Rennes, la encantadora ciudad francesa conocida por su rica historia y vibrante cultura, se ha convertido en un verdadero imán para los inversores inmobiliarios. Ubicada en la región de Bretaña, esta joya escondida ofrece no solo belleza arquitectónica y una calidad de vida excepcional, sino también grandes oportunidades en el mercado inmobiliario. Si estás buscando invertir en bienes raíces en Rennes, no busques más. En este artículo, te presentamos los 5 barrios que debes considerar para hacer una inversión inteligente y rentable en esta fascinante ciudad francesa. ¡Prepárate para descubrir dónde está el futuro de los bienes raíces en Rennes!
Situada en Bretaña, esta ciudad ofrece muchas ventajas y un entorno de vida agradable y ventajoso para quienes deseen establecerse allí. es el numero 8mi Es la ciudad más poblada de Francia y fue votada como la ciudad más habitable de Francia por L’Express en 2012. Sin embargo, si atrae a muchos inversores, hay que tener cuidado y elegir con cuidado la zona donde comprar. He aquí cinco sectores que no carecen de atractivo.
La ubicación, a pocos kilómetros de la costa del Canal de la Mancha, justifica la elección con razón. sus 214.000 habitantes. Tiene muchos tesoros culturales que le dan mucho dinamismo. También existe una verdadera estrategia de desarrollo. ella es la anfitriona 30.000 estudiantes convirtiéndola en una de las ciudades estudiantiles más importantes de Francia.
Desde 2016, las ventas de propiedades han aumentado en Rennes, pero también en la periferia.
El distrito de Beaulieu: Sin duda el más dinámico de Rennes.
Es el distrito de Rennes el que actualmente muestra el mayor dinamismo y, por lo tanto, es muy popular entre los inversores. Une los subdistritos de Beaulieu, Plaine de Baud, Longs-Champs y Juana de Arco. La zona es muy popular entre los estudiantes debido a su proximidad a las principales escuelas y universidades. Esto representa uno potencial interesante para los inversores que prefieren invertir en áreas pequeñas. Con 3.000 estudiantes, ellos por sí solos representan más del 35% de la población.
Debido a su presencia, está especialmente bien comunicada por numerosas líneas de autobús que la conectan directamente con el centro de la ciudad. El único punto débil: hay relativamente pocas tiendas y servicios. Pese a todo, el recinto hospitalario se encuentra al poniente de este sector. Zona de Bois Perrin.
La ubicación de este sector representa su mayor ventaja, sobre todo porque vivir cerca del centro de Rennes es hoy un lujo. El precio por m² es medio. 2.505€ para un apartamento y 2.900€ m² para una casa.
El hipercentro o Viejo Rennes
EL centro histórico de Rennes es también el centro geográfico de esta ciudad. Es una zona donde viven muchos estudiantes y trabajadores jóvenes y donde aprox. 25.500 habitantes, lo que representa el 9,5% de la población total de la ciudad. Sin embargo, debido al importante aumento de la oferta inmobiliaria, las personas mayores y las parejas de ingresos medios han abandonado la ciudad hacia barrios periféricos más asequibles.
La vida allí es muy animada, especialmente cuando cae la noche, ya que aquí hay numerosos cafés y restaurantes. Es un sector dinámico y cultural donde se puede admirar el Palacio del Comercio, el Parlamento de Bretaña, el Museo de Bellas Artes y la Ópera.
El casco antiguo de Rennes ofrece hermosas casas con entramado de madera, así como las puertas Mordelaises, catalogadas desde 1926. Si bien este distrito tiene los precios por metro cuadrado más altos, también es el que ofrece inversiones más seguras. En promedio, los precios oscilan entre 1.900 euros y 4.000 euros por m² para un apartamento. Por lo tanto, sigue siendo una inversión importante, pero sigue siendo interesante por los beneficios que aporta.
Como la demanda sigue siendo muy alta y las propiedades son bastante escasas, existe una tensión real en el mercado inmobiliario en esta zona, lo que ha provocado un aumento de los precios.
El distrito de Sainte-Thérèse: una zona residencial
Esta zona residencial está integrada en el área local. al sur de la estación de tren. Se compone principalmente de edificios residenciales con jardines privados, lo que atrae a muchos posibles compradores e inquilinos. También podrá admirar hermosas casas con carácter del siglo XX, que contribuyen en gran medida al encanto de esta zona.
Este sector se está desarrollando rápidamente y se ha enriquecido con la construcción de unas 400 viviendas, la creación de servicios, comercios y una guardería multiservicio.
El precio medio de un apartamento en esta zona es medio. 2.300€ y varía entre 1.600 y 3.000 Euro de m². En el caso de una casa, se estima que el promedio ronda 2.650 euros el m², un aumento de más del 12,6%.
el barrio de La estación de tren: lo más interesante para los inversores
EL Zona de la estación de Rennes es sin duda el que más inversores atrae actualmente. Esto no es en vano, ya que la introducción del tren de alta velocidad le aporta un dinamismo adicional. El distrito está emergiendo y debería poder desarrollarse económicamente con bastante facilidad según esta línea. Es un proyecto que ha permitido restaurar la vida y promover la cultura pero también fomentar la inversión.
