Si estás buscando oportunidades de inversión en el mercado inmobiliario, Estrasburgo es definitivamente una ciudad que debes considerar. Con una ubicación privilegiada en el este de Francia, a pocos kilómetros de la frontera con Alemania, esta ciudad encantadora y pintoresca ofrece un escenario perfecto para aquellos que desean invertir en bienes raíces. En este artículo, te presentaremos los cinco distritos más atractivos para invertir en Estrasburgo. Descubre qué los hace tan especiales y por qué podrían ser la clave para tu éxito en el mundo de los bienes raíces. ¡No te lo pierdas!
Estrasburgo tiene más de 276.170 habitantes y ofrece atractivo inmobiliario y un importante dinamismo económico. Hay tantos activos importantes que atraen inversores a esta ciudad estudiantil, histórica y cultural. Todavía está en desarrollo y por lo tanto ofrece un gran potencial. Sin embargo, ciertos sectores son más atractivos, ¡aquí están los 5 distritos más interesantes para invertir!
Ya sea por empleo, cultura o educación, Estrasburgo es una ciudad que atrae constantemente a muchos residentes. No en vano, esta ciudad atrae a numerosas instituciones europeas e internacionales, incluido el Consejo de Europa. También se le suele llamar capital europea. Aunque algunas zonas de la ciudad son más atractivas para la inversión que otras, siguen siendo atractivas para realizar una operación de gran envergadura. Como los precios de las propiedades han caído en esta ciudad, ofrece grandes oportunidades.
El hipercentro o el distrito histórico
Es especialmente popular entre los residentes de Estrasburgo desde hace mucho tiempo, quienes aprecian las calles bordeadas de casas con entramado de madera. De hecho, es un distrito muy animado que ofrece una arquitectura antigua muy hermosa. Está especialmente dirigido a inversores que quieran Utilice la ley de Malraux Por ejemplo. Los servicios y comercios cercanos están muy presentes debido a la buena dinámica. Además, en este distrito se encuentran los monumentos históricos más bellos, como la magnífica catedral. También está clasificado como Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO.
Sin embargo, la oferta sigue siendo limitada y los precios son en general altos. Muchos edificios antiguos han sido renovados y ofrecen preciosos apartamentos reformados. Ya sea nuevo o antiguo, este sector atrae a parejas jóvenes, solteros e inversores que quieren invertir en espacios pequeños como estudios. Los precios son en promedio bastante altos. 2.643 euros el metro cuadrado, para un apartamento y en el medio 1.999 euros y 3.998 euros el metro cuadrado, para una casa. Esto varía dependiendo de la calle.
el barrio de Orangery: el distrito de negocios
Este distrito es famoso por la instalación de instituciones europeas como el Parlamento Europeo y el Consejo de Europa. Atrae a muchos representantes diplomáticos y es uno de los barrios exclusivos de esta ciudad. La demanda es muy alta y los inversores pueden estar seguros de que podrán alquilar su apartamento sin ningún problema.
La proximidad al centro de la ciudad y a las universidades lo hace aún más atractivo. Esta zona está cerca del centro de la ciudad y de las universidades, pero también está construida alrededor de un magnífico parque, que también es una instalación atractiva para estas últimas. También está lleno de esplendor arquitectónico, incluidos edificios de lujo de la década de 1950, villas Art Nouveau y edificios de la época alemana. Sin embargo, los precios en el Orangery Quarter son muy altos, con un promedio de aprox. 3.536 y 3.740 euros el metro cuadrado.
Es un barrio que está en ciernes, y eso se debe en gran parte a ello. Proximidad al centro fuera de la ciudad. Como resultado, los precios son altos, especialmente porque… La demanda de alquiler es muy fuerte. Por este motivo, este sector es interesante para inversores que pueden alquilar su piso con mucha facilidad. Dado que hay un gran número de escuelas, tiendas y transporte, esto también es una ventaja para una vida cómoda.
Distrito Estación de tren: una zona cotizada
Es un sector que también se beneficia de una buena dinámica. Es muy animada, está perfectamente conectada con el transporte público y, gracias a la línea TGV y a la autopista, permite a los residentes viajar fácilmente a otras ciudades como París, Nancy o Metz en particular. Allí hay edificios antiguos bien renovados, pero también edificios nuevos. Es también esta oferta diversa la que le permite desarrollarse. También es muy comercial. Es ideal para inversores que encuentran inquilinos con mucha facilidad.
Es un colocación segura Esto es particularmente cierto en áreas pequeñas, desde estudios hasta F2, donde la demanda es significativamente mayor que la oferta. Además, es ideal para cualquiera que prefiera utilizar la bicicleta o el transporte público antes que el coche. Los precios fluctúan en promedio 2.524 euros el metro cuadrado para un apartamento y 2.194€ para una casa.
El distrito de Robertsau: antiguo asentamiento de jardinería
Es el barrio más antiguo de Estrasburgo, con numerosas casas con entramado de madera, pero también pequeños edificios de 1980. Está en pleno desarrollo desde hace varios años y es popular entre familias y parejas jóvenes que buscan alojamiento, zonas verdes y espacio. En el corazón del distrito reina un ambiente de pueblo con antiguas granjas e invernaderos.
