¿Estás pensando en hacer una inversión pero no sabes si es mejor invertir en algo nuevo o en algo viejo? En este artículo te mostraremos las ventajas de cada opción para que puedas tomar la mejor decisión al momento de invertir tu dinero. ¡No te lo pierdas!
Al comprar bienes inmuebles, generalmente surge la pregunta: ¿Debería invertir en una propiedad nueva o debería comprar una propiedad antigua? Para tomar la decisión correcta, es importante conocer los beneficios que ofrece cada una de estas dos opciones.
Invertir en cosas nuevas: ¿cuáles son las ventajas?
Invertir en algo nuevo significa elegir un Apartamentos construidos hace menos de 5 años., que nunca ha sido habitada ni vendida por su propietario. Este tipo de inversión tiene varias ventajas:
Vivienda de altas prestaciones con garantía
Por regla general, las propiedades de nueva construcción se compran sobre plano (VEFA). Esto significa que usted se beneficia de un Alojamiento que cumple con los últimos estándares. en términos de construcción, ahorro energético y aislamiento.
Además, todos los productos nuevos se suelen vender con las siguientes garantías:
- Allá Garantía de perfecta terminación que cubre imperfecciones en el primer año;
- Allá Garantía de perfecto funcionamiento Cubre los defectos y averías relacionados con el funcionamiento de elementos del mobiliario del hogar como persianas y radiadores durante un plazo de 24 meses desde la entrega de llaves. ;
- Allá garantía de diez años que cubre trabajos estructurales en el espacio habitable durante un período de 10 años.
Sin trabajo y servicios como bonificación.
Una nueva propiedad está lista para entrar a vivir. En principio, no es necesario planificar ninguna obra importante. Además, contactando con una buena promotora podrás beneficiarte de ciertas comodidades adicionales como una plaza de aparcamiento, acceso apto para personas con movilidad reducida o incluso una terraza.
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Gastos notariales reducidos y fiscalidad ventajosa
Se aplican honorarios de notario al comprar una propiedad nueva. del 2 al 4%. Si vas a comprar una propiedad antigua, tendrás que factorizar entre el 7% y el 8% del precio de venta. Además, al invertir en una nueva propiedad se beneficia de una Exención del impuesto predial durante los primeros 2 años.
Además, gracias a la Ley Pinel, podrás beneficiarte de una importante reducción de impuestos si quieres poner en alquiler tu nueva propiedad. De hecho, siempre que cumpla con todos los requisitos establecidos en la implantación de este sistema, podrá tener derecho a:
- 12% de descuento en alquiler por un período de 6 años;
- 18% por un período de 9 años;
- 21% si aceptas alquilar la propiedad por 12 años.
Un préstamo sin intereses
Si está buscando invertir en un nuevo programa inmobiliario, hay soporte disponible. Benefíciese, entre otras cosas, de una Préstamo sin intereses si cumples las condiciones marcadas por los bancos: compra de tu primera vivienda y requisitos de ingresos.
Lea también: ¿Cómo conseguir un préstamo laboral sin intereses?
Este préstamo gratuito puede cubrir hasta el 40% del precio de tu nueva vivienda. Además, muchos municipios ofrecen préstamos sin intereses a particulares que invierten en inmuebles nuevos. Dependiendo de las políticas de la ciudad, también puede beneficiarse de un Reducción del IVA al 5,5% en lugar del 20%.
Las ventajas de comprar viejo
Si bien proliferan nuevos programas inmobiliarios, el antiguo mercado inmobiliario sigue siendo atractivo para diferentes perfiles de compradores. Esto se debe, en particular, a las ventajas de esta opción:
- Disponibilidad inmediata. No es necesario esperar varios meses para que le entreguen el artículo. Podrás disponer de tu alojamiento casi automáticamente;
- Precios de compra más baratos. Los productos viejos suelen costar menos que los nuevos. Sin embargo, esta ventaja es relativa si tenemos en cuenta el trabajo a realizar tras la compra;
- Alojamiento con encanto en el centro de la ciudad.. Los nuevos programas suelen implementarse en las afueras de la ciudad o en nuevos distritos. En el viejo mundo, sin embargo, los bienes raros se encuentran en el corazón de las ciudades. Sin olvidar el famoso sello de calidad del que pueden beneficiarse determinadas propiedades.
Invierte en algo nuevo o compra algo viejo: nuestro veredicto
Ambas opciones tienen ventajas específicas. Sin embargo, Invertir en bienes inmuebles nuevos en general parece más interesante.
Aunque los precios son más elevados y en ocasiones hay que esperar unos meses para recibir las llaves, las ventajas fiscales son mayores. Además, no es necesario planificar ninguna obra durante los 10 años posteriores a la integración. Las garantías cubren la mayoría de los defectos que puedan surgir.
Finalmente, varios programas de financiación simplifican el acceso a nuevos programas inmobiliarios. Si tienes el perfil y las garantías, esta es la elección ideal.
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Invertir en nuevo o viejo: las ventajas de cada opción
Cuando se trata de invertir en bienes raíces, una de las decisiones más importantes que enfrentan los inversores es si invertir en propiedades nuevas o viejas. Ambas opciones tienen sus ventajas y desventajas, y es importante considerar cuidadosamente cada una antes de tomar una decisión. En este artículo, exploraremos las ventajas de cada opción para ayudarte a tomar la mejor decisión para tu cartera de inversiones.
Ventajas de invertir en propiedades nuevas
Las propiedades nuevas suelen ofrecer una serie de ventajas a los inversores. Algunas de estas ventajas incluyen:
- Modernidad y mejoras: Las propiedades nuevas suelen estar equipadas con las últimas comodidades y tecnologías, lo que puede atraer a los inquilinos y mantener la propiedad competitiva en el mercado de alquiler.
- Menor mantenimiento: Al ser nuevas, las propiedades tienen menos probabilidades de necesitar reparaciones costosas en los primeros años, lo que puede reducir los costos de mantenimiento para el propietario.
- Incentivos fiscales: En algunos lugares, los propietarios de propiedades nuevas pueden ser elegibles para ciertos incentivos fiscales y créditos, lo que puede ayudar a mejorar el rendimiento de la inversión.
Ventajas de invertir en propiedades viejas
A pesar de las ventajas de invertir en propiedades nuevas, también existen ventajas significativas al invertir en propiedades viejas. Algunas de estas ventajas incluyen:
- Precio más bajo: Las propiedades viejas tienden a tener precios más bajos que las nuevas, lo que puede resultar en un rendimiento de la inversión más rápido para el inversor.
- Ubicaciones establecidas: Las propiedades viejas suelen estar ubicadas en áreas más establecidas y codiciadas, lo que puede atraer a inquilinos de manera constante.
- Potencial de renovación: Al invertir en propiedades antiguas, los inversores tienen la oportunidad de renovar y aumentar el valor de la propiedad, lo que puede resultar en un mayor retorno de la inversión a largo plazo.
En resumen, tanto invertir en propiedades nuevas como viejas tiene sus ventajas, y la decisión final dependerá de los objetivos y preferencias de inversión individuales. Es crucial realizar una investigación exhaustiva y consultar a profesionales inmobiliarios antes de tomar una decisión.
¿Tienes más preguntas sobre la inversión en propiedades nuevas o viejas? No dudes en ponerte en contacto con nosotros para obtener más información.
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