El mercado de bienes raíces corporativas ha experimentado un auge significativo en los últimos años, generando un gran interés entre inversionistas y empresarios. Si estás pensando en incursionar en este sector o simplemente deseas entender más sobre él, estás en el lugar indicado. En este artículo, te brindaremos toda la información que necesitas saber sobre el mercado de bienes raíces corporativas: desde qué son, cómo funcionan y por qué representan una oportunidad de inversión segura y rentable. ¡Prepárate para adentrarte en el fascinante mundo de los bienes raíces corporativos!
En el contexto de la actual crisis sanitaria, el mercado de inversión inmobiliaria comercial en Francia está mostrando una buena resiliencia. Sin embargo, las limitaciones asociadas a la crisis, como el aumento del comercio online, el teletrabajo, las restricciones de viaje y el cierre de fronteras, han tenido consecuencias (positivas y negativas) para este mercado. ¿Le gustaría conocer más sobre el mercado de alquiler y compra de oficinas, bodegas o espacios comerciales? Aquí encontrará la información esencial que necesita saber.
Alquiler y compra de inmuebles comerciales, un mercado aún pujante
La crisis sanitaria ha tenido un fuerte impacto en el sector inmobiliario comercial en los últimos meses. Sin embargo, todavía podemos observar un mercado activo y una fuerte demanda en muchas ciudades.
Tomemos el ejemplo de la ciudad de Rennes. Sin duda, la crisis sanitaria ha provocado esto. una desaceleración en el mercado inmobiliario comercial en la metrópoli de Rennes. Pero incluso si se pospusieran algunos proyectos, en 2020 todavía se vendieron 60.500 m² de superficie de oficinas. Con la llegada de las compras online, se produjo un aumento significativo de la demanda de plataformas logísticas. En 2020 se negociaron 77.000 m² de espacio logístico, frente a solo 56.000 m² en 2019. Si también buscasuna propiedad comercial en RennesNo dudes en ponerte en contacto https://www.tournymeyer.fr/agence/rennes/ para conectarlo con un equipo de profesionales de consultoría inmobiliaria.
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Naves, un mercado inmobiliario muy activo
En los últimos tres años, las ofertas disponibles y los nuevos proyectos han incrementado el valor de ventas a pesar de la crisis sanitaria. Las tendencias han demostrado que los almacenes son cada vez más buscados por las empresas necesitadas.‘Trastero para tus tiendas online. Por otro lado, en lo que respecta al espacio de trabajo, cada vez son más las empresas que se involucran en proyectos inmobiliarios, aunque en superficies limitadas. Esta tendencia se explica por laAumento del teletrabajo y la búsqueda de una estrategia inmobiliaria más flexible.
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Locales para comercio y oficinas.
El mercado de espacios comerciales y de oficinas ha cobrado impulso en los últimos meses. En las ciudades más dinámicas las demandas empiezan a aumentar. El centro de la ciudad de Rennes, por ejemplo. un importante centro comercial. Por sí sola genera unas ventas de más de 500 millones de euros al año y cuenta con más de 1.800 negocios. En esta área particularmente dinámica, los inmuebles comerciales seguirán teniendo una gran demanda en 2021.
La renta fiscal media por hogar es elevada en Rennes y la tasa de desempleo es relativamente baja, lo que anima a las empresas a comprar y alquilar espacios de trabajo y comerciales, así como edificios logísticos. Muchos Proyectos inmobiliarios se despliegan allí, combinando todos los ámbitos: alimentación, servicio personalizado, bienestar y/o belleza, etc. Estas inversiones se promueven a través de numerosas iniciativas.
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Las personas y el medio ambiente son el foco del inmobiliario corporativo
El mercado inmobiliario corporativo también se caracteriza por la importancia que tienen las personas y el medio ambiente en las empresas. Las empresas hoy en día eligen oficinas pensando en el medio ambiente. Los metros cuadrados y la ubicación ya no son los únicos criterios que utilizamos a la hora de buscar una propiedad para trabajar. De aquí en adelante, la disposición de las habitacionesSe tiene en cuenta el carácter aireado y luminoso de las oficinas, los servicios ofrecidos y la factura energética de los edificios. Elementos que valoran a las personas y tienen un impacto notable en el mercado inmobiliario comercial.
