Una segunda residencia es lo que mucha gente desea, una pequeña casa en el campo, un chalet en la montaña o incluso un estudio con vistas al mar pueden ser objeto de una segunda residencia. Sin embargo, es importante sopesar los diferentes costos y tarifas asociados con una segunda vivienda antes de dar el paso.

Las llamadas tarifas “Corrientes”

Al igual que con una residencia principal, también se aplica ser propietario de una segunda vivienda. sinónimo de muchos costos continuos. Se trata de costes relacionados con la electricidad, el agua, la calefacción, las facturas de conexión a Internet, etc. Si la segunda vivienda forma parte de un apartamento en copropiedad, además de los gastos de funcionamiento, existen costes adicionales, especialmente si el apartamento en copropiedad dispone de instalaciones. como por ejemplo una piscina.

Costos de mantenimiento y reparar

Cuando dices segunda vivienda, también dices costes de mantenimiento. Debido a que las segundas residencias sólo se ocupan unos pocos meses o semanas al año, los costos de mantenimiento pueden ser más altos que para una residencia tradicional y especialmente para propiedades cercanas a la costa donde la humedad es alta. Estadísticamente los costes de mantenimiento y pequeñas reparaciones de una segunda vivienda pueden llegar a ser de hasta hasta el 2% del precio de compra por añoe incluso el doble si hay piscina o zonas exteriores amuebladas.

Costos fiscales y varios impuestos

Incluso si se trata de una segunda vivienda, los impuestos residenciales y de propiedad son altos. Dependiendo de tu municipio de residencia, estos impuestos pueden resultar muy caros. Un gasto anual a considerar antes de adquirir una segunda vivienda.

EL Costos de seguro

Como propietario de una segunda vivienda, es imprescindible contratar un seguro de contenido del hogar con garantías contra robo y daños a la propiedad. Debido a que este tipo de viviendas permanecen desocupadas durante la mayor parte del año, corren un mayor riesgo de sufrir robos e intentos de robo. Hay que contratar una cláusula de residencia porque en la mayoría de contratos de seguros de hogar tradicionales las garantías se pueden cancelar tras una ausencia superior a 90 días. Como resultado, las aseguradoras ofrecen seguros más caros que los de vivienda habitual.

Para cubrir estos costes, los propietarios de una segunda vivienda pueden optar por un alquiler a corto plazo. Los ingresos por alquiler podrían utilizarse entonces para financiar los costes de mantenimiento y parte de los impuestos.