De esta evolución surgió el proyecto EuroRennes. El plan final es construir 1.400 nuevas unidades residenciales de todo tipo, 125.000 m² de oficinas, 30.000 m² de servicios, comercios y ocio y 9.500 m² de provisión de servicios públicos. El objetivo es proporcionar a los residentes servicios eficientes y acogedores en el marco de una arquitectura respetuosa con el medio ambiente.
Situada entre la isla de Nantes y Sainte-Thérèse, es una zona que tiene mucho que ofrecer ambiente de vida agradable y tranquilo y donde los precios de las propiedades son en promedio 3.200 euros el m² para un apartamento. Dado que actualmente se está rediseñando, los inversores pueden esperar obtener una interesante plusvalía en la reventa a medio o largo plazo. Además, también ofrece grandes oportunidades en términos de inversiones en alquiler.
El distrito de Villejean-Beauregard: un barrio joven
Este distrito está en las afueras de la ciudad y al noroeste de Rennes, reúne una población muy joven y 18.000 habitantes. Otra ventaja es la buena conexión con el centro de la ciudad y la buena conexión con la red de transporte público. Ofrece espacio para un segunda línea de metro Y eso es lo que puede atraer a los inversores. De hecho, entonces será un barrio muy buscado. El precio medio de un apartamento actualmente es de aprox. 3.400€ de m².
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Bienes raíces: los 5 barrios para invertir en Rennes
Si estás buscando oportunidades de inversión en bienes raíces en Rennes, una de las ciudades más atractivas de Francia, es importante conocer los barrios que presentan mayor potencial. En este artículo, te presentaremos los 5 barrios para invertir en Rennes, brindándote información valiosa y consejos para tomar decisiones inteligentes.
1. Saint-Hélier
Ubicado en el centro histórico de Rennes, el barrio de Saint-Hélier cuenta con una amplia oferta de propiedades residenciales. Su cercanía a las principales atracciones de la ciudad y su conectividad con el transporte público lo convierten en una opción atractiva para los inversionistas. Además, este barrio ha experimentado un crecimiento constante en términos de valoración inmobiliaria en los últimos años. Puedes encontrar más información sobre las propiedades disponibles en Saint-Hélier en www.inmobiliaria-rennes.com.
2. Thabor – Saint-Hélier
Otro barrio muy prometedor para invertir en Rennes es Thabor – Saint-Hélier. Conocido por sus hermosos parques y jardines, este vecindario es muy buscado por familias y profesionales que valoran la calidad de vida. Además, la proximidad al centro de la ciudad y su interesante oferta cultural lo hacen aún más atractivo. No dudes en visitar www.guiaderennes.fr para obtener más detalles sobre las propiedades disponibles en Thabor – Saint-Hélier.
3. Villejean – Beauregard
Villejean – Beauregard es otro barrio interesante para invertir en Rennes. Localizado en el norte de la ciudad, esta zona ofrece una amplia variedad de opciones de vivienda a precios competitivos. Además, la presencia de universidades y centros de investigación atrae a estudiantes y académicos, lo que garantiza una demanda constante de alquileres. Obtén más información sobre esta área en www.guiaderennes.fr.
4. Cleunay – Arsenal – Redon
Si buscas un barrio en pleno desarrollo, Cleunay – Arsenal – Redon es una excelente opción para invertir en Rennes. Gracias a la llegada de nuevas infraestructuras y proyectos urbanísticos, esta zona se ha vuelto muy atractiva para los inversionistas. Los precios inmobiliarios aún son accesibles, pero se espera un aumento en la demanda y los precios a medida que la zona continúe desarrollándose. Échale un vistazo a las propiedades disponibles en www.inmobiliaria-rennes.com/barrios/cleunay-arsenal-redon.
5. Francisco Ferrer – Landry – Poterie
Si buscas un barrio tranquilo y residencial para invertir en Rennes, no puedes ignorar Francisco Ferrer – Landry – Poterie. Esta zona, ubicada en el suroeste de la ciudad, ofrece una gran calidad de vida, con numerosos parques y espacios verdes. Además, su conectividad con el transporte público facilita el acceso al centro de Rennes. Obtén más información sobre esta área en www.guiaderennes.fr/francisco-ferrer-landry-poterie.
En conclusión, Rennes presenta numerosas oportunidades para invertir en bienes raíces, y estos 5 barrios son ejemplos de áreas con gran potencial. Antes de realizar cualquier inversión, asegúrate de investigar a fondo las características de cada barrio y considerar tus objetivos financieros. ¡Buena suerte en tus inversiones en bienes raíces en Rennes!