Dijon, una encantadora ciudad situada en el este de Francia, es conocida por su deliciosa gastronomía, su rica historia y su hermosa arquitectura. Pero más allá de sus atractivos turísticos, Dijon también se ha convertido en un destino muy atractivo para invertir en bienes raíces. En este artículo, descubriremos los 5 barrios más prometedores de Dijon que ofrecen un gran potencial para aquellos que buscan invertir en propiedades. Así que prepárate para explorar esta ciudad llena de encanto y oportunidades en el mercado inmobiliario. ¡Comencemos!
Dijon es una ciudad que ofrece muchas oportunidades para los inversores. Sin embargo, es necesario seleccionar cuidadosamente el barrio según tus objetivos a corto, medio o largo plazo. A continuación se presentan algunos criterios para determinar las áreas donde la demanda de alquiler es más fuerte.
El centro de la ciudad de Dijon: el barrio histórico
El centro de la ciudad es una zona muy animada con muchas tiendas, bares y restaurantes. También alberga los monumentos históricos más importantes de la ciudad y ofrece a los residentes un entorno muy agradable. Este lugar es amigable y los residentes tienen todos los servicios y comodidades cerca sin necesidad de su automóvil. Su dinamismo también se debe al ambiente y a su encanto tan especial. Los precios de las propiedades son más altos en esta zona, lo cual es de esperar en promedio. 2.698 euros el metro cuadrado para un apartamento en un edificio antiguo. En promedio, el precio de una casa aumenta en 3.135 euros el metro cuadrado.
Toda la zona está perfectamente comunicada con el tranvía y siempre hay una parada cerca. Este es un punto positivo que todavía le da valor a este distrito. Es una zona muy popular entre los estudiantes pero también entre las parejas jóvenes que aprecian los barrios animados y dinámicos. Invertir es la certeza de que podrás encontrar inquilinos sin problemas.
El vecindario Barrio Norte
Este distrito está ubicado al norte del centro histórico y también es apto para inversión por diversas razones. Se extiende desde la estación de tren Dijon Porte-Neuve hasta los jardines Darcy. Es una zona muy animada y muy popular entre los jóvenes. Tiene muchos puntos de encuentro y está perfectamente comunicado con el tranvía. Es una zona agradable para vivir.
Es el hogar de algunas escuelas importantes como Sciences Po, École Nationale des Greffes y la Escuela de Negocios de Borgoña. Los inversores encuentran inquilinos con mucha facilidad, especialmente si eligen espacios pequeños o apartamentos aptos para vivir en común. También es posible invertir en apartamentos amueblados de forma no profesional a través de residencias para personas mayores o residencias de estudiantes. Por otro lado, los precios son altos en esta zona cerca del centro de la ciudad y de varios colegios grandes. Se necesita un promedio de una persona. Apartamento 2.533 euros por metro cuadrado y 2.755 euros por metro cuadrado de casa. Dada la calidad y el atractivo de este distrito, sigue siendo muy interesante para los inversores.
El vecindario Barrio Sur
También está a tiro de piedra del centro de la ciudad y a 4 minutos en coche de la Universidad de Borgoña y de las Grandes Ecoles. Por tanto, tiene una gran demanda entre los inversores. Se puede llegar al centro de la ciudad en menos de 10 minutos a pie y los carriles bici facilitan el viaje, al igual que el autobús. Este barrio acoge todos los servicios, colegios y negocios para satisfacer las necesidades de sus residentes. Rue d’Auxonne es la calle más comercial de la zona.
La presencia de espacios verdes, parques y jardines atrae a familias jóvenes que buscan un entorno de vida agradable y tranquilo cerca del centro de la ciudad. El Faubourg Sud cumple todos estos criterios y la demanda es elevada. En términos de precio, deberías esperar aprox. 2.388 euros el metro cuadrado para un apartamento. En cuanto a las casas, en promedio se cotizan a aprox. 2.697 euros el metro cuadrado.
Es un barrio para invertir si buscas seguridad. Los jóvenes y las familias tienen una gran demanda en este sector, por lo que no tendrás dificultades para alquilar.
El vecindario Les Perrières
Este sector se encuentra entre el centro de la ciudad y Talant. Es una zona bastante tranquila que ofrece ciertas ventajas. Allí hay escuelas, colegios y escuelas secundarias, lo que resulta beneficioso para las familias. Además, grandes espacios verdes caracterizan este distrito y son muy fácilmente accesibles desde este distrito. Esto es particularmente cierto en el lago Kir, el gran parque Bacquin Quarry, el jardín botánico Arquebuse y el jardín Darcy.
