares: 10% de los ingresos por intereses (hasta 100€ por dependiente) o 153€ por dependiente si se trata de un proyecto de eficiencia energética

Cierre de PEL: ¿Qué pasa después?

En la práctica, usted tiene derecho a cancelar su plan de ahorro para la construcción en cualquier momento. Sin embargo, las consecuencias de una revocación varían dependiendo del tiempo transcurrido desde su apertura.

Duración de la apertura del PEL	tarifa de pago	Derechos a préstamos inmobiliarios y bonificaciones estatales.
Menos de 2 años	El interés se calcula a la tasa de interés vigente de la CEL (cuenta de ahorro para construcción).	Se pierden derechos.
De 2 a 3 años	La tasa de compensación PEL sigue siendo la misma.	Se pierden derechos.
De 3 a 4 años	La tasa de compensación PEL sigue siendo la misma.	Se reducen los derechos.
Más de 4 años	Sin castigo

Caso especial: en caso de fallecimiento del titular del PEL

Si el PEL ha estado abierto desde entonces Más de 10 añosse considera terminado. Entonces será así cerrado automáticamente. En cambio, si el plan de ahorro para vivienda se abriera antes menos de 10 añosel heredero tiene la oportunidad de hacerlo continuar con el plan de ahorro actual. Sin embargo, tiene que comprometerse con ello. Respetar estrictamente los términos del contrato. establecido por el primer propietario: duración, importe de los pagos, etc. Incluso si ya tiene un PEL a su nombre.