Bienes raíces: los 7 barrios para invertir en Metz

Metz es una ciudad que ha experimentado una demanda muy fuerte de inmuebles en los últimos años. En esta ciudad los precios varían bastante según qué barrios sean más o menos atractivos. A continuación se muestran algunos vecindarios donde invertir tiene sentido.

Distrito Centro: precios altos

El centro de esta ciudad incluye muchos edificios con una arquitectura excepcional. Ofrece muchas propiedades de una calidad excepcional. El precio generalmente está entre 1.500 euros y 3.200 euros el metro cuadrado, dependiendo de la calidad y vías de este sector. Se estima que la media de un apartamento ronda 1.800 euros el metro cuadrado.

Debido a la muy alta demanda, esta es una inversión que puede hacer eso. asegurar un buen rendimiento y sobre todo, excelente seguridad. Desde espacios pequeños hasta espacios más grandes, no debería tener problemas para encontrar inquilinos. La valoración del centro de la ciudad sigue siendo muy buena y ofrece grandes oportunidades. Esta zona animada y comercial tiene grandes ventajas.

el barrio de La Vacquinière: muy popular entre los inversores

Se trata, en particular, de las calles Migette, Bossuet, du Génie y General de Gaulle, que son las más transitadas y, por tanto, las más buscadas. Los precios son bastante altos y son promedio. de 1.900 euros a 3.100 euros el metro cuadrado. Sigue siendo el lugar al que debes ir si tienes el dinero.

La proximidad al estadio y a la autopista parecen ser otras ventajas. Es un distrito poblado principalmente por líderes empresariales, profesionales médicos, propietarios de supermercados y grandes promotores. Sin embargo, los precios cayeron debido a la migración de empresarios a Luxemburgo. Por tanto, existen buenas ofertas para los inversores.

Los Coteaux y Marly: zonas buscadas

Estos dos distritos también son muy populares y ofrecen excelentes vistas del resto de la ciudad. Los precios son muy altos y pueden ser más que 3.000 euros el metro cuadrado.

Las colinas son una zona no muy lejos de la fama de La Vacquinière. Ya sea por la calidad de los productos o por los precios. Toda la zona no es popular porque parte de ella está demasiado lejos del centro de la ciudad.

Marly es especialmente conocida en la zona del sector de Clots cercana al campo de golf. Su ambiente verde ofrece un hermoso entorno de vida a los Messins que buscan una vida tranquila para su familia. Ésta es la razón principal por la que es tan buscado. Ofrece posibilidades interesantes para inversores. También puedes invertir Apartamentos de servicio para personas mayores. Por tanto, la oferta es relativamente diversa.

el barrio de Queuleu y Saint-Julien-lès-Metz

También podemos mencionar el distrito de Hauts-de-Vallières. Estos son vecindarios que son más accesibles pero que aún tienen una gran demanda. Los precios varían en promedio entre 1.200 euros y 2.600 euros el metro cuadrado.

Este barrio era esencialmente agrícola y hubo que esperar hasta los siglos XIX y XX para expandirse. El agradable ambiente atrae a comerciantes, inquilinos y militares retirados. Fue gracias a ellos que edificios como la estación de tren y la oficina de correos vieron la luz. Las escuelas y empresas están proliferando para satisfacer la creciente demanda debido a la afluencia de población.

Hoy en día, este distrito se presenta variado y rico en contraste con casas modernas y grandes edificios residenciales cuya arquitectura está inspirada en gran medida en Alemania.

Distrito Islas: un distrito estudiantil

El precio del alquiler es sin duda un criterio decisivo. Alquiler para estudiantes. Como los jóvenes se ven obligados a cuidar su presupuesto, este presupuesto los seduce. Los inversores tienen todo el interés en un trato preferencialAdquisición de un pequeño apartamento. y especialmente estudios o T1.

Los alquileres promedio están disponibles alrededor de 429 euros. Ofrece numerosos alojamientos de calidad más o menos alta. Una elección que gustará a los inversores. También es garantía de un lugar seguro para estudiar, ya que la demanda de estudiantes es muy alta. También puede considerar el estado de propietario amueblado no profesionalpara seducir rápidamente a los jóvenes. Los precios varían entre 1.403 euros y poco menos de 3.000 euros por metro cuadrado. Precios bastante altos, lo que puede explicarse por el aumento de la demanda.

El barrio del Borny: el sector más barato

Dependiendo de la ubicación y calles, es uno de los barrios más baratos. Los alquileres cuestan de media unos 9 euros por metro cuadrado. La mayor ventaja de este sector son los siete parques y jardines que crean un ambiente verde y relajante.

Es un sector que ofrece una mejor calidad de vida. Además, es un Distrito de negocios que sabe seducir a los residentes. Los bajos precios facilitan el alquiler de su propiedad. sin tiempo de vacaciones Y sin correr mayores riesgos. Además, también permite a los inversores con recursos relativamente limitados acumular riqueza a pesar de todo. Los precios medios de compra se sitúan entre 1.252 euros y 2.600 euros por metro cuadrado.

El barrio de Bellecroix: una zona tranquila

Bellecroix es un distrito de Metz predominantemente urbano y tranquilo. Los 4.859 residentes que se han instalado en Bellecroix valoran los entornos verdes y los espacios verdes como el Fuerte de Bellecroix. Es un sector dinámico y con numerosos negocios, una ventaja que no se puede ignorar.

El 89% de las viviendas se compone esencialmente de apartamentos. Los inquilinos representan el 78% de la población, lo que la convierte en una ubicación privilegiada para las personas que buscaninvertir en propiedades de alquiler.

Es un barrio bastante joven con una edad media de 36 años que acoge a muchas familias que buscan un ambiente de vida agradable. Sobre todo porque este distrito está bien equipado con instalaciones educativas y de cuidado para niños pequeños y grandes, dos guarderías, dos escuelas primarias y una escuela secundaria. La demanda de alquiler es alta, invertir en esta zona es una buena idea. Los precios fluctúan dentro de un rango. de 1.116 euros a 2.600 euros el metro cuadrado para un apartamento.

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