Marsella, la encantadora ciudad portuaria al sur de Francia, ha capturado el interés de inversores inmobiliarios de todo el mundo. Con su rica historia, impresionante arquitectura y próspera actividad económica, no es de sorprenderse que Marsella sea considerada uno de los destinos más atractivos para invertir en bienes raíces. Pero, ¿cuáles son los barrios más prometedores para aquellos que buscan una inversión segura y rentable? En este artículo, te presentamos los 10 barrios que seguramente te harán considerar invertir en la vibrante ciudad mediterránea. ¡Prepárate para descubrir las joyas ocultas de Marsella y las oportunidades que ofrecen para los inversores inmobiliarios!
La ciudad de Marsella es la ciudad más antigua de Francia y es conocida por su calidad de vida. Tiene más de 1 millón 8 habitantes y cubre 3.150 km². Es el segundo municipio francés más grande. Es un centro económico que representa la punta de lanza de la región. Sin embargo, hay algunas áreas en las que conviene invertir: aquí hay 10 que son prometedoras.
vecindario La Joliette: el Año Euromediterráneo1
Este antiguo barrio obrero, típico de Marsella, hoy se ha transformado en un distrito de negocios. Esto lo convierte en un imán y atrae a trabajadores jóvenes, que representan más de la mitad de los compradores de viviendas nuevas.
Eso es Proyecto euromediterráneo1 lo que dio a esta área un verdadero impulso. Muchos marselleses viven en apartamentos recientemente renovados o construidos. La apertura del mucem y algo villa mediterránea estalló. El distrito albergará más de 15 yates, incluido el más grande del mundo con su nuevo puerto deportivo.
La región euromediterránea2: una Barrio en ciernes
Este nuevo proyecto es continuación del primero y desde allí se extiende hacia el norte La Joliette en Arnavauds. Su principal objetivo: la construcción de 14.000 apartamentos y la renovación de 1.500 más.
El objetivo sigue siendo el desarrollo sostenible, ya que la energía en este distrito proviene del mar. Esta es la primera vez en esta ciudad.
La calidad de vida con la presencia de naturaleza y parques está muy presente. Se trata de un auténtico oasis de paz, situado en pleno centro de la ciudad gracias a la creación de un parque urbano. Parque Aygaladés que se extiende sobre 14 hectáreas. Aunque hoy sea difícil imaginar este barrio, evolucionará según los deseos de sus futuros residentes. Los inversores apuestan por un futuro bastante cercano.
El puerto viejo: un distrito histórico
este barrio es ese centro histórico y patrimonio cultural de la ciudad desde la antigüedad. La oferta inmobiliaria es escasa y las propiedades son cada vez más escasas. Pequeñas calles tradicionales, proximidad al puerto y al mar, edificios típicos provenzales… Todo está ahí para seducir.
Rezuma mucho encanto, pero tiene un gran inconveniente: la dificultad para aparcar. Para solucionar este problema, todos los apartamentos nuevos se comercializan con plaza de aparcamiento.
Se han realizado trabajos para embellecer esta zona. Marsella, Capital de la Cultura 2013. Esto trajo nueva vida al barrio. yoArquitectura haussmanniana también es atractivo.
Este distrito no tiene los precios más atractivos de esta ciudad, pero tiene una ubicación ideal. Como hay muchos estudiantes allí, también ofrece excelentes oportunidades de alquiler.
El distrito de clase media desde 8mi distrito
La zona es muy buscada porque tiene mucho carácter. Es un lugar típico de la burguesía industrial y, por lo tanto, se compone principalmente de productos de alta calidad. Es un Barrio residencial Los apartamentos de estilo Haussmann están muy presentes en el corazón de la ciudad. Los edificios nuevos son raros y muy populares.
Su ubicación cerca del Parque Borély y algo playa del prado También es un verdadero enriquecimiento. Otro atractivo es la presencia de las mejores instituciones educativas como el Lycée de Provence o el Lycée Notre-Dame de Sion.
De Castellane a Prefectura: 6mi distrito
Es la ubicación central y el lado práctico del distrito lo que atrae a la gente. Cabe destacar que la rica y variada oferta comercial, transporte público y Servicios también atraer rápidamente a compradores e inquilinos. El precio del antiguo es muy ventajoso ya que ronda los 3.000 euros el m².
Los estudiantes buscan alojamiento allí porque la facultad de medicina de Timone está cerca.
los cajones y el enamorado
La ciudad no puede expandirse hacia el mar y, por tanto, se desarrolla más hacia el interior. Los nuevos proyectos inmobiliarios se multiplican hoy. En el corazón de barrios montañosos como Eoures y los cajones, se están llevando a cabo urbanizaciones. Son muy populares y la gente suele buscar residencias y villas tranquilas cerca del centro.
Allí encontrará campos de golf, servicios de calidad y centros comerciales. El transporte público lo hace perfectamente.
Allard: El distrito ecológico
Este distrito ecológico combina 58.000 m² de viviendas, oficinas e instalaciones en una superficie de 2,7 hectáreas. Tiene precios atractivos. En última instancia, albergará a 4.000 personas que podrán vivir, vivir y trabajar allí. Se trata de la primera operación inmobiliaria de la futura EcoCité. El proyecto es parte de un esfuerzo más global que cubrirá 170 hectáreas.
Es un proyecto destinado a atraer inversores.