El distrito limita con el distrito de Montchapet y está separado por la calle comercial Avenue Victor Hugo. Por tanto ofrece todos los servicios y comercios locales. La parte sur de este sector es más tranquila y residencial con casas en su mayoría pequeñas. La parte este está muy cerca del centro de la ciudad.
Hay muchos apartamentos nuevos disponibles en esta zona, que actualmente está en construcción. El alquiler tiene una gran demanda allí y, por lo tanto, es ideal para inversores. Los precios son promedio. 2.417 euros el metro cuadrado para un apartamento y 2.826 euros por una casa. Es una buena alternativa de inversión si inicialmente has elegido el distrito de Monchapet, donde la oferta es muy limitada.
El vecindario puerto del canal
Es sin duda uno de los barrios más agradables para vivir. Es tranquilo y el paseo hasta allí es muy agradable. Los residentes disfrutan de los paseos a lo largo del canal pero también de los carriles bici para llegar al centro de la ciudad. Está bien comunicado con el transporte público: tranvía o autobús. El hecho de tener todas las comodidades y una completa oferta comercial a tu alcance no es en vano el entusiasmo que genera. La guardería y la escuela primaria completan esta oferta.
Además, los precios son más bajos que en determinadas zonas de la ciudad, pero esto se debe a la escasez de viviendas nuevas. Sin embargo, la demanda es alta debido a la calidad de vida. El precio por metro cuadrado de un apartamento es 2.261 euros de media y por una casa, 1.893 euros el metro cuadrado.
No es necesariamente la primera zona en la que debes invertir, pero sí muy interesante si has decidido acogerte a la Ley Pinel para alquilarle a un familiar. Podrá beneficiarse de esta zona tranquila y agradable.
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Bienes raíces: Los 5 barrios para invertir en Dijon
Si estás buscando invertir en bienes raíces en Dijon, una de las ciudades más hermosas y vibrantes de Francia, es importante que conozcas los mejores barrios para hacer una inversión exitosa. Dijon es conocida por su arquitectura histórica, su gastronomía y su calidad de vida, lo que la convierte en un lugar atractivo para inversionistas.
1. Centre-Ville
El barrio Centre-Ville se encuentra en el corazón de Dijon y es considerado uno de los mejores lugares para invertir en bienes raíces. Con su arquitectura medieval y calles adoquinadas, este barrio es muy popular entre los turistas y residentes por igual. Además, cuenta con una gran cantidad de tiendas boutique, restaurantes y cafés encantadores. La demanda de propiedades en este barrio siempre ha sido alta, lo que lo convierte en una excelente opción para invertir.
2. Montchapet
Otro barrio que merece atención es Montchapet. Este vecindario exclusivo se encuentra al noroeste de Centre-Ville y destaca por sus hermosas casas antiguas y amplias avenidas. Montchapet es conocido por ser un lugar tranquilo y residencial, perfecto para aquellos que buscan un ambiente relajado y familiar. Aquí encontrarás una gran variedad de viviendas, desde apartamentos hasta villas, que ofrecen una excelente oportunidad de inversión.
3. Quartier des Antiquaires
Si te interesa invertir en bienes raíces en Dijon, también debes considerar el Quartier des Antiquaires. Este barrio es famoso por sus tiendas de antigüedades y galerías de arte, lo que le da un encanto único. Aquí encontrarás propiedades con un toque tradicional, con techos altos y detalles arquitectónicos impresionantes. La ubicación central y la gran cantidad de comercios hacen que este barrio sea muy atractivo para los inversionistas.
4. Fontaine d’Ouche
Fontaine d’Ouche es un barrio en expansión ubicado al este de Dijon. Esta zona es conocida por sus parques y espacios verdes, lo que la convierte en una excelente opción para aquellos que buscan una vida más tranquila y cerca de la naturaleza. Aquí encontrarás una variedad de viviendas modernas a precios asequibles, lo que la convierte en una gran oportunidad de inversión.
5. Parc Valmy
Por último, pero no menos importante, Parc Valmy es un barrio residencial moderno en Dijon que ofrece una excelente oportunidad de inversión en bienes raíces. Con su ubicación cerca del centro de la ciudad y su fácil acceso a tiendas y servicios, este barrio es muy buscado por los compradores y ofrece propiedades contemporáneas y comodidades modernas.
En resumen, invertir en bienes raíces en Dijon puede ser una decisión inteligente. Los barrios como Centre-Ville, Montchapet, Quartier des Antiquaires, Fontaine d’Ouche y Parc Valmy ofrecen diferentes opciones para todos los gustos y necesidades. Recuerda siempre investigar y analizar las tendencias del mercado inmobiliario antes de tomar una decisión de inversión.
Referencias: