Bienes raíces: los 5 barrios para invertir en Lille

Lille es una ciudad muy dinámica que acoge a muchos estudiantes y es muy animada. Atrae a muchos inquilinos, pero para invertir bien en Lille es necesario saber en qué barrios hacerlo. Es inteligente hacer esta inversión. De hecho, en algunos de ellos los alquileres tienen una gran demanda. ¡Aquí están los mejores vecindarios para invertir!

Centro de Lille: uno Sector residencial

EL distrito centro tiene una gran demanda entre estudiantes y jóvenes profesionales, solos o en familia, que aprecian especialmente el lado animado. Además, las numerosas tiendas y servicios hablan por ello y atraen inevitablemente a familias y jóvenes. Es un distrito que ofrece una cara estética muy bella debido a la presencia de los edificios históricos más bellos de la ciudad. Esto se aplica en particular al ayuntamiento y su campanario, al Museo de Historia Natural, al Palacio de Bellas Artes de Lille y, especialmente, a la Ópera.

En esta zona se concentran restaurantes y cafeterías. Su encanto también reside en su extraordinaria arquitectura. Debes saber que el éxito evidentemente repercute en los precios aún elevados. De hecho, es necesario contar con uno una media de 4.007 euros por metro cuadrado para un apartamento y 3.474 euros por metro cuadradopara una casa.

Está bien conectado con la red de transporte público y está dirigido a todos los residentes que pueden llegar fácilmente a su lugar de trabajo o a su escuela y universidad. Los inversores no tienen dificultades para alquilar espacios tanto pequeños como grandes. EL Se estima que el rendimiento medio está en el rango del 4 al 6%.

Vauban Esquermés: un distrito estudiantil

La juventud de este barrio es impresionante. El 42,9% de los residentes tiene entre 16 y 24 años. Esto se explica fácilmente por la presencia de un gran centro de estudiantes que reúne a unos 15.000 estudiantes en las distintas estructuras de la Universidad Católica de Lille. Por lo tanto, es una zona donde las propiedades de alquiler en destino tienen una gran demanda. Esto también contribuye al aumento de precios. Se encuentran entre los más altos de la metrópoli.

Si desea invertir en esta área, elija preferiblemente áreas pequeñas que son muy fáciles de alquilar. El precio por metro cuadrado de un apartamento es bajo en esta zona. más de 3.500 euros. El precio de una casa es medio. 2.950 euros el metro cuadrado sabiendo que puede lograr algo 3.900€. Los inversores lo agradecerán las ganancias eso es en promedio alrededor del 5 al 6%.

Es una zona muy animada, cuya animación se debe principalmente a los comercios y servicios, pero también a la gran cantidad de restaurantes y cafeterías. Están instalados principalmente en la calle Colbert y en las arterias circundantes. A este entusiasmo también contribuye el desarrollo en los alrededores del Parque de la Ciudadela y sus desarrollos urbanos.

Lille-Wazemmes: uno sector popular

Debes saber que antes de 1858 Wazemmes era un municipio muy diferente a Lille, hoy es zona popular de la ciudad, hogar de más de 26.600 residentes. Es un industria muy dinámica La calle Gambetta, que atrae a numerosas tiendas, es el ejemplo perfecto de ello, con tiendas, pequeños supermercados y numerosos bares y restaurantes.

Los numerosos proyectos urbanísticos y de reurbanización de este sector le han otorgado un gran atractivo y los jóvenes acuden con frecuencia a este distrito debido a su oferta comercial y la presencia del gran mercado.

Los precios son bastante elevados, pero cuanto más te alejas del centro de la ciudad, más accesibles son. El precio medio de un apartamento es medio. 3.447 euros el metro cuadradopero comienza 2.154 euros el metro cuadrado. Cuando se trata de una casa, puedes confiar en ella una media de 2.685 euros por metro cuadrado. Las personas con buenos ingresos se sintieron atraídas por el ambiente tan auténtico de este barrio. Por tanto, es una muy buena zona de inversión en esta ciudad. El rendimiento promedio que puede esperar es 5 a 6%.

Lille Cinco: uno Barrio en ciernes

El distrito de Lille-Fives era conocido como una zona industrial con hangares y fábricas. Cambió su apariencia con eso. necesidad creciente Apartamentos o casas en alquiler. Debido a esto, el vecindario ha cambiado para incluir muchas unidades residenciales. Hoy en día es un barrio obrero muy animado y dinámico. También es una de las pocas zonas de la ciudad donde todavía es posible comprar una casa con jardín. Por supuesto, esto contribuyó a su impulso.

Los precios son más bajos que en otros distritos de Lille. Por tanto, es una buena zona para invertir en esta ciudad del norte de Francia. Esto lo hace aún más interesante para los pequeños contribuyentes o aquellos que quieran comprar una propiedad según el derecho consuetudinario. El precio medio por metro cuadrado es de aprox. 2.710 euros por un apartamento y 2.201 euros por una casa.

También es un barrio del futuro. grandes proyectos inmobiliarios Presente y futuro. Además, está prevista la construcción de una piscina, la creación de un hotel-escuela secundaria y la construcción de numerosos apartamentos. El objetivo de la ciudad es convertirlo en un distrito de moda. Está perfectamente comunicado con el transporte público.

Viejo Lille: altos precios

Si el Viejo Lille ocupa el último lugar en este ranking, no es una coincidencia. Los bienes disponibles son muy raro Y ante esta escasez, los precios se han disparado. Sin duda es la zona más bonita y visitada de la ciudad. El caso es que encontrar una propiedad para vender se ha vuelto muy complicado. Si tienes la suerte de ver una oportunidad, no la pierdas. El precio es 4.481 euros el metro cuadrado, un precio muy alto, pero para productos de calidad. Sigue bien comunicado con el transporte público y no se arrepentirá de su inversión ya que se puede alquilar de forma permanente y muy sencilla.

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