Bienes raíces: los 7 barrios para invertir en Nancy

Nancy es una ciudad del Grand Est que destaca por su actividad cultural y su dinamismo. Gracias a sus universidades y a sus prestigiosas Grandes Écoles como Telecom, Beaux-Arts y Science Po, acoge cada año a más de 85.000 estudiantes. A poco más de una hora de París en TGV, ofrece un gran potencial para los inversores, sobre todo porque se reinventa constantemente con numerosos edificios nuevos. ¡Debes elegir tu vecindario cuidadosamente según tu destino!

La ciudad vieja : un valor seguro

EL Distrito del casco antiguo Es sin duda la ciudad con mayor historia y cultura que ancla al resto de esta ciudad en sus orígenes. Nos encantan sus bonitas calles llenas de encanto, sus edificios de arquitectura variada, ya que los estilos clásico y renacentista se mezclan con el Art Déco y el Art Nouveau. Es un barrio cotizado por su ambiente animado y de pueblo.

Tiene una gran demanda entre los residentes que valoran esta zona. a un paso del centro de la ciudad. Alberga la facultad de derecho y por tanto los inversores que la quieran. invertir en propiedades de alquiler y las áreas pequeñas garantizan un rendimiento continuo. Además, representa una buena oportunidad para quienes quieran beneficiarse de ella. Reducción de impuestos según la ley Malraux. Debido a la antigüedad de los edificios, las inversiones en renovación son bastante numerosas.

El centro de la ciudad de Nancy: gran potencial

Se acabó Plaza Estanislao Debido a que el centro de esta ciudad está organizado, este sitio declarado Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO brilla en toda Francia e internacionalmente. Esto conlleva por tanto una afluencia de turistas y una importante oferta comercial. Es una zona que está casi constantemente viva gracias a las tiendas pero también a numerosos bares y restaurantes. Es muy cotizado ya que también es el centro neurálgico de la cultura.

Ofrece grandes oportunidades debido a la presencia de estudiantes que pueden llegar fácilmente a su universidad ya que está bien conectada con el transporte público. Las inversiones en alquiler y el estado de propietario amueblado no profesional le permitirá beneficiarse de desgravaciones fiscales. Es una de las zonas más caras, pero el rendimiento del alquiler es atractivo. La antigua herencia también permite la exención de impuestos.

El vecindario por Saurupt

Está situado al este de la ciudad y tuvo lugar alrededor del parque Sainte-Marie. Es un barrio destacado por su arquitectura esencialmente Art Nouveau. Los apartamentos de esta zona residencial están habitados principalmente por familias que aprecian la presencia del parque y tienen un nivel de vida relativamente alto. Es una zona tranquila que atrae. Los inversores que puedan adquirir los espacios demandados por las familias seguramente podrán alquilarlos fácilmente. Además, una propiedad en Esta área permite una rápida reventa. y ciertamente un buen valor agregado a cambio.

Distrito Estación: un sector en ciernes

El barrio Gare es objeto de un importante proyecto de renovación denominado el proyecto Corazón de la Ciudad. De hecho, en la década de 1960, este distrito fue objeto de una urbanización masiva con la construcción de grandes edificios residenciales que ofrecerían un aspecto más moderno y una mejor integración en el futuro. Además, están surgiendo muchos proyectos nuevos que ofrecen a los inversores oportunidades reales.

Gracias a la presencia de la estación de tren y sus líneas TGV, esta zona es ideal para uno fuerte desarrollo, ya sea en pisos familiares o en pequeñas habitaciones para estudiantes. De hecho, es un sector central en cuanto a transporte público, por lo que se puede llegar rápidamente a los distintos colegios y universidades.

El vecindario Boufflers-Beauregard-Buthegnémont

Este distrito ofrece un acceso muy rápido a las autopistas A31 y A33, lo que le permite llegar a París, Dijon y Lyon. Varias arterias principales lo conectan directamente con el centro de la ciudad. Alberga grandes zonas forestales como el parque Cure d’Air, el parque del Carmel, etc. Es un barrio bastante tranquilo y joven, cerca de negocios pero también de muchos servicios.

Ofrece construcciones relativamente nuevas y precios de alquiler razonables. Esto atrae principalmente a estudiantes de la Facultad de Filología, que se encuentra en el corazón del distrito. Las familias también son exigentes por esto Proximidad al centro de la ciudad.

El suburbio de las tres casas

También es la vivacidad, la presencia de numerosas tiendas, cafés y restaurantes, así como el ambiente familiar y de pueblo pequeño, lo que estimula la demanda en este distrito. Además, permanece cerca del centro de la ciudad y eso es todo. bien conectado a través de la red de transporte público.

Ofrece hermosas Oportunidades para inversores porque tiene una gran demanda entre los estudiantes, ya sea para alquiler individual o como piso compartido. Es una zona que parece alejada del bullicio de la ciudad, pero que sigue siendo muy animada con comercios y servicios locales. Los precios siguen siendo bastante razonables, aunque se ofrecen superficies pequeñas a precios relativamente altos.

El vecindario del canal

La ciudad ha llevado a cabo una importante renovación en este barrio alrededor del canal de Meurthe. EL Casas residenciales son numerosos en esta zona, que se extiende alrededor de los jardines acuáticos. Es el lugar más acogedor. edificio de la bbc y por eso es buscado por su tranquilidad. Sobre todo porque no está lejos del centro de la ciudad y está bien conectado con el transporte público. Este distrito todavía se está renovando y todavía hay algunas oportunidades que los inversores pueden aprovechar.

En general, el precio medio del metro cuadrado en esta ciudad ronda los 1.950 y 2.200 euros. Esta ciudad estudiantil presenta una mercado apretado especialmente en relación con áreas pequeñas, que todavía son bastante raras. Los inversores también pueden optar por apartamentos grandes que sean aptos para el alquiler conjunto. Los estudiantes luchan por encontrar alojamiento y es una inversión que ofrece cierta seguridad.

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