¿Estás buscando una nueva oportunidad de inversión en el sector inmobiliario? Si es así, Montpellier es una ciudad que definitivamente deberías considerar. Con su encanto histórico, vibrante ambiente estudiantil y un mercado inmobiliario en constante crecimiento, Montpellier se ha convertido rápidamente en uno de los destinos más atractivos para los inversionistas. En este artículo, te presentaremos los 5 barrios más prometedores para invertir en bienes raíces en Montpellier, para que puedas tomar decisiones informadas y aprovechar al máximo tu inversión. ¡Descubre cuáles son y no te pierdas esta apasionante aventura inmobiliaria!
Montpellier es una ciudad de 275.000 habitantes con un dinamismo evidente, ya sea económico o inmobiliario. También atrae a muchos turistas cada año. Es una ciudad atractiva para residentes pero también para inversores. A continuación se muestran algunos distritos donde las inversiones son muy interesantes.
No es sólo una ciudad turística sino también una ciudad universitaria con grandes escuelas de renombre como Mines o Sup de Co además de universidades. Por lo tanto, la Solicitud de alquilerEstá explotando y los inversores no tienen problemas con ello. Alquilo espacios pequeños y grandes.
El vecindario de la insignia: el hipercentro
Es el corazón de la ciudad de Montpellier y el centro históricoEs muy buscado por los lugareños debido a sus calles adoquinadas y hermosos senderos para caminar. También es una zona muy atractiva por los edificios antiguos que tienen una arquitectura muy hermosa. También es el ambiente animado lo que aprecian especialmente las parejas jóvenes o los estudiantes. Esta es una oportunidad para los inversores. Utilice la ley de Malraux.
Considera que las empresas y servicios locales están cada vez más establecidos. Alberga muchos sitios históricos dignos de visitar y la presencia de turistas tiene mucho que ver en su crecimiento.
El centro de la ciudad tiene una gran demanda y los edificios antiguos nuevos o renovados ofrecen grandes oportunidades para los inversores que encuentran una inversión segura y con buena rentabilidad. Sin embargo, dado el éxito alcanzado, los precios son en promedio más altos. 2.680 euros el metro cuadrado para un apartamento y en el medio 2.151 euros y 4.301 Euro para una casa. Estos varían mucho según la calle, el tipo de apartamento y su estado.
El barrio de Port-Marianne: el sector más prometedor
Este distrito es sin duda el más animado de la ciudad. Se está viendo una demanda muy fuerte por parte de los inquilinos que buscan alojamiento en esta ciudad. Por tanto, es un buen plan para los inversores, pero los precios son obviamente mucho más altos. Sobre todo porque son principalmente profesionales autónomos y jóvenes directivos los que buscan este sector de la ciudad. El precio por metro cuadrado de un apartamento es una media de unos 3.347 euros.
Estos precios se explican por la proximidad al centro de la ciudad y el continuo aumento de la demanda. La mayor ventaja de este último es su calidad de vida y la presencia de servicios y comercios que facilitan la vida a los residentes. También alberga numerosas instalaciones que ofrecen actividades deportivas y culturales seleccionadas.
La conexión con el transporte público también es perfecta. La presencia de numerosos espacios verdes contribuye aún más a la calidad de vida en esta zona. Allí encontramos en particular el parque Georges Charpak, el parque Lironde, la cuenca Jacques-Cœur y las orillas del Lez.
El distrito del juez: el sector predominantemente estudiantil
Limita con la Avenue de la Mer y al otro lado con la Lez. Se trata del distrito estudiantil y, por tanto, está dirigido a inversores que quieran adquirir superficies pequeñas o grandes pisos para vivir en común. Su Proximidad a las universidades. y con numerosas comodidades y servicios esenciales populares entre los jóvenes, resulta atractivo. Además, se caracteriza por una Oferta muy importante de alojamiento amueblado. o para ellosInversiones en viviendas para estudiantes.
Cuenta con numerosas unidades residenciales y permite ofrecer espacios pequeños a precios asequibles en este sector. Los precios fluctúan en promedio entre 2.300 euros y 3.600 euros el metro cuadrado dependiendo del tipo de alojamiento. Al ser una zona prometedora, ofrece a los inversores oportunidades interesantes y mucha seguridad a través de este tipo de inversión. Encontrar inquilino es un juego de niños.
El sector norte de Montpellier: fuerte demanda de alquiler
Este distrito también registra Demanda mayor que oferta, por lo que es una muy buena inversión. Hay que decir que alberga numerosas universidades, hospitales e instituciones de educación superior. Por ello, docentes, enfermeras e investigadores de este sector buscan alojamiento para instalarse definitivamente.
Aunque el número de ventas ha disminuido ligeramente y el precio por metro cuadrado ha bajado, sigue estando por debajo del del centro de la ciudad en particular. El precio medio de un apartamento en esta zona es de aprox. 3.220 euros el metro cuadrado y 3.290 euros el metro cuadrado de una casa.
El barrio de Boutonnet: un nuevo distrito
Boutonnet es un sector relativamente nuevo que está al norte del centro de la ciudad. Incluye numerosos colegios y centros universitarios, lo que le aporta mucho dinamismo. Acoge a familias pero también a estudiantes. Precios que siguen siendo relativamente asequibles.. Además, está perfectamente conectado con la red de transporte público, por lo que podrás llegar a cualquier punto de esta ciudad de forma muy rápida y sencilla. Esta es una ventaja nada despreciable que aporta beneficios. Demanda de alquiler sobre todo. Es perfecto para quienes quieran combinar cercanía al centro y tranquilidad.
Gracias a precios más económicos que en el centro de la ciudad, ofrece un alojamiento confortable a todos los residentes. Los inversores que quieran beneficiarse de la inversión en una residencia universitaria también encontrarán aquí lo que buscan. Es más probable que las familias busquen zonas suburbanas y residenciales. Los precios fluctúan en promedio 3.060 euros el metro cuadrado para apartamentos y 3.277 euros el metro cuadrado para una casa.
Finalmente : Los bienes raíces en esta ciudad ofrecen una amplia variedad de opciones para los inversores. Es una ciudad diversa con un rico patrimonio que evoluciona constantemente para resaltar sus tesoros históricos, económicos y culturales. Ofrece una combinación de distritos más nuevos y más antiguos, lo que permite el acceso a una gama muy diversa de ofertas. Debido a la gran demanda de alquiler, los cinco distritos que seleccionamos ofrecen un entorno de vida muy agradable y grandes oportunidades.
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Bienes raíces: los 5 barrios para invertir en Montpellier
Si estás buscando una ciudad vibrante para invertir en bienes raíces en Francia, Montpellier es una excelente opción. Con su rica historia, clima mediterráneo, una población joven y dinámica, y un mercado inmobiliario en crecimiento, Montpellier ofrece muchas oportunidades para inversores.
1. Antigone
Antigone, conocido como el barrio neoclásico de Montpellier, es uno de los lugares más atractivos para invertir en bienes raíces. Este barrio fue diseñado por el famoso arquitecto Ricardo Boffil y ofrece una arquitectura impresionante, amplias avenidas, parques y plazas. Además, cuenta con una ubicación privilegiada cerca del centro de la ciudad y el río Lez. Aquí encontrarás una amplia variedad de propiedades modernas y elegantes, ideales para inversores que buscan un estilo de vida exclusivo.
2. Port Marianne
Otro excelente barrio para invertir en bienes raíces en Montpellier es Port Marianne. Ubicado cerca del río Lez y del mar Mediterráneo, este barrio se ha desarrollado notablemente en los últimos años. Con su arquitectura contemporánea, zonas verdes, restaurantes y su proximidad a las playas, Port Marianne es una opción muy atractiva para los inversores. Además, cuenta con excelentes conexiones de transporte, lo que lo convierte en un lugar conveniente para vivir.
3. Ecusson
Si prefieres un ambiente más histórico, el barrio Ecusson es una excelente opción. Este barrio, situado en el corazón de Montpellier, ofrece calles adoquinadas, edificios antiguos y una gran cantidad de tiendas, restaurantes y bares. Además, se encuentra cerca de la Universidad de Montpellier y la Place de la Comèdie, lo que lo convierte en un lugar atractivo para la vida estudiantil y los turistas. La demanda de propiedades en Ecusson ha ido en constante aumento, lo que lo convierte en un barrio interesante para invertir en bienes raíces.
4. Les Beaux-Arts
Situado al sur del centro de la ciudad, el barrio Les Beaux-Arts es conocido por su ambiente bohemio y su encanto artístico. Aquí encontrarás calles estrechas y pintorescas, casas medievales, galerías de arte y tiendas vintage. Es un lugar ideal para los amantes del arte y la cultura. A pesar de su encanto, los precios de las propiedades en Les Beaux-Arts son más asequibles en comparación con otros barrios de Montpellier, lo que lo convierte en una opción atractiva para los inversores con un presupuesto más limitado.
5. Les Arceaux
Ubicado al noroeste del centro de Montpellier, el barrio Les Arceaux es conocido por su famoso acueducto, el Arco de Triunfo y su vibrante mercado. Es un barrio muy animado, lleno de vida y con una gran cantidad de bares, restaurantes y tiendas. Además de su encanto único, Les Arceaux ofrece una excelente calidad de vida y un ambiente auténtico. La demanda de propiedades en este barrio se mantiene alta, lo que lo convierte en una opción interesante para los inversores.
Montpellier es una ciudad en constante desarrollo y crecimiento, lo que la convierte en un lugar atractivo para invertir en bienes raíces. Antigone, Port Marianne, Ecusson, Les Beaux-Arts y Les Arceaux son solo algunos de los barrios más interesantes para considerar. Asegúrate de realizar una investigación exhaustiva, considerar tus necesidades y consultar con expertos antes de tomar una decisión de inversión.
References:
– Antigone: https://www.montpellier-france.com/Discover/Antigone
– Port Marianne: https://www.portmarianne.fr/
– Ecusson: https://www.montpellier-france.com/Prepare-Book/Discoveries/Ecusson-Montpellier-Historical-Center
– Les Beaux-Arts: https://en.wikipedia.org/wiki/Les_Beaux-Arts,_Montpellier
– Les Arceaux: https://www.francethisway.com/places/a/arc-de-triomphe-montpellier.php