Si estás buscando una ciudad vibrante en Francia para invertir en bienes raíces, Lyon definitivamente debería estar en tu lista. Con una oferta cultural fascinante, increíble gastronomía y una ubicación estratégica en el corazón del país, esta ciudad tiene mucho que ofrecer a los inversionistas inmobiliarios. Pero, ¿dónde exactamente deberías invertir en Lyon? En este artículo, te presentaremos los 13 barrios más prometedores para invertir en bienes raíces en esta encantadora ciudad francesa. Desde el emblemático Vieux Lyon hasta los modernos barrios de Confluence y Gerland, descubrirás las opciones más rentables y atractivas de inversión en bienes raíces en Lyon. ¡Prepárate para encontrar tu próxima oportunidad de inversión en esta dinámica y próspera ciudad francesa!
Lyon es una ciudad donde se vive bien y una metrópoli cuya población crece con el paso de los años. Es el equilibrio entre ciudad y naturaleza lo que constituye el origen de esta alegría de vivir allí. El parque Tête d’Or es un buen ejemplo de ello. Sin embargo, como en todas las metrópolis, debes seleccionar cuidadosamente los barrios en los que quieres invertir. ¡Aquí hay 13 distritos y ciudades específicas de la metrópoli que son adecuadas para la inversión!
El primero y el Segundo distrito de Lyon: el hipercentro
El hipercentro de esta ciudad sigue siendo tan atractivo como siempre. Es sin duda el barrio más animado de Lyon, aunque el más pequeño. Se encuentra al pie de la Croix-Rousse. Los precios en el vecindario fluctúan. 3.500 euros el metro cuadrado, de media. Este sector atrae fácilmente a inversores que quieren comprar apartamentos grandes. Los alquileres muy altos garantizan buenos rendimientos del alquiler. Esta es una buena oportunidad para todos los inversores que también se benefician de una amplia gama de espacio disponible.
En cuanto a 2mi El distrito es el más caro de Lyon y el que acoge a personas con salarios elevados. Residencias elegantes y de alto nivel, hermosas barcazas y tiendas de lujo están muy presentes. EL apartamentos nuevos son atractivos porque fiscalidad atractiva. Sin embargo, las propiedades en venta son más raras en esta zona tan solicitada.
el 7momi y 8mi distritos de esta ciudad
Estos distritos presentan una oferta inmobiliaria muy diversae con pabellones, edificios nuevos y antiguos. El distrito de Guillotière está dominado por la población estudiantil y la clase media. El precio es aprox. 3.000 a 3.800 euros por metro cuadrado. Muchos estudios y residencias de estudiantes atraen una importante demanda de alquiler por parte de los estudiantes. Por eso la rentabilidad es buena.
EL distrito de Montplaisir Más bien, atrae a directivos jóvenes que se benefician de una red de transporte bien desarrollada y de numerosas oportunidades comerciales. Los nuevos edificios atraen a muchos inquilinos. También hay estudiantes con preferencia por propiedades pequeñas, desde estudios hasta F2.
Dado que estos sectores se encuentran entre los de menor costo, no es necesario tener un presupuesto muy alto para invertir en ellos.
El vecindario de la Parte Dieu
Los 3mi El distrito y, en particular, la Part-Dieu se consideran prácticamente el segundo centro de la ciudad de Lyon. El Distrito de negocios Es muy dinámico y perfecto para inversores que quieran asegurar su inversión. La demanda de propiedades en alquiler es muy alta y constante.
El distrito de Gerland: un sector en ciernes
El sector de Gerland es un distrito prometedor que puede tener sentido a la hora de considerar una inversión. En este sector se encuentra el residencias nuevas y modernas son numerosos. La presencia de las sedes universitarias y del centro de investigación permite recuperar una cierta dinámica. Los precios son más bajos en este sector y tienen un promedio de 2.500 a 3.000 euros por metro cuadrado. Además, la verdadera ventaja es que la demanda de alquiler en este sector sigue siendo muy alta. Los numerosos proyectos de construcción siguen atrayendo inversores.
Viejo Lyon: el distrito histórico
Uno de los mejores barrios para invertir. El viejo Lyon y su patrimonio histórico. Su aspecto de pueblo le confiere mucho encanto y cierta alegría de vivir. Hay sitios culturales prestigiosos y una arquitectura notable. Por supuesto, las reformas han hecho que esta zona sea aún más atractiva, pero como los precios siguen siendo razonables a pesar de todo, atrae a muchos inversores. Se trata de una oportunidad real que hay que aprovechar sin dudarlo.
Tassin la demi luna
Esta ciudad tiene 21.030 habitantes, el 57% de los cuales son propietarios de viviendas. Es una ciudad que ofrece mucha tranquilidad, pero sigue siendo muy comercial y tiene muchos espacios verdes. ella se queda cerca del centro de la ciudad y servido perfectamente, lo que subraya su atractivo. Ofrece numerosas oportunidades de inversión que puedes aprovechar Exención de impuestos. Sobre todo, es la demanda de alquiler en constante aumento lo que lo convierte en un lugar donde es necesaria la inversión.
Feysin
Esta ciudad es muy popular por su tranquilidad y por su fácil acceso desde Lyon. Si atrae a mucha gente, suele ser porque ofrece espacios más grandes por el mismo precio. Por eso también las familias se interesan cada vez más por él. entorno verde. La rehabilitación de edificios antiguos no tiene nada que ver con esto. Todos estos elementos atraen a inversores de bajo riesgo.
