Si estás buscando una excelente oportunidad de inversión en el mercado de bienes raíces, ¡Angers podría ser el lugar perfecto para ti! Esta hermosa ciudad francesa ofrece una variedad de barrios con un gran potencial de crecimiento y rentabilidad. En este artículo, te presentaremos los cinco barrios más prometedores para invertir en Angers. Desde la encantadora belleza histórica de La Doutre hasta la modernidad y comodidades de Monplaisir, descubrirás cómo cada uno de estos barrios tiene algo único que ofrecer a los inversores. Prepara tus recursos financieros y prepárate para explorar el emocionante mundo de los bienes raíces en Angers.
Angers es una ciudad de 151.000 habitantes y está situada al oeste del país, en el departamento de Maine-et-Loire. Está a 1 hora y 30 minutos de París. Además, la ciudad es una ciudad atractiva debido a su red de transporte, que ofrece excelentes conexiones con los diferentes puntos de la ciudad. Sin embargo, es preferible invertir en sectores específicos que varían según tus objetivos.
Esta ciudad es particularmente conocida por su estilo de vida apacible. Es la armonía entre la vida urbana y la naturaleza lo que le da un ambiente muy agradable. Además, posee numerosos tesoros arquitectónicos con numerosos monumentos medievales pero también residencias renacentistas y del siglo XIX, lo que la convierte en Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO. muestra uno real dinámica económica y ella da la bienvenida muchos estudiantes.
El barrio de Doutre: un encantadora zona residencial
A menudo se menciona Distrito de San Nicolás O Distrito de Nazaret. Está frente al centro de la ciudad. Está dentro Corazón del centro histórico e incluye muchos monumentos históricos. Era el distrito de clase media de la ciudad. La extraordinaria arquitectura le confiere un encanto incomparable que no deja indiferentes ni a residentes ni a visitantes. También cuenta con verdaderas riquezas culturales como el Museo de la Ingeniería y el Museo de Bellas Artes. Este sector crea un espíritu de pueblo que rápidamente atrae a familias e inversores ricos. Definitivamente es el distrito más popular de la ciudad que debes considerar. una inversión segura.
La mayoría de los edificios antiguos están exentos de impuestos. En esta zona hay 81% departamentos y 19% casas. El precio por metro cuadrado varía mucho según el servicio. El rango va desde 1.370€ 3.035 euros el metro cuadrado. Las infraestructuras, el ocio y los comercios garantizan un uso elevado y constante y casi ninguna disposición a correr riesgos.
El barrio de la Madeleine, Justicia y San Leonardo
Situada al este de Angers, es una zona residencial donde la calidad es primordial. Es una zona residencial agradable y bastante tranquila. Además, el entorno verde y natural con su parque de atracciones y su lago crean un entorno atractivo. Guarderías, escuelas, institutos de secundaria y comercios están muy presentes allí y atraen a familias jóvenes.
La población proviene predominantemente de las clases media y alta. El 61% de ellos también son inquilinos. Esto ofrece grandes oportunidades para los inversores. Los precios fluctúan entre 1.231 euros y 3.300 euros del metro cuadrado.
El centro de la ciudad y el distrito de Lafayette-Eble
El condado de Lafayette está ubicado en El corazón de la ciudad. Sin embargo, sigue siendo tranquilo y residencial e incluye casas adosadas, pabellones y pequeños edificios de dos pisos. Es el hogar de muchos estudiantes y parisinos que pueden trabajar fácilmente en París gracias a conexiones directas. Ideal para quienes quieren disfrutar del encanto de la ciudad mientras trabajan en París. Es muy fácil llegar a la capital en 1 hora y 30 minutos, especialmente gracias a la línea de tren de alta velocidad.
Además, el centro de la ciudad es objeto de importantes proyectos para acercar la naturaleza a esta zona urbana. Se crearán espacios públicos verdes; el objetivo es fortalecer la reputación de ciudad verde. EL Dinámica del centro de la ciudad se ve reforzado aún más por la promoción de la instalación de numerosas empresas. El centro de la ciudad también debe abrirse al Maine, gracias a espacios públicos dedicados al paseo. Suficiente para renovar este barrio. De Nuevos edificios fueron creados para reemplazar edificios obsoletos.
Allí hay muchos administradores y los inquilinos son mayoría, representan el 70% de los vecinos. Un criterio importante para los inversores. El precio por metro cuadrado se encuentra dentro de un rango de 1.280 a 3.472 euros.
El barrio de Saint-Michel / Saint-Serge: un barrio animado
Este distrito tiene precios más bajos, está en la margen izquierda y en el centro de la ciudad. Fue completamente renovado en 1990 y atrae principalmente a jóvenes y estudiantes. Es una zona perfecta para inversores.Son áreas pequeñas.
La población angevina se compone de 20% estudiantes Gracias a las grandes escuelas ubicadas allí. EL muchas compañías Las empresas con sede en la ciudad también les ofrecen oportunidades de prácticas y un primer empleo. También existe una amplia oferta de actividades de ocio deportivo que también atraen a los jóvenes. Además, este barrio es agradable para vivir ya que ofrece un entorno verde, incluido el Jardin des Plantes.
