Pagar un préstamo inmobiliario: ¿cómo funciona?

Renegociar o recomprar su préstamo hipotecario a través de otro banco puede ayudarle con estoObtenga mejores condiciones de pago para su préstamo. ¿En qué consiste una refinanciación hipotecaria? Cómo ? ¿Cuándo puedes solicitarlo?

¿Cuándo debería solicitar una recompra de hipoteca?

Las tasas de interés tienen uno. influencia importante en el costo total de un préstamo. Por este motivo, es recomendable solicitar la recompra de un préstamo hipotecario cuando los tipos de interés suben caer. Esto te permitirá Reduzca el tamaño de sus pagos mensuales y o Reducir el número de pagos mensuales. Reembolso. Sin embargo, esto no se aplica a todos los recortes de tipos de interés. no es interesante para una solicitud de pago de préstamo. De hecho, también es necesario tener esto en cuenta. Cuotas administrativas asociado con la redención de su crédito. En este caso, consideramos interesante la recompra de un préstamo si la diferencia entre la tasa de interés original y la nueva tasa de interés es al menos 0,5%.

También es recomendable solicitar una recompra de hipoteca. en los primeros años de pago. De hecho, en los primeros pagos mensuales, la proporción de amortización de intereses es mayor que la de amortización del propio capital prestado.

Finalmente, suponemos que recomprar un préstamo hipotecario ya no es rentable a partir del momento en que debe reembolsarse el saldo restante. menos de 100.000€.

¿Cómo se solicita una recompra de hipoteca?

Si está pensando en recomprar una hipoteca, debe hacer esto Contactar con bancos y organizaciones financieras conocer sus condiciones para este tipo de operación. Te recomendamos encarecidamente llamar a varias empresas para comparar mejor las ofertas y garantías ofrecidas. También se recomienda Comuníquese con su institución crediticia actual. De hecho, la competencia con otras organizaciones puede ser suficiente para conquistarlo. lograr una renegociación de su préstamo hipotecario.

Si está realizando consultas a diferentes organizaciones, le recomendamos que lo haga.ser lo más transparente posible sobre tu situación. Recomprar un préstamo inmobiliario es una transacción financiera a menudo está dirigido a personas con dificultades financieras. Por tanto, es más fácil de obtener que un préstamo hipotecario tradicional. Por tanto, es importante que se establezca una relación de confianza entre usted y su posible futuro prestamista.

También asegúrese de proporcionar: archivo completo si lo desea (estado civil, ingresos y patrimonio, situación financiera incluyendo su solvencia actual).

Pago de préstamos y seguro del prestatario

Si obtienes una recompra de préstamo hipotecario, debes hacer esto contratar un seguro para nuevos prestatariosR. Aunque en realidad no exista un seguro para el prestatario no requerido. De hecho, las instituciones crediticias tienden a imponer esto a sus clientes antes de otorgarles su préstamo o su solicitud de recompra de préstamo. Este seguro de prestatario cubre al menos lo siguiente: Seguro de decesos y un Los seguros de invalidez. Además, persiste incluso si es opcional. muy recomendable para garantizar que tus cuotas mensuales estén cubiertas en caso de imprevistos (fallecimiento, invalidez, desempleo, etc.).

Se han promulgado varias leyes para regular los términos y condiciones del seguro del prestatario. Mencionamos en particular:

• Allá ley lagarde. Esta ley te da la oportunidad de hacerlo. Contrata un seguro para nuevos prestatarios con la organización que elijas. Por supuesto, ésta también puede ser la nueva entidad de crédito. Sin embargo, también puedes optar por contratar una organización independiente.
• Allá Ley de Hamon. Este texto autoriza cancelar un contrato de seguro del prestatario dentro de los 12 meses siguientes a la fecha de suscripción. Y eso si contrata un contrato de seguro para el prestatario más atractivo. Esto significa ofrecer garantías iguales a un precio menor o mayores garantías iguales a un precio menor o igual.
• Allá Ley de Sapin 2 ¿Qué permite eso? Terminación de un contrato de seguro del prestatario cada añoen la fecha de vencimiento, sin condiciones.

Otra opción: renegociar tu préstamo hipotecario

El principio de renegociación de préstamos.

Opuesto a Redención de préstamos ¿Quién transfiere su préstamo inmobiliario a un nueva organización de créditoAllá Renegociación ya termino con el tuyo prestamista actual (Banco o entidad de crédito). El objetivo de renegociar su préstamo hipotecario es hacerlorecibir una tasa de interés más baja de lo planeado originalmente. B. Al recomprar un préstamo inmobiliario, pueden surgir estas condiciones de préstamo más favorables. en dos formas :

• A Acortamiento de plazos a pagar cada mes,
• A Reducir el número total de pagos mensuales. Reembolso.

Sin embargo, renegociar un préstamo hipotecario puede llevar a esto. Cuotas adicionales. La entidad de crédito tiene generalmente derecho a solicitar Tarifas de modificación del contrato. Estas tarifas están destinadas a cubrir el procesamiento de su solicitud, así como la administración e implementación del nuevo préstamo. Además, si su préstamo hipotecario garantizado por una hipotecala renegociación debe ser objeto de una Tarifas de publicidad.

Modificación del contrato de préstamo inmobiliario.

Un cambio es un documento entrante. Suplemento a un contrato ha sido firmado. Su objetivo es ratificar un cambio, ajuste o información adicional. Para que sea válido, el cambio de contrato debe ocurrir aprobado por ambos firmantes del contrato original. Es decir, usted y la entidad de crédito.

En caso de llegar a un acuerdo para renegociar su préstamo hipotecario, Modificación del contrato original Por lo tanto, debe firmarse. Esta solicitud de cambio debe ser enviada a usted por un medio acordado entre el prestamista y usted (correo, etc.). Este medio debería permitir aún tener una fecha de aceptación clara y válida. Y esto es respetar eso. Período de reflexión incompresible de 10 días.. Periodo entre la recepción del cambio y su aceptación o rechazo.