Por tanto, los participantes en el mercado deben adaptarse a estos nuevos criterios. Tienes que concentrarte en eso. proyectos inmobiliarios más virtuosos, respetuosos con el medio ambiente y los trabajadores. Esta tendencia está fomentando el crecimiento de proyectos que incorporan un diseño ambientalmente consciente. Este enfoque está respaldado por el nuevo objetivo de la UE de reducir las emisiones de CO2 en al menos un 55% para 2030 en comparación con los niveles de 1990.
Son especialmente populares los espacios de trabajo y las salas que tienen un cierto grado de modularidad. La ergonomía, el diseño de interiores, el uso de materiales más respetuosos con el medio ambiente y la presencia de espacios exteriores (jardín, balcón, etc.) también son importantes para los compradores e inquilinos de edificios comerciales.
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El mercado inmobiliario corporativo, un sector prometedor
A medida que surgieron nuevos requisitos, el mercado inmobiliario corporativo tuvo que adaptarse. Este es un mercado prometedor con ofertas cada vez más diversas para satisfacer las necesidades. Necesidades de los inversores. Muchas empresas también buscan espacios profesionales que tengan en cuenta el bienestar de sus empleados. A pesar de la crisis, el mercado inmobiliario sigue muy activo gracias a su flexibilidad.
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Publicado originalmente el 26 de octubre de 2021 a las 3:08:04 p.m.
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Bienes raíces corporativas: todo lo que necesitas saber sobre este mercado
El mercado de bienes raíces corporativas es un sector en constante crecimiento y con gran potencial de inversión. Si estás interesado en conocer más sobre este mercado y cómo puede beneficiarte, aquí responderemos algunas de las preguntas más frecuentes.
1. ¿Qué son los bienes raíces corporativas?
Los bienes raíces corporativas, también conocidos como bienes raíces comerciales, se refieren a propiedades utilizadas para fines comerciales por empresas y organizaciones. Estas propiedades pueden incluir oficinas, locales comerciales, naves industriales, centros logísticos, entre otros.
2. ¿Por qué invertir en bienes raíces corporativas?
Invertir en bienes raíces corporativas puede ofrecer varios beneficios. Algunas razones para considerar esta opción son:
- Rentabilidad: Las propiedades comerciales suelen generar ingresos estables y rentables a través del alquiler o arrendamiento.
- Diversificación: Invertir en bienes raíces corporativas puede ayudar a diversificar una cartera de inversión, reduciendo el riesgo asociado con otras clases de activos.
- Valorización: Dependiendo de la ubicación y demanda, las propiedades comerciales tienen el potencial de aumentar su valor con el tiempo, lo que puede resultar en ganancias de capital.
3. ¿Cuáles son los desafíos de invertir en bienes raíces corporativas?
Invertir en bienes raíces corporativas también presenta algunos desafíos que es importante tener en cuenta:
- Cantidad de capital requerida: La inversión en bienes raíces corporativas generalmente requiere una mayor cantidad de capital inicial en comparación con otras formas de inversión.
- Gestión y mantenimiento: Como propietario, debes estar preparado para asumir la responsabilidad de la gestión y el mantenimiento de la propiedad, lo que puede implicar costos adicionales.
- Riesgo de vacancia: Existe el riesgo de que la propiedad quede vacante durante algún período de tiempo, lo que afectaría los ingresos generados.
4. ¿Cómo encontrar oportunidades de inversión en bienes raíces corporativas?
Existen diversas formas de encontrar oportunidades de inversión en bienes raíces corporativas:
- Inmobiliarias: Puedes acudir a agencias inmobiliarias especializadas en bienes raíces comerciales que cuentan con una cartera de propiedades disponibles para inversión.
- Redes y contactos profesionales: Mantén una red de contactos en el sector, asiste a eventos y conferencias relacionadas con bienes raíces corporativas para estar al tanto de las oportunidades disponibles.
- Investigación en línea: Utiliza recursos en línea, como portales inmobiliarios y plataformas de inversión, para buscar y comparar propiedades en diferentes ubicaciones.
Recuerda siempre hacer un análisis exhaustivo de las oportunidades y buscar asesoramiento profesional antes de realizar cualquier inversión en bienes raíces corporativas.
Esperamos que esta guía te haya brindado información útil sobre el mercado de bienes raíces corporativas. Si estás interesado en invertir en este mercado o deseas conocer más detalles, te recomendamos consultar fuentes especializadas como el Banco de la Ciudad de Buenos Aires y la consultora inmobiliaria Cushman & Wakefield.