El barrio de Belle Beille: un sector en ciernes
Este distrito, al oeste de Angers, alberga el campus principal y el Angers Technopole, un centro urbano que reúne estructuras de educación e investigación técnica e industrias de vanguardia. Debido a que cuenta con la línea de tranvía, atrae a muchos residentes. Este sector se beneficia de numerosas obras, entre otras: urbanización dinámica Para ser desarrollado.
El principal objetivo de esta renovación es convertirlo en un distrito donde se preserve el medio ambiente. Construcciones con el objetivo de conseguir Crear un distrito ecológico El objetivo es renovar la oferta para los inquilinos que vivirán en un entorno agradable y muy bien equipado. Es un sector que cambia rápidamente donde es interesante invertir. En primer lugar, porque La demanda de alquiler es altasino también porque el Ganancia de capital en reventa es salvar. Ya sea a corto o largo plazo, comprar en esta zona es un buen negocio.
Además, los precios practicados en este sector son bastante razonables y existe muchas opciones y grandes ofertas, especialmente en edificios nuevos. Es recomendable aprovechar el desarrollo de esta zona para inversiones. El precio medio mostrado en esta zona es Unos 2.100 euros el metro cuadrado.
Ya sea en un área pequeña o en apartamentos más grandes, el Rentabilidad del alquiler debería ser interesante.
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Bienes raíces: los 5 barrios para invertir en Angers
Si estás buscando invertir en bienes raíces en la hermosa ciudad de Angers, en Francia, estás en el lugar correcto. Angers es una ciudad llena de oportunidades y crecimiento, y cuenta con varios barrios que son ideales para los inversores.
1. Centre-Ville
El barrio de Centre-Ville es el corazón de Angers. Aquí encontrarás una gran variedad de propiedades, desde apartamentos modernos hasta hermosas casas antiguas. Además, estarás cerca de los principales atractivos turísticos de la ciudad, como el Castillo de Angers y la Catedral de Saint-Maurice. Invertir en esta zona te ofrecerá un alto potencial de retorno y una demanda constante de alquileres.
2. La Doutre
Situado en la orilla sur del río Maine, el barrio de La Doutre es conocido por sus encantadoras casas con entramado de madera y sus estrechas calles empedradas. Este es un lugar muy popular entre los residentes y turistas debido a su ambiente tranquilo y acogedor. Invertir en bienes raíces en La Doutre es una apuesta segura, ya que esta zona se aprecia constantemente y ofrece una alta calidad de vida.
3. Saint-Serge
Ubicado cerca del centro de la ciudad, el barrio de Saint-Serge es una excelente opción para inversores. Aquí encontrarás una gran cantidad de apartamentos y casas a precios más asequibles que en el centro. Además, Saint-Serge cuenta con varias universidades y escuelas, lo que atrae a muchos estudiantes. Esto hace que la demanda de alquileres sea alta y estable. Si estás buscando una inversión segura y rentable, este barrio es una excelente opción.
4. Madeleine/Saint-Léonard
Otro barrio popular para invertir en Angers es Madeleine/Saint-Léonard. Esta zona se encuentra cerca del centro de la ciudad y ofrece una gran variedad de propiedades, desde apartamentos pequeños hasta casas unifamiliares. Además, estarás cerca del Parque Balzac y de varios servicios y comercios. La demanda de viviendas en esta zona es alta, lo que la convierte en una excelente oportunidad para los inversores.
5. Roseraie – Verneau
Por último, pero no menos importante, el barrio de Roseraie – Verneau se encuentra en el sureste de Angers. Aquí encontrarás principalmente casas familiares y apartamentos amplios a precios asequibles. Esta zona está rodeada de hermosos parques y áreas verdes, lo que la convierte en un lugar muy atractivo para vivir. Invertir en bienes raíces en Roseraie – Verneau te brindará una gran oportunidad de obtener ganancias a largo plazo.
En conclusión, Angers ofrece una amplia variedad de barrios atractivos para invertir en bienes raíces. Ya sea que estés buscando una inversión segura con altos retornos o una propiedad con potencial de apreciación a largo plazo, estos 5 barrios son excelentes opciones para considerar. Recuerda siempre hacer una investigación exhaustiva y buscar asesoramiento profesional antes de realizar cualquier inversión inmobiliaria.
Frequently Asked Questions
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¿Cuál es el mejor barrio para invertir en Angers?
Aunque la respuesta puede variar según tus objetivos de inversión, los barrios de Centre-Ville y La Doutre son considerados generalmente como los mejores para invertir en bienes raíces en Angers debido a su alta demanda y potencial de apreciación.
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¿Cuál es la rentabilidad de la inversión inmobiliaria en Angers?
La rentabilidad de la inversión inmobiliaria en Angers puede ser alta, especialmente en barrios como Centre-Ville y Saint-Serge debido a su alta demanda de alquileres y apreciación constante de los precios de las propiedades.
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¿Es Angers una ciudad segura para invertir en bienes raíces?
Sí, Angers es considerada una ciudad segura para invertir en bienes raíces. Cuenta con una baja tasa de criminalidad y ofrece un entorno acogedor y agradable para los residentes.