¿Estás atrapado en un compromiso como cogarante y no sabes cómo salir? No te preocupes, ¡estás en el lugar correcto! En este artículo, te mostraremos paso a paso cómo cancelar una cogarantía y liberarte de esa responsabilidad financiera que te ha mantenido atado por tanto tiempo. Entenderemos juntos qué es una cogarantía, por qué debes cancelarla y te daremos consejos prácticos para hacerlo de manera efectiva. Así que sigue leyendo y descubre cómo decir adiós a esa carga financiera que tanto te agobia. ¡Empecemos!
Un inquilino te ha pedido que seas su avalista e incluso su cogarante. Sin embargo, por motivos personales le gustaría reconsiderar su compromiso. ¿Se puede extinguir una garantía solidaria? Sí, pero todo depende de lo que estipule la ley.
¿Qué es un ¿Garantizar?
Se requiere un depósito conjunto para garantizar la seguridad del pago para el propietario. La persona que actúa como fiador solidario se compromete a hacerlo. pagar en lugar del inquilino si no cumple con sus obligaciones.
En comparación con un simple depósito de garantía, la garantía conjunta permite al propietario demandar al garante sin tener que ponerse en contacto primero con el inquilino. El garante puede ser una persona natural o jurídica.
Desde enero de 2022, la escritura de garantía solidaria deberá estar escrita a mano. Por lo tanto, este documento de garantía debe crearse manualmente.
Completar un acto de Depósito si se especifica un período de compromiso
La duración de la obligación como garante puede especificarse o no.
Si el documento de garantía especifica una duración específica, normalmente la duración del contrato de alquiler, el garante está obligado hasta el período especificado. No puede cancelar su compromiso. Está obligado a conservar su fianza hasta la finalización del contrato de alquiler.
Al finalizar el contrato de alquiler, podrá expresar el deseo de rescindir su obligación, salvo que una cláusula prevea que su obligación se renueva en caso de prórroga del propio contrato de alquiler.
La resolución es posible si el inquilino ha cometido una falta que justifique la extinción de la fianza y así consta en el contrato. El documento de garantía puede incluso prever que determinados hechos pongan fin automáticamente a la obligación (divorcio, muerte, etc.).
El documento de garantía. no especifica una duración de la obligación
Si no se especifica ningún plazo en el documento de fianza, significa que no existe un plazo predeterminado. Por tanto, el garante puede rescindir su compromiso en cualquier momento y en cualquier momento.
Sin embargo, más comúnmente en bajo un contrato de alquiler convencional, La finalización de la garantía sólo entra en vigor al finalizar el propio contrato de alquiler.
Si se trata del alquiler de un apartamento amueblado o local comercial, entra en vigor la extinción de la garantía solidaria del deudor.t después de recibir el correo Notificación de su deseo de rescindir su compromiso.
La peculiaridad Alojamiento compartido
En el caso de un piso compartido, el propietario tiene dos soluciones disponibles. Tal vez tenga que tenerlo un garante para cada compañero de cuarto. Por tanto, cada inquilino está protegido por su propio depósito. O puede incluir una cláusula de solidaridad en el contrato de alquiler. Luego, el garante se compromete a pagar la parte del alquiler adeudada por cada compañero de cuarto. Sin embargo, el certificado de garantía debe indicar que la obligación del garante termina cuando el compañero de cuarto se muda.
Terminar el Seguridad
Si se trata de un acto de fianza por tiempo indefinido, el fiador tiene derecho a hacerlo. Puedes darte de baja en cualquier momento. Para ello deberá enviar una carta certificada con acuse de recibo al propietario. Esta carta deberá indicar que el fiador desea dar por terminada su fianza como fiador; debe especificar el de la fecha de vencimiento del contrato de alquiler o prórroga, el garante ya no será responsable de las deudas de alquiler.
Si cancela su depósito, el contrato de alquiler continuará. El arrendador no puede rescindir el contrato de alquiler por este motivo.
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¿Cómo cancelo una cogarantía?
Una cogarantía es un acuerdo por el cual dos o más personas se comprometen solidariamente a responder por una deuda o un préstamo. Si has sido cogarante de alguien y deseas cancelar esa responsabilidad, aquí te proporcionamos algunas respuestas a las preguntas frecuentes al respecto:
¿Qué implicaciones tiene ser cogarante?
Al ser cogarante de alguien, te conviertes en co-responsable de la obligación principal en caso de que la persona principal no pueda cumplir con el pago. Esto significa que si el deudor principal incumple, el acreedor puede exigirte a ti como cogarante el pago total o parcial de la deuda.
¿Cómo puedo cancelar mi cogarantía?
La cancelación de una cogarantía es un proceso que requiere la aceptación del acreedor y el deudor principal. A continuación, se detallan algunos pasos a seguir:
- Comunícate con el acreedor: El primer paso es contactar al acreedor para informarles tu intención de cancelar la cogarantía. Ellos te proporcionarán toda la información necesaria y los documentos requeridos para iniciar el proceso.
- Obtén el consentimiento del deudor principal: El deudor principal es quien solicitó el préstamo o contrajo la deuda. Debes contar con su consentimiento para poder cancelar tu responsabilidad como cogarante. Conversa con él y asegúrate de que esté dispuesto a asumir la deuda por completo.
- Presenta los documentos requeridos: El acreedor solicitará ciertos documentos que demuestren la solvencia económica del deudor principal sin la necesidad de un cogarante. Estos pueden incluir comprobantes de ingresos, estados de cuenta bancarios, entre otros.
- Negocia con el acreedor: En algunos casos, el acreedor puede solicitar una garantía adicional o alguna compensación para aceptar la cancelación de tu cogarantía. Negocia los términos de cancelación y llega a un acuerdo beneficioso para todas las partes involucradas.
- Registra la cancelación: Una vez que hayas llegado a un acuerdo con el acreedor y el deudor principal, es importante que registres la cancelación de la cogarantía en los documentos legales pertinentes. Esto garantizará que quedes exento de cualquier responsabilidad futura.
¿Qué sucede si no puedo cancelar mi cogarantía?
En caso de que no puedas cancelar tu cogarantía, puede ser recomendable buscar asesoría legal. Un abogado especializado en derecho financiero te brindará orientación sobre las opciones que tienes y cómo protegerte de posibles consecuencias negativas.
Recuerda que los procesos para cancelar una cogarantía pueden variar según el país y las leyes locales. Es importante informarte adecuadamente y buscar asesoría profesional si es necesario.
Esperamos que estas respuestas te hayan ayudado a entender cómo cancelar una cogarantía. Si tienes más preguntas o deseas obtener más información sobre este tema, te recomendamos leer las fuentes externas siguientes: