¿Cómo calculas tu presupuesto de alquiler?

¿Estás pensando en buscar un apartamento de alquiler? Para elegir el alojamiento que realmente te conviene, primero debes calcular la parte del presupuesto que puedes invertir en él. Para ello, tenga en cuenta todos los elementos: primer alquiler, honorarios del agente, fianza, costes adicionales, seguro de contenido… ¡Así es como calcula sus costes!

Calculando la cantidad de Alquila según tus ingresos

Antes de mirar los anuncios, debes saber qué parte de tus ingresos puedes dedicar al alquiler. En la mayoría de los casos es aconsejable no exceder el valor 33% de tus ingresos. Este límite también es obligatorio si se trata de un propietario que alquila garantía de alquiler impaga. Considere también cualquier asistencia de vivienda para la que pueda ser elegible.

A continuación, mira los precios en la ubicación de búsqueda:

• Busque listados de bienes raíces que coincidan con sus criterios de búsqueda y vea precios.
• Si es necesario, cambiar algunos de los criterios menos importantes para adaptarlos a las realidades del mercado inmobiliario.
• Pruebe algunos pueblos pequeños cercanos que pueden ser más baratos.

Puede ocurrir que no puedas cumplir con el 33% recomendado. Este es el caso de las grandes ciudades. En este caso, renuncias a otros gastos para equilibrar tu presupuesto.

Los costos incurridos a través de un alquiler inicial

Si está alquilando su primer apartamento o cambiando de casa, deberá pensar en los costos involucrados. Esto concierne particularmente a la primer alquiler, depósito, provisión para honorarios y cargas requeridas por la agencia inmobiliaria. La fianza corresponde a un mes de alquiler o dos meses de alquiler sin costes adicionales si has elegido un alojamiento amueblado.

Los honorarios de agencia también son uno Renta mensual sin costos adicionales. Es mejor reservar dinero para cubrir estos costos antes de comenzar a buscar una propiedad de alquiler. También vale la pena pensar en los posibles costes de mudanza. La provisión para honorarios suele corresponder 20% del alquilerpero puede ser mayor, hasta 30 o 40%.

Gastos mensuales en el marco de alquiler

EL Alquiler y servicios públicos Si es un gasto obligatorio al alquilar, también debes añadirlo Seguro de contenido del hogar y costos de energía. para iluminarte, prepararte las comidas o calentarte si el apartamento está equipado con calefacción individual. No lo olvides tampoco Agua caliente si te beneficias de un contador individual.

Seguro Departamento

ella es OBLIGATORIO tan pronto como ingrese al local. Esto le compensa por daños relacionados con robo, incendio y daños por agua. El coste de esto varía dependiendo de ciertos criterios: el tamaño de tu vivienda, la región en la que se encuentra, la propiedad que deseas asegurar, las opciones a las que deseas suscribir, etc.

Para encontrar el seguro de hogar que se adapta a tus necesidades y presupuesto no dudes en hacer comparativas. Las calculadoras comparativas en Internet le ofrecen esta oportunidad. Sepa que debe hacer los cálculos de forma aproximada Una media de 214 euros al año para asegurar su apartamento o casa.

EL el consumo de energía

EL La calefacción es colectiva. ? Entonces está incluido en tus tarifas. Sin embargo, tenga en cuenta que la tarifa que paga cada mes es una tarifa por adelantado. Es posible que el administrador de la propiedad le solicite un saldo de la propiedad al final del año. Gastos reales. Este es el caso, por ejemplo, cuando aumenta la factura de la energía.

Si te beneficias de un calefacción individual, es más difícil estimar los costos. Por lo tanto, intenta informarte con más antelación para poder estimar mejor este esfuerzo. Esto también se aplica al agua caliente. Pregunte al inquilino anterior o a otros inquilinos del edificio cuánto suele ser su factura. ¡Cuidado con estos problemas! Limite el número de duchas y baje la calefacción por la noche, por ejemplo. Esto le permite lograr ahorros significativos. No olvides hacer esto Lectura del contador de agua durante su instalación para evitar posibles conflictos con recordatorios de carga y recordatorios de consumo de agua.

EL Factura de electricidad

Las facturas de electricidad las pagas tú. Su monto depende de sus aparatos eléctricos y su uso. Tenga en cuenta que algunos dispositivos consumen más energía que otros. Esto es especialmente cierto para aparatos con resistencia como la plancha o la cafetera. Inicie buenos hábitos de inmediato para evitar pagar facturas de más. Apague las luces cuando no esté en la habitación. No deje sus dispositivos en funcionamiento cuando ya no los necesite. Recuerda elegir electrodomésticos energéticamente eficientes de clases A a A+++. Son un poco más caros, pero te permitirán ahorrar mucho dinero.

Piensa en ello también Compara las diferentes ofertas de proveedores de gas y electricidad.. Sólo le llevará unos minutos y le ofrece la oportunidad de realizar grandes ahorros.

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