Burdeos, la joya del suroeste de Francia, ha experimentado un auge impresionante en el mercado inmobiliario en los últimos años. Esta hermosa ciudad, conocida por su elegante arquitectura, sus viñedos de renombre mundial y su increíble cultura, se ha convertido en un destino muy atractivo para los inversores de bienes raíces. Si estás pensando en invertir en Burdeos y no sabes por dónde empezar, estás en el lugar correcto. En este artículo, descubrirás los 7 barrios más prometedores para invertir en bienes raíces en Burdeos. ¡Prepárate para descubrir las oportunidades de inversión más emocionantes que esta ciudad tiene para ofrecer!
Burdeos es una ciudad con un gran dinamismo turístico debido a sus múltiples ventajas. Hoy, La Bella Durmiente también tiene un importante impacto económico. Si está buscando invertir en Burdeos, ¡aquí hay algunos vecindarios que definitivamente debería considerar!
EL Distrito de Saint Michel
El barrio de Saint-Michel existe desde hace mucho tiempo. el barrio popular de Burdeos. Es muy animado y está muy bien situado ya que está entre la estación de tren y la Place des Quinconces. Los alquileres son relativamente moderados, lo que atrae a muchos inquilinos. Sin embargo, debes saber que la línea LGV y eso Proyecto Burdeos Euratlantique propició una renovación integral en este ámbito.
Posteriormente, esto provocó un fuerte aumento de los precios de las propiedades. También es gracias a él. posicionamiento muy interesante y sus típicas construcciones bordelesas de piedra, que son el origen de esta subida. Poco a poco se está convirtiendo en un barrio muy demandado entre los bordeleses y, como resultado, un Muy buena oportunidad para inversores.. Existe el riesgo de que nuevo sector Chartrons.
EL triangulo Dorado
Definitivamente depende del vecindario. el más lujoso y de alta calidad esta ciudad. Su nombre proviene de su forma. Limita con la Place Gambetta, la Place Tourny y la Place du Grand Théâtre. Es el sector más lujoso de esta ciudad. Concentra la mayoría de las grandes superficies con marcas muy conocidas. En esta zona también encontrarás restaurantes de muy alta calidad como el Grand Hôtel, regentado por el chef inglés Gordon Ramsay. Justo enfrente descubrirá la brasserie del chef Philippe Etchebest.
A pesar del elevado precio del metro cuadrado, los inversores que buscan seguridad no dudan en elegir esta zona. De hecho, esto está incluido entre 5.500 euros y 8.500 euros el metro cuadrado. Sucede que el precio sube a más de 10.000 euros el metro cuadrado, sobre determinados productos de alta gama. Debido a que la demanda es muy alta, hay pocas propiedades disponibles en esta zona. Esta tensión inmobiliaria conduce inevitablemente a un aumento de los precios. El precio medio del alquiler también es elevado, pero no lo suficiente como para ofrecerlo. Máximo rendimiento. Por tanto, es el nivel excepcional del patrimonio cultural lo que atrae a los inversores.
EL Distrito de la bastida
Situado en la margen derecha del Garona, este sector es un barrio abandonado durante mucho tiempo pero que ahora se ha convertido en un lugar una zona emblemática de la ciudad. Ofrece una magnífica vista del nivel freático, la Place des Quinconces y la Place de la Bourse.
La ubicación privilegiada y la perfecta conexión con el transporte público también son una gran ventaja para los inversores. La creciente demanda y la proximidad al centro de la ciudad influyen en el fuerte aumento de los precios. Se muestran algunas propiedades hasta 6.000 euros el metro cuadrado. La propiedad se valora principalmente en función de su ubicación.
El vecindario Piscina
Es un Barrio en ciernes que se coloca cerca del Puente Chaban Delmas y la Ciudad del Vino. Este espacio es ahora objeto de extensas obras, especialmente en los principales muelles de la ciudad. Por tanto, es un buen lugar para inversores que puedan verlo como una gran oportunidad. Es por esto en plena transformación para recuperar todas sus cartas de nobleza.
Se han construido nuevos edificios, hoteles, oficinas y restaurantes. El futuro desarrollo en torno al puerto deportivo pretende darle una imagen equiparable a la del puerto deportivo de Barcelona. Muchas escuelas han decidido instalarse allí y, por tanto, es probable que atraigan estudiantes. Los inversores que quieran adquirir superficies pequeñas pueden hacerlo con total confianza. Allá Proximidad al centro de la ciudad. es otra ventaja más. De este modo, puede convertirse en un barrio escaparate de Burdeos.
Santo Seurin Fondaudèges
Este barrio está cerca de tres barrios muy populares: el de Quinconces, el municipio de Bouscat y el jardín público. Se han realizado obras importantes y el tranvía que conecta con el centro de la ciudad supone un crecimiento adicional. Por tanto, representa una muy buena oportunidad para los inversores.
También ofrece uno alto potencial aunque el precio del metro cuadrado ya haya subido. Dado que los bienes inmuebles son escasos en este sector, esto aumenta su atractivo. El barrio se compone principalmente de grandes edificios de piedra bordelesa.
Burdeos euroatlántico
Se trata del gran proyecto de esta ciudad que vio la luz gracias a la presencia de la línea LGV. Más de 15.000 apartamentos Del suelo han surgido numerosas oficinas, espacios verdes, comercios, equipamientos públicos, locales comerciales y hoteles.
Está bien comunicado con el tranvía y está cerca de la estación de tren. dinámica y genera una afluencia de consultas, especialmente de personas que trabajan allí. Por tanto, también es una oportunidad interesante para inversores, ya sea en superficies pequeñas o grandes.
EL chartones
Esta zona ha sido descuidada durante mucho tiempo por los bordeleses porque tenía mala reputación. Hoy en día es el distrito de moda y un lugar muy popular para vivir. Ofrece callejuelas acogedoras y numerosas tiendas locales, por lo que actualmente tiene una gran demanda. Esta es una de las zonas más buscadas de esta ciudad. Está dirigido a todas aquellas personas que buscan una buena calidad de vida durante su estancia en la ciudad. centro urbano. Algunos residentes lo llaman el barrio bohemio de Burdeos.
Como resultado, los precios, por supuesto, han aumentado significativamente, son aproximadamente 4.000 euros a 6.000 euros el metro cuadrado. Por otro lado, muchas familias buscan alojamiento en esta zona a orillas del Garona. Sin embargo, los inversores tendrán dificultades para encontrar una propiedad ya que la oferta en esta zona es cada vez más escasa.
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Bienes raíces: los 7 barrios para invertir en Burdeos
Invertir en bienes raíces es una excelente opción para obtener beneficios a largo plazo. Si estás considerando invertir en Burdeos, una de las ciudades más hermosas de Francia, es importante conocer los mejores barrios para hacerlo. Aquí te presentamos una lista de los 7 barrios recomendados para invertir en bienes raíces en Burdeos.
1. Chartrons
Chartrons es uno de los barrios más atractivos para invertir en Burdeos. Ubicado en la ribera izquierda del río Garona, este barrio es conocido por su encanto bohemio y su ambiente artístico. Con calles adoquinadas, antiguos almacenes convertidos en lofts y su proximidad al centro histórico, Chartrons ofrece una excelente oportunidad de inversión en bienes raíces.
2. Saint-Pierre
Si estás buscando invertir en una zona llena de historia y cultura, Saint-Pierre es el barrio ideal en Burdeos. Con sus calles estrechas, plazas encantadoras y edificios históricos, este barrio es perfecto para aquellos inversores que desean un ambiente auténticamente francés. Además, al estar ubicado en el centro histórico de Burdeos, la demanda de bienes raíces en este barrio es alta.
3. Nansouty
Nansouty es un barrio residencial tranquilo y pintoresco, perfecto para invertir en bienes raíces si buscas una zona más tranquila. Con sus casas adosadas y su proximidad a los parques y jardines de Burdeos, este barrio es muy popular entre las familias. Además, Nansouty está bien comunicado con el resto de la ciudad, lo que lo convierte en un lugar atractivo para vivir.
4. Caudéran
Caudéran es uno de los barrios más exclusivos de Burdeos y ofrece excelentes oportunidades de inversión en bienes raíces. Con amplias avenidas arboladas, casas señoriales y una gran cantidad de parques, este barrio atrae a aquellos inversores que buscan propiedades con un toque de lujo. Además, Caudéran cuenta con una amplia oferta de servicios y comodidades.
5. La Bastide
La Bastide es un barrio en pleno auge, ubicado en la orilla derecha del río Garona. Con su rápido desarrollo, este barrio ofrece oportunidades de inversión interesantes en bienes raíces. Además, La Bastide es conocida por sus precios más asequibles en comparación con otros barrios de Burdeos, lo que la convierte en una opción popular entre los inversores que buscan obtener buenos retornos.
6. Saint-Michel
Si buscas invertir en un barrio lleno de vida y con una variada oferta cultural, Saint-Michel es una opción a considerar. Este barrio multicultural cuenta con una gran cantidad de bares, restaurantes y tiendas, lo que lo convierte en un lugar animado y atractivo para vivir. La demanda de bienes raíces en este barrio ha ido en aumento debido a su ambiente dinámico.
7. Bacalan
Bacalan es un barrio en pleno desarrollo ubicado en la ribera del río Garona. Con sus antiguos almacenes transformados en modernos espacios residenciales y culturales, este barrio está experimentando una renovación importante. La proximidad del barrio a la Cité du Vin y la nueva estación de tren LGV hace de Bacalan una interesante opción para invertir en bienes raíces y obtener beneficios a largo plazo.
Antes de realizar cualquier inversión en bienes raíces, es importante realizar un análisis exhaustivo del mercado y trabajar con profesionales inmobiliarios de confianza. Recuerda que estos barrios son solo algunas de las opciones disponibles en Burdeos y que cada uno tiene sus peculiaridades y ventajas.
¡No dudes en explorar y descubrir el barrio que se adapte mejor a tus necesidades e intereses de inversión!