Genay
Es una ciudad que ofrece una herencia histórica muy rico. Gracias a las numerosas propiedades clasificadas como monumentos históricos, atrae a inversores que quieren beneficiarse de determinadas ventajas fiscales, como por ejemplo: El sistema Malraux.
miones
Es una ciudad que se encuentra a las puertas de Lyon, a tan sólo 30 minutos del centro. Familias y jubilados se sienten atraídos por esta pequeña ciudad, donde las tiendas locales y numerosos servicios ofrecen una buena calidad de vida. Además, una urbanización bien gestionada y numerosos espacios verdes contribuyen a este atractivo. Por lo tanto permite Asegure su inversión.
Rillieux-la-Pape
Situado a los pies del parque Brosset, Rillieux-Village es una de las aldeas más antiguas de la ciudad de Lyon. La cultura, los comercios locales y el policlínico hacen que este pequeño pueblo sea muy atractivo. Esta es la ubicación ideal para quienes buscan invertir. Residencias de ancianos o de ancianos. Es perfecto ya que está a sólo 15 minutos de Lyon y, por tanto, ofrece un buen compromiso.
lentejas
Es un pueblo del Pays de l’Arbrele, situado a unos veinte kilómetros del centro de la ciudad de Lyon. Atrae cada año a muchos residentes debido a sus buenas conexiones de transporte: transporte público, autopistas, líneas SNCF. La demanda es tan grande que se están construyendo muchos apartamentos nuevos. Es una comunidad que puede atraer fácilmente a muchos inversores. Importante demanda de alquiler.
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Bienes raíces: los 13 barrios para invertir en Lyon
Lyon es una ciudad próspera y dinámica en Francia que ofrece muchas oportunidades para los inversores interesados en el mercado de bienes raíces. Con una economía en crecimiento y una alta demanda de viviendas, invertir en bienes raíces en Lyon puede ser una decisión inteligente y rentable.
¿Cuáles son los mejores barrios para invertir en Lyon?
Lyon se compone de numerosos barrios, cada uno con su propio encanto y características únicas. Sin embargo, hay 13 barrios que se destacan en términos de inversión inmobiliaria. Estos barrios ofrecen una combinación perfecta de ubicación estratégica, infraestructura desarrollada y potencial de crecimiento. Aquí hay una lista de los 13 mejores barrios para invertir en Lyon:
- Vieux Lyon: Este barrio histórico es uno de los más turísticos de Lyon y atrae a una gran cantidad de visitantes cada año. Invertir aquí puede ser una excelente oportunidad para el alquiler de propiedades turísticas.
- Presqu’île: Situado entre los ríos Ródano y Saona, este barrio es el corazón de Lyon. Con sus numerosas tiendas, restaurantes y vida nocturna vibrante, es un lugar popular tanto para los turistas como para los residentes. La inversión inmobiliaria aquí puede ser beneficiosa debido a la alta demanda de viviendas.
- La Croix-Rousse: Conocido por su ambiente bohemio y su historia de la industria de la seda, La Croix-Rousse es un barrio pintoresco y lleno de encanto. La inversión aquí puede ser adecuada para aquellos interesados en propiedades con estilo y carácter.
- Monplaisir: Este barrio residencial es conocido por su calidad de vida y sus espacios verdes. Invertir aquí puede ser una opción atractiva para aquellos que buscan propiedades familiares o apartamentos tranquilos.
- Gerland: Con su proximidad a la Universidad de Lyon y su importante parque científico y tecnológico, Gerland es una zona con gran potencial de crecimiento. Invertir en propiedades aquí puede ser una excelente opción para los inversores que buscan ganancias a largo plazo.
- Vaise: Situado en el noroeste de Lyon, Vaise es un barrio en desarrollo con fácil acceso al centro de la ciudad. La inversión inmobiliaria aquí puede ofrecer buenas oportunidades de rendimiento.
- Part-Dieu: Con su famosa estación de tren y su centro comercial, Part-Dieu es un importante centro de negocios en Lyon. Invertir aquí puede ser beneficioso debido al alto flujo de personas y la actividad comercial.
- La Confluence: Esta zona en desarrollo se ha convertido en uno de los lugares más modernos de Lyon. Con su arquitectura contemporánea y su proximidad al río Saona, invertir en bienes raíces aquí puede ser una apuesta segura.
- Saint-Jean: Situado en el corazón de Vieux Lyon, este encantador barrio ofrece un ambiente histórico y tranquilo. Invertir en propiedades aquí puede ser adecuado para aquellos interesados en vivir en un entorno auténtico y con carácter.
- Guillotière: Con su combinación de culturas y etnias, Guillotière es un barrio multicultural y vibrante. La inversión inmobiliaria aquí puede ser atractiva para aquellos que buscan propiedades con potencial de diversidad y rentabilidad.
- Sans Souci: Este barrio residencial ofrece una calidad de vida tranquila y una ubicación estratégica cerca del centro de la ciudad. Invertir aquí puede ser una buena opción para aquellos que buscan una inversión estable.
- Brotteaux: Con su arquitectura elegante y su ambiente sofisticado, Brotteaux es un barrio para aquellos que buscan propiedades de lujo y exclusivas. Sin embargo, la inversión aquí puede requerir un capital inicial más alto.
- Confluence Sud: Esta extensión del distrito de La Confluence es una nueva zona en desarrollo con vastas oportunidades de inversión. Invertir aquí puede ser ventajoso para aquellos que buscan propiedades nuevas y modernas.
Conclusión
Invertir en bienes raíces en Lyon puede ser una opción rentable debido a la fuerte demanda de viviendas y al crecimiento económico de la ciudad. Los 13 barrios mencionados anteriormente ofrecen diferentes oportunidades de inversión según los objetivos y preferencias de cada inversor. Recuerde siempre realizar una investigación exhaustiva y consultar a expertos inmobiliarios antes de realizar cualquier inversión.