"Descubre la mejor ciudad para invertir en alquiler ¡No podrás creer los resultados!"

La inversión en bienes raíces se ha convertido en una opción atractiva para muchos, y la decisión de en qué ciudad invertir puede marcar la diferencia entre el éxito y el fracaso. Con tantas opciones disponibles, es fundamental analizar cuidadosamente cada mercado y tomar decisiones basadas en datos sólidos. Si estás pensando en invertir en alquileres y te preguntas ¿Qué ciudad es la mejor opción?, entonces estás en el lugar correcto. En este artículo, exploraremos las ciudades más prometedoras para invertir en alquileres y descubriremos las razones detrás de su atractivo. Sigue leyendo para tomar la mejor decisión y asegurar un retorno de inversión gratificante.

Las inversiones en el sector inmobiliario atraen cada vez a más inversores franceses. Esta es una excelente opción si planea generar riqueza duradera. De hecho, puede traerte muchos beneficios como: Como proteger su capital de la inflación, recibir un ingreso mensual regular, prepararse para su jubilación, etc. Si desea que su inversión en alquiler sea rentable con el tiempo, elija la mejor ciudad: el lugar de adquisición. En lugar de Dado el aumento de los alquileres, los costos siguen siendo muy bajos. Esto se aplica a las ciudades que te presentamos en este artículo.

Nantes

Nantes, un municipio del oeste de Francia, tenía una población de casi 960.000 habitantes en 2014. Es una de las mejores zonas urbanas de Francia y, por tanto, es adecuada para la inversión inmobiliaria. La población se compone de un gran número de jóvenes directivos y estudiantes. Nantes también cuenta con una variedad de restaurantes y diversas instituciones culturales. Para una inversión en alquiler en un inmueble es necesario presupuestar entre 3500 y 4500 €/m². En particular, descubre el nuevos programas inmobiliarios con realidades.

Rennes

La ciudad de Rennes ocupa el segundo lugar en el ranking de los mejores municipios para invertir. Destaca por sus casas medievales, sus calles y establecimientos históricos, así como por su excepcional catedral. Con alrededor de 720.000 habitantes, un tercio de los cuales son estudiantes, Rennes ofrece un excelente entorno de vida. Con una densidad de población de más de 4.000 habitantes/km², es el distrito más adecuado para comprar propiedades. Puedes hacer una inversión que valga la pena en espacios pequeños para alquilar a estudiantes. Cabe señalar que los costes básicos son 3000 €/m². Si comprar un apartamento de alquiler cuesta alrededor de 2.500 €/m², espere hasta 3.500 €/m² por una casa.

Tolosa

Toulouse es conocida no sólo por su importante patrimonio arquitectónico y artístico, sino también por sus instalaciones aeroespaciales. Es un lugar donde se concentran un gran número de empresas. Así que no se sorprenda de que actualmente haya más de 100.000 estudiantes entre los aproximadamente 1.360.829 residentes de la ciudad.

La ciudad de Toulouse atrae y seduce a muchos franceses con sus precios asequibles. También es una ciudad con tasas de interés crediticias relativamente bajas. Tenga en cuenta que si desea realizar una inversión en alquiler allí, los costes pueden alcanzar hasta 5.000 €/m², especialmente en el barrio de Carmes y en los alrededores del Capitole. Si además decides comprar una propiedad nueva, espera gastar hasta 300.000 euros. Tenga en cuenta que el rendimiento del alquiler varía entre el 3 y el 3,5% del capital invertido.

Otras ciudades que también te podrían interesar

No sólo Nantes, Toulouse y Rennes le ofrecen una interesante inversión en alquiler. Entre otras cosas, destacamos:

Problema : La ciudad de Anjou, muy popular entre los estudiantes, se caracteriza sobre todo por sus empresas industriales especializadas en el cultivo de hortalizas, frutas, flores y arbustos. Favorece la exención de impuestos, ya que recientemente se reintrodujo en el sistema de la Ley Pinel.
Burdeos : El entorno de vida es perfecto. Su ubicación de suma importancia y el esplendor de su arquitectura típica conforman el encanto de este magnífico lugar. El precio indicado para la compra de una propiedad puede ser de 6.000 € o incluso de 10.000 €/m².
Estrasburgo : Símbolo de la construcción europea, Estrasburgo tiene una gran población estudiantil. Debido a sus numerosos programas de desarrollo, es considerada una ciudad del futuro. El precio de compra de una propiedad oscila entre 3.000 y 5.000/m².

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Publicado originalmente el 18 de junio de 2020 a las 12:00:09 p.m.

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¿Qué ciudad para invertir en alquiler?

La inversión en alquileres puede ser una excelente manera de generar ingresos pasivos y aumentar tu patrimonio. Sin embargo, para obtener el máximo rendimiento, es crucial elegir la ciudad adecuada donde invertir.

Factores a considerar al invertir en alquileres

Población y demanda: Asegúrate de elegir una ciudad con una población creciente o estable. Cuanto más alta sea la demanda de propiedades de alquiler, mayores serán las posibilidades de obtener buenos rendimientos

Rentabilidad y tasas de alquiler: Investiga las tasas de alquiler promedio en diferentes ciudades. Compara los ingresos potenciales con el costo de inversión para determinar la rentabilidad potencial de cada ubicación.

Estabilidad económica: Busca ciudades con una economía estable y diversificada, donde haya oportunidades de empleo y un crecimiento sostenido. Esto garantiza que los inquilinos puedan cumplir con los pagos de alquiler a largo plazo.

Infraestructura y servicios: Una buena infraestructura y servicios públicos, como transporte, salud, educación y recreación, pueden aumentar el atractivo de una ciudad para los inquilinos. Además, las áreas con buenas conexiones de transporte suelen ser más demandadas.

Desarrollo urbano: Observa los planes de desarrollo urbano de la ciudad. La construcción de nuevas infraestructuras, el desarrollo de zonas comerciales y el aumento de la calidad de vida pueden impulsar el valor de las propiedades y la demanda de alquileres.

Las mejores ciudades para invertir en alquiler en España

A continuación, te presentamos algunas de las ciudades más atractivas para invertir en alquiler en España:

Madrid: La capital de España es una metrópolis vibrante con una alta demanda de propiedades de alquiler. Además, Madrid ofrece una excelente calidad de vida, infraestructura moderna y un fuerte mercado laboral.
Barcelona: Con su atractivo turístico y económico, Barcelona es una opción popular para los inversores. La ciudad cuenta con una gran demanda de alquileres, especialmente en zonas turísticas como el centro histórico y la playa.
Valencia: Esta ciudad costera es conocida por su clima agradable y su calidad de vida. Valencia ofrece una buena relación entre el costo de vida y la rentabilidad de las inversiones en alquileres.
Sevilla: Como una de las ciudades más importantes del sur de España, Sevilla tiene una economía en crecimiento y una rica cultura. El turismo y la educación superior son impulsores clave de la demanda de alquileres.
Málaga: Conocida por su clima cálido y sus hermosas playas, Málaga atrae a una gran cantidad de turistas y jubilados extranjeros. Esto genera una alta demanda de alquileres, especialmente en áreas costeras.

Aunque estas ciudades son solo algunas de las muchas opciones disponibles, investiga y analiza diferentes lugares antes de tomar una decisión de inversión. Recuerda tener en cuenta los factores mencionados anteriormente en tu proceso de selección.

Para obtener más información sobre las mejores ciudades para invertir en alquiler, puedes consultar las siguientes fuentes: