Limoges, la hermosa ciudad ubicada en el corazón de Francia, se ha convertido en el foco de atención de inversionistas de bienes raíces en búsqueda de oportunidades prometedoras. Con su rica historia, encanto arquitectónico y una economía en constante crecimiento, Limoges se presenta como un destino atractivo para aquellos que desean invertir en propiedades inmobiliarias. En este artículo, exploraremos los 5 barrios más prometedores de Limoges que ofrecen un potencial impresionante al mercado de bienes raíces. ¡Prepárate para descubrir dónde invertir en esta joya de la región de Nouvelle-Aquitaine!
Limoges es una ciudad de tamaño mediano en Haute-Vienne y la región de Nueva Aquitania. Es el principal centro económico del Medio Oeste, gracias en particular a sus importantes conexiones por carretera europeas. Reúne a 140.000 residentes y 15.000 estudiantes. Por tanto, ofrece grandes oportunidades para los inversores. ¡Aquí tienes 5 barrios donde puedes invertir sin riesgos!
Si esta ciudad es conocida por su calidad de vida, también lo es por su calidad. Infraestructura. Lo que atrae a los inversores es la buena relación entre los precios de los pisos o casas por m² y los del alquiler. Limoges también es una ciudad que puede acogerse al sistema Pinel.
Para una inversión exitosa, es importante centrarse en la ubicación de la propiedad para optimizar la reventa en el momento deseado. También encontrará inquilinos más rápidamente y la reventa será más fácil. Este es el caso de los cinco distritos presentados.
El hipercentro desde Limoges
El centro urbano de esta ciudad alberga una población muy heterogénea formado por parejas jóvenes y estudiantes que encuentran allí alojamiento asequible. Se beneficiará de toda la emoción de este barrio, creada en particular por los salones de eventos, las numerosas tiendas, los restaurantes y los bares. Un ambiente animado que atrae tanto a jóvenes como a mayores.
El proyecto puesto en marcha por dicho municipio “Corazón de Limoges” permite a la ciudad dar aún más dinamismo a este distrito y su principal objetivo sigue siendo la renovación urbana del centro histórico de la ciudad. El objetivo también es repoblar el corazón de la ciudad repatriando a los residentes que han huido. Para mejorar la calidad de vida en el distrito, se están ampliando los espacios verdes. Los precios en esta zona son aprox. 1.300 euros el m².
el barrio de Estación de tren de Limoges
Todo el distrito está muy cerca de Estación de tren Benedictins. La ventaja de este lugar es, en particular, la conexión a la red de carreteras desde los principales puntos de Limoges. La carretera de circunvalación no está muy lejos y se puede acceder directamente al centro hospitalario regional, a las zonas comerciales y de negocios del norte o al sur y al parque tecnológico Ester a través de la autopista A20, de acceso gratuito al centro de la ciudad.
Es un distrito prometedor que resulta interesante para los inversores. El precio de la mercancía es de aprox. 1.180 euros el m². La ventaja de comprar en esta zona es que se reestructurará y luego debería desempeñar un papel importante en la comunidad y su funcionamiento. Es un sector que ofrece oportunidades a medio y largo plazo.
EL Distrito de Sainte-Claire/Vantaux
Está dentro al suroeste de Limoges y se fue construyendo paulatinamente para sustituir los terrenos agrícolas entre el centro de la ciudad y el hospital. Es un distrito que resulta aún más atractivo porque está cerca de las facultades y se ha desarrollado muy rápidamente. Como los alquileres son más bajos que en otras ciudades de Francia, inevitablemente atrae a muchos estudiantes.
El precio por m² está entre 1.126 euros a 1.330 euros, el rango más alto para las propiedades más cercanas al centro. Es una zona tranquila del municipio de Limoges, pero sigue siendo muy comercial. La zona está poblada por solteros y parejas y atrae cada vez a más familias, ya que alberga el grupo escolar más grande de la región.
El vecindario Ester Tecnopol
Este distrito está ubicado en Noreste accesible desde la ciudad y directamente accesible desde la estación de tren de Limoges-Bénédictins. En realidad, se trata de un parque tecnológico que se extiende sobre 210 hectáreas y que también incluye edificios universitarios y públicos, una zona terciaria, un nuevo complejo acuático y zonas verdes arboladas.
Este entorno sigue siendo muy atractivo y el precio por m² es de aprox. 1.270€ de media. La región de Limoges se ha desarrollado industrialmente, especialmente con la empresa Legrand, bien posicionada a nivel mundial y situada en el corazón del Parque del Ester. Emplea a 34.000 personas. La ciudad también cuenta con el apoyo de las empresas de cosméticos Sothis, Valeo y Dekra Industrial. También ha conservado sus manufacturas de lujo como Royal Limoges, Havilland y Bernardaud. Eso es lo que lo hace atractivo.
El vecindario carmelita
Este barrio se encuentra en el oeste de la ciudad y tiene especial demanda entre las familias ya que es una zona muy residencial. Muestra precios que siguen siendo asequibles, siendo estos últimos intermedios 1.250 y 1.330 euros el m². Se venden muy bien residencias de lujo o apartamentos antiguos con gran potencial. También es una zona muy animada con muchas tiendas, hermosas casas de pueblo, colegios y jardines públicos, todo para una buena calidad de vida.
Diploma
La ciudad de Limoges es considerada un municipio. importancia regional, pero también entre los más baratos de Francia. Este mercado inmobiliario atrae a inversores y compradores primerizos a través de préstamos a bajo interés.
Algunos barrios se consideran lugares seguros y aparecen en nuestra lista. Aquí es especialmente fácil encontrar inquilinos. Los inmuebles suelen ser caros, pero en Limoges los precios siguen siendo atractivos.
Debes saber que determinados barrios que proyectan una imagen menos dinámica y positiva también pueden ofrecer grandes oportunidades. Los precios son mas altos asequible, pero el alquiler puede ser más bajo. Debemos considerar el futuro de estos barrios y las medidas previstas para mejorarlos o renovarlos. Piensa en el valor añadido a largo plazo e investiga antes de elegir tal o cual barrio.
El ayuntamiento puede proporcionarle información útil y permitir a los inversores con un presupuesto reducido comprar fácilmente una propiedad. Siempre es necesario prestar atención a todos estos datos para tomar la decisión correcta.
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Bienes raíces: los 5 barrios para invertir en Limoges
Si estás buscando invertir en bienes raíces en Limoges, Francia, es importante conocer los diferentes barrios de la ciudad para tomar la mejor decisión. Limoges es una hermosa ciudad conocida por su rica historia y su próspera industria de la porcelana. Aquí te presentamos los 5 mejores barrios para invertir en bienes raíces en Limoges:
1. Centro histórico
El centro histórico de Limoges es el lugar perfecto para aquellos que quieren estar inmersos en la historia y cultura de la ciudad. Con calles pintorescas y encanto medieval, este barrio ofrece una amplia variedad de propiedades antiguas y renovadas. Además, cuenta con una gran cantidad de restaurantes, tiendas y sitios turísticos que atraen a visitantes de todo el mundo. Investigar en el centro histórico de Limoges puede ser una excelente opción para aquellos interesados en el turismo y la inversión a largo plazo.
2. Beaubreuil
Situado al sur del centro de la ciudad, Beaubreuil es un barrio que ha experimentado un crecimiento significativo en los últimos años. Esta área residencial cuenta con una amplia variedad de casas y apartamentos, ideales tanto para inversores nuevos como experimentados. Beaubreuil ofrece una gran calidad de vida, con parques, transporte público y servicios cercanos. Además, se ha convertido en un lugar atractivo para los estudiantes debido a su proximidad a varias universidades de renombre.
3. La Bastide
La Bastide es un barrio situado al noroeste de Limoges, conocido por su ambiente tranquilo y hermosas vistas al río Vienne. Esta zona residencial ofrece una gran cantidad de casas unifamiliares y apartamentos, algunos de ellos construidos recientemente. La Bastide es perfecta para aquellos que buscan paz y tranquilidad, pero sin renunciar a la comodidad de tener tiendas y servicios cercanos.
4. Landouge
Si estás buscando invertir en propiedades más exclusivas, Landouge es el barrio indicado. Con casas de lujo y amplios terrenos, esta área residencial se encuentra en el noreste de Limoges. Landouge ofrece un entorno pintoresco, con bosques y hermosos paisajes naturales. Además, cuenta con excelentes colegios y servicios, lo que lo convierte en una opción atractiva para familias que buscan una mejor calidad de vida.
5. Corgnac
Corgnac es un barrio que ha experimentado un rápido desarrollo en los últimos años. Esta zona residencial ofrece una amplia gama de propiedades modernas y asequibles, ideales para quienes desean adquirir su primera vivienda o realizar una inversión a corto plazo. Corgnac, ubicada al este de Limoges, cuenta con varias tiendas, restaurantes y parques, lo que la convierte en un lugar atractivo para vivir.
En resumen, si estás pensando en invertir en bienes raíces en Limoges, estos 5 barrios ofrecen diferentes oportunidades que se adaptan a tus necesidades. Antes de tomar una decisión, siempre es recomendable realizar una investigación exhaustiva y trabajar con agentes inmobiliarios confiables. ¡Buena suerte en tu inversión en bienes raíces en Limoges!