Aunque está un poco alejado del centro de la ciudad, tiene la ventaja de estar ahí. perfectamente servido a través de la red de transporte público. Muchos estudiantes buscan viviendas de alquiler, especialmente en la escuela de enfermería. El precio por metro cuadrado es comparable al del centro de la ciudad con promedio 3.960 euros por metro cuadrado para apartamentos y 3.218 euros por metro cuadrado para casas. Esto sigue siendo atractivo para los inversores debido a la fuerte demanda.
El distrito de la Explanada: un distrito bastante nuevo
Se encuentra al oeste de la ciudad y ofrece muchas escuelas y universidades. Los precios de alquiler relativamente bajos son atractivos. muchos jóvenes trabajadores y estudiantes. Las familias también preguntan. Viajar es muy fácil gracias a sus tres líneas de tranvía y numerosas líneas de autobús.
Es fácil encontrar alojamiento en esta zona debido a la abundancia de apartamentos de todos los tamaños. Los inversores que quieren comprar residencias universitarias prefieren acudir a este distrito, donde hay muchas. Las familias tienden a preferir zonas residenciales y buscan casas pequeñas. El precio de un apartamento fluctúa en promedio aprox. 2.377 euros el metro cuadrado.
Finalmente : Estrasburgo es una ciudad que ofrece a los inversores una amplia variedad de viviendas en barrios muy diferentes pero atractivos. Dado que la demanda es alta, estos vecindarios representan una elección inteligente.
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Bienes Raíces: Los 5 distritos para invertir en Estrasburgo
Si estás buscando oportunidades de inversión inmobiliaria en la hermosa ciudad de Estrasburgo, en Francia, estás en el lugar correcto. Estrasburgo se destaca por su rica historia, su arquitectura encantadora y su ubicación estratégica en Europa. Aquí están los 5 distritos que debes considerar al invertir en bienes raíces en Estrasburgo:
1. Centro Viejo
El centro histórico de Estrasburgo, conocido como el «Centro Viejo», es un lugar donde el encanto tradicional se une a una vibrante atmósfera contemporánea. Aquí encontrarás calles empedradas, edificios con entramados de madera, impresionantes iglesias y plazas encantadoras. Además, este distrito alberga la famosa «Catedral de Notre-Dame de Estrasburgo», una obra maestra de la arquitectura gótica. Invertir en propiedades en el Centro Viejo es una opción segura debido a su alta demanda y su valor histórico innegable.
2. Krutenau
Situado cerca del Centro Viejo, Krutenau es el lugar perfecto para los inversores que buscan un ambiente más joven y vibrante. Este animado distrito es famoso por sus bares, restaurantes y vida nocturna. Además, alberga la Universidad de Estrasburgo, lo que lo convierte en un área muy deseada para los estudiantes. Invertir en propiedades en Krutenau puede ser una excelente opción para aquellos que buscan un retorno de inversión constante debido a la constante demanda de alojamiento estudiantil.
3. Neudorf
Si estás buscando una zona en crecimiento y con gran potencial de inversión, Neudorf es el distrito ideal. Este vecindario está experimentando un desarrollo significativo gracias a la construcción de nuevos proyectos inmobiliarios y la instalación de infraestructuras modernas. Además, se encuentra cerca del Parque de la Orangerie, uno de los parques más grandes y emblemáticos de Estrasburgo. Invertir en Neudorf ofrece una excelente oportunidad para aquellos que desean obtener ganancias a largo plazo.
4. Robertsau
Robertsau, conocido por su tranquilidad y sus amplias áreas verdes, es un distrito popular entre las familias y aquellos que buscan un estilo de vida relajado. Aquí encontrarás casas espaciosas, jardines exuberantes y acceso rápido al hermoso bosque de Robertsau. Además, este distrito está muy bien comunicado con el centro de la ciudad y tiene acceso a una amplia gama de servicios y comodidades. Invertir en Robertsau puede ser una opción muy interesante para aquellos que buscan propiedades residenciales en un entorno tranquilo pero bien conectado.
5. Cronenbourg
Cronenbourg, un distrito en constante crecimiento, atrae a muchos inversores debido a su desarrollo urbano en expansión y su proximidad a importantes centros empresariales. Aquí encontrarás una amplia gama de opciones de vivienda, desde apartamentos modernos hasta casas unifamiliares. Además, Cronenbourg cuenta con excelentes conexiones de transporte y una variedad de servicios disponibles. Invertir en Cronenbourg puede ser una opción inteligente para aquellos que buscan propiedades con potencial de revalorización y oportunidades comerciales.
No importa qué distrito elijas para invertir en bienes raíces en Estrasburgo, es importante realizar un estudio exhaustivo del mercado y buscar asesoramiento profesional para garantizar el éxito de tu inversión.
Esperamos que esta guía te haya brindado información útil sobre los 5 distritos principales para invertir en bienes raíces en Estrasburgo. ¡No dudes en ponerte en contacto con nosotros si tienes alguna pregunta adicional!
Fuentes adicionales:
- Lonely Planet – Strasbourg
- Airbnb – Estancias en Estrasburgo
- Visit Strasbourg
- Inmobiliario Estrasburgo