Bienes raíces: los 5 barrios para invertir en La Roche sur Yon

La Roche-sur-Yon es una ciudad fundada por Napoleón en 1804. Es la prefectura del departamento de Vendée y está considerada una de las ciudades más grandes del oeste. Con poco más de 55.000 habitantes, goza de una ubicación ideal, ya que está a 20 minutos de las playas y a 40 minutos de Nantes. Ciertas zonas de la ciudad son más atractivas y esto también se aplica a estos cinco distritos que te presentamos.

Es una ciudad estudiantil que une a la gente. alrededor de 6.000 estudiantes cada año. Además, aquí tienen su sede 3.500 empresas, la mayoría de ellas del sector terciario. Alrededor de 80 empresas se instalan cada año en esta zona, por lo que se beneficia de una dinámica económica Claro, lo que inevitablemente atrae a nuevos residentes todo el tiempo. Hay grandes grupos en La Roche-sur-Yon.

Actividades turísticas, culturales y deportivas completan la oferta que hacen muy atractiva a esta ciudad. Su patrimonio arquitectónico e histórico sigue seduciendo y aporta a la ciudad un verdadero encanto. Se están construyendo grandes proyectos de desarrollo urbano en varias partes de la ciudad para modernizarla y ofrecer a sus residentes una calidad de vida aún mejor.

El hipercentro: el Pentagono

Nos encontramos aproximadamente en el centro de la ciudad de La Roche-sur-Yon. 11.000 habitantes. Se trata principalmente de solteros y parejas. Es el distrito más popular y más grande de esta ciudad. Los precios en los antiguos rondan 1.740euros los m² y alrededor 3.000€ m² en construcciones nuevas.

Estos precios relativamente elevados se explican por el dinamismo de este sector, la fuerte presencia de los servicios ofrecidos, las empresas allí ubicadas y una alta demanda de adquisición y alquiler. También es el barrio histórico con numerosos monumentos como la iglesia de Saint-Louis, el teatro, la plaza Napoléon y, por tanto, también los restaurantes. Es un barrio animado. Allí se ofrecen a la venta muchas casas estilo años 30, que en general necesitan una renovación pero que ofrecen un gran potencial en términos de espacio.

Sagrado Corazón (Barrio De la estación)

Es un sector que está cambiando rápidamente y esta es sin duda su mayor ventaja. Es propietario de un conjunto de edificios con una superficie aproximada de 23.000 m² destinados a oficinas y desarrollo de espacios públicos. El precio del m² en un edificio antiguo ronda los 1.610 euros el m² con un crecimiento del 14,8% en un año. Para propiedades de nueva construcción, los compradores por primera vez tienen que pagar aprox. 3.825 euros el m².

El objetivo de la comunidad es darle más dinamismo a este distrito con el programa “Pentágono”. Esto permitió cambiar la imagen del distrito y controlar la evolución del centro de la ciudad en su conjunto.

La ciudad bajo la roca

El barrio de Le Bourg sous la Roche le da la bienvenida 10.000 habitantes. Se beneficia de un ambiente de vida agradable. todas las tiendas y servicios locales necesarios : Restaurantes, bancos, mediatecas, farmacias… Una escuela y una universidad, así como numerosos clubes deportivos y culturales, garantizan que las familias no tengan que desplazarse por toda la ciudad para realizar una actividad.

Este dinámico distrito organiza numerosos eventos durante todo el año. El distrito sigue siendo verde y arbolado, está cerca del centro de la ciudad y las principales vías de comunicación son fácilmente accesibles. Los precios generalmente promedian aprox. 2.285 euros el m², para un apartamento en el edificio antiguo y sus alrededores 2.120 euros el m² en el nuevo.

Las Pirámides Jean Yole: un distrito dinámico

Este distrito incluye 13.000 habitantes y está formado principalmente por trabajadores manuales y administrativos. Es un distrito que muestra una dinámica ciertamente. La comunidad ha decidido emprender grandes proyectos para renovarla y darle un nuevo impulso. Hay una amplia selecciónactividades culturales, deportivas que nacieron gracias a numerosas asociaciones. Se tuvieron en cuenta todos los grupos de edad.

Los locales también lo agradecen. Jardines y espacios verdes que traen oxígeno y paz al barrio. Al estar este sector bien conectado con la red de transporte público, supone una ventaja añadida para atraer compradores e inquilinos que también lo valoren. muchos negocios.

La zona ZAD-ZI Norte

Este barrio está cambiando y por tanto está surgiendo. Es gracias a un sector de actividad centrado principalmente en el sector terciario, industrial y tecnológico que un gran proyecto tiene que ver la luz. El distrito de Malboire, situado al norte de La Roche-Sur-Yon, es uno de los distritos que permitirá a esta ciudad experimentar un desarrollo significativo. Los precios inmobiliarios son aprox. 2.675€ m² en el antiguo y 4.550€ m² en construcciones nuevas. Los precios son altos, pero el potencial es grande.

Diploma

Los inversores tienen varias opciones para hacer su elección en La Roche-sur-Yon. Esta ciudad está en constante cambio para diversificarse y revitalizarse. Está muy bien atendido por un red de autopistas de alta calidad, sino también de la red ferroviaria. El hecho de que no esté lejos de Nantes y La Rochelle también es una clara ventaja. También cuenta con transporte público eficiente y es tentador. Muchos turistas que se sienten atraídos por la rica vida urbana y el fácil acceso al mar.

Los cinco distritos que hemos seleccionado ofrecen un gran potencial, son los más buscados, pero también ofrecen un entorno de vida tranquilo, animado y dinámico. Los inversores no tienen entonces ninguna dificultad para alquilar su apartamento porque se trata de lugares dirigidos tanto a estudiantes como a familias o solteros y parejas sin hijos.

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