La Pointe Rouge: como un sentimiento de vacaciones
Este barrio costero tiene un ambiente vacacional, cerca de playas de arena, bares, restaurantes y actividades de deportes acuáticos. Los residentes viven cerca del centro, pero aún así disfrutan de cierta paz y tranquilidad.
Allá punto rojo Es una muy buena zona para excelentes inversiones a largo plazo. Sin embargo, cabe señalar que el acceso es complicado en la temporada de verano.
Las Roucas blancas Corniche: un barrio excepcional
Es una zona excepcional de la ciudad. Los precios son muy altos ya que es un zona muy lujosa. Ofrece propiedades atípicas, un hermoso panorama de la ciudad y muy pocas propiedades nuevas en venta. EL Roucas Blanco En realidad es un verdadero pueblo de la ciudad. Las transacciones son muy raras y los precios son muy altos. el 7momi ofrece un entorno de vida muy agradable, único y privilegiado en el centro de la ciudad de Marsella.
Santo Lobo/St. Bernabé: una apuesta por el futuro
San Loup Es un distrito emblemático ubicado a 5 km del centro de la ciudad y es considerado un sector emblemático del proyecto de embellecimiento. Los precios son muy atractivos tanto en el edificio antiguo como en el nuevo. La demanda de alquiler es alta. Se encuentra en el cruce de las principales redes de transporte.
San Bernabé Es más residencial, en el corazón de una zona arbolada y tranquila. Si es una de las zonas más atractivas de la ciudad, esto se debe principalmente a la bajada de precios. Combina las instalaciones de la ciudad sin tener ninguna de sus desventajas.
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Bienes raíces: los 10 barrios para invertir en Marsella
¿Estás buscando oportunidades de inversión en bienes raíces en Marsella? Con su patrimonio histórico, posición costera privilegiada y un mercado inmobiliario en auge, Marsella se ha convertido en una opción atractiva para los inversores. Aquí hay una lista de los diez barrios más prometedores para invertir en esta hermosa ciudad costera:
1. Vieux-Port
El Vieux-Port es el corazón histórico de Marsella. Con sus coloridos edificios y su animado puerto, es un lugar muy popular entre los turistas. La inversión en bienes raíces en este barrio puede ser una excelente opción, ya que la demanda de propiedades en esta ubicación es alta.
2. Le Panier
Le Panier es uno de los barrios más antiguos de Marsella y está lleno de encanto. Sus estrechas calles empedradas, edificios con fachadas vibrantes y pequeñas plazas crean una atmósfera única. La inversión en bienes raíces en este barrio puede ser rentable, ya que está experimentando un proceso de renovación y embellecimiento.
3. Le Roucas-Blanc
Le Roucas-Blanc es uno de los barrios más exclusivos de Marsella. Situado en una colina con vistas al mar, ofrece vistas panorámicas increíbles y una tranquilidad inigualable. La inversión en bienes raíces en este barrio puede ser lucrativa debido a su prestigio y ubicación privilegiada.
4. Le Cours Julien
Le Cours Julien es conocido como el barrio de los artistas en Marsella. Con una gran cantidad de cafés, bares y galerías de arte, este animado vecindario atrae a jóvenes y profesionales creativos. La inversión en bienes raíces en esta zona puede ser una excelente opción para aquellos interesados en un estilo de vida culturalmente vibrante.
5. La Plaine
La Plaine es un barrio multicultural y animado. Con una gran cantidad de tiendas, mercados al aire libre y restaurantes étnicos, este vecindario atrae a personas de diferentes orígenes. La inversión en bienes raíces en esta área puede ser prometedora debido a su diversidad y potencial de crecimiento.
6. Les Goudes
Les Goudes es un pequeño rincón del paraíso en Marsella. Situado junto al mar y rodeado de montañas, este barrio es perfecto para aquellos que buscan un escape tranquilo y natural. La inversión en bienes raíces en esta área puede ser una excelente opción para aquellos que desean combinar tranquilidad y proximidad a la naturaleza.
7. Saint-Victor
Saint-Victor es un barrio histórico conocido por su famosa abadía, la Abbaye Saint-Victor. Con su ubicación entre el Vieux-Port y la Corniche, este vecindario es muy buscado por los compradores de bienes raíces. La inversión en bienes raíces en esta área puede ser rentable debido a su atractivo turístico y centralidad.
8. Les Catalans
Les Catalans es un barrio residencial junto al mar. Con playas impresionantes, este vecindario ofrece un estilo de vida mediterráneo auténtico. La inversión en bienes raíces en esta zona puede ser interesante para aquellos que buscan una residencia frente al mar y disfrutar del encanto costero.
9. La Joliette
La Joliette es un barrio en pleno desarrollo. Con la construcción de la nueva sede del Museo de las Civilizaciones de Europa y el Mediterráneo (MuCEM) y otros proyectos ambiciosos, esta área está experimentando una transformación significativa. La inversión en bienes raíces en esta zona puede ser prometedora debido a su potencial de crecimiento y revitalización.
10. Le Pharo
Le Pharo es famoso por su magnífico parque y su imponente palacio con vistas al mar. Beneficiándose de su ubicación privilegiada y sus vistas panorámicas, este barrio atrae a inversores en busca de propiedades exclusivas. La inversión en bienes raíces en esta área puede ser lucrativa debido a su prestigio y posición elevada.
Antes de invertir en bienes raíces, es esencial realizar un análisis exhaustivo del mercado y contar con asesoramiento de expertos. ¡Esperamos que esta lista de los diez barrios más prometedores en Marsella sea útil en tu búsqueda de oportunidades de inversión en bienes raíces!