4 formas de generar riqueza inmobiliaria

El sector inmobiliario sigue siendo un refugio seguro a los ojos de los franceses, hay que decir que la piedra es una inversión rentable y segura. El mercado del alquiler es cada vez más atractivo, aunque para muchos de nosotros el primer objetivo es convertirnos en propietarios de nuestra vivienda habitual. A continuación se muestran algunas formas en las que puede generar su patrimonio inmobiliario.

Adquiere el tuyo Residencia principal

Este es el primer paso para construir sus activos inmobiliarios. Además, esta opción es interesante por la tarifa muy baja, estos últimos años. Por supuesto que esta adquisición está prevista. Evaluando tus objetivos Y el costo de la operación.

Es un Inversión a largo plazo lo que requiere mucha reflexión. Si su carrera es estable y no hay oportunidades para usted en los próximos cinco años, esta es una buena idea. De hecho, vender antes de 5 años supondrá pérdidas importantes. Usted pidió prestado el monto y genera intereses, que paga principalmente en el primer tercio del plazo del préstamo. Esto significa que si vende demasiado rápido, la proporción del capital reembolsado será insignificante. Si cree que necesita mudarse dentro de ese plazo, convertirse en propietario de una vivienda no tiene sentido financiero.

Inversión en alquiler: algo bueno Oportunidad de incrementar su patrimonio inmobiliario

Inversión en alquiler ofrece una gran ventaja: te permite pagar el préstamo cobrando el alquiler Y le proporciona ingresos adicionales por alquiler, lo que se nota especialmente durante la jubilación.

Debes saber que esta inversión en alquiler puede adoptar diferentes formas:

• Bienes raíces residenciales : Compras una casa o apartamento que alquilas a una persona o familia.
• Bienes raíces profesionales o comerciales : Son almacenes, oficinas, espacios comerciales, tiendas, etc. Luego los alquilan a empresas, concesionarios, comercios.

Cualquiera que sea el tipo de inversión inmobiliaria, es una buena solución. Sin embargo, debemos tener cuidado y estudiar las ventajas y desventajas asociado con la compra de una propiedad nueva o antigua.

Invirtiendo en cosas nuevas: El precio será más alto que el anterior. Los honorarios del notario son más bajos y puede considerar vender con confianza ya que la propiedad cumple con los nuevos estándares y está en perfectas condiciones. Tienes a tu disposición varios servicios: garaje, parking, ascensor, etc.

No sabes si tendrás una ganancia o una pérdida de capital en el futuro.

Los nuevos estándares y técnicas de seguridad le garantizan menos gastos corrientes y, sobre todo, ninguna obra importante que planificar en los próximos años. Si esta es su primera inversión, esto es muy tranquilizador.

Por supuesto, bajo determinadas condiciones también tienes la oportunidad de beneficiarte de reducciones de impuestos.

Invirtiendo en cosas viejas : La selección es mayor y los precios generalmente son más bajos. Si no tienes un presupuesto ajustado, esto podría resultarte interesante.

Piensa en el trabajo que necesitas realizar a más o menos corta duración, ya sea para renovar determinadas comodidades obligatorias o para la comodidad de tus futuros inquilinos. Por supuesto, se puede negociar el precio en función de este trabajo, pero no hay nada seguro sobre el resultado.

A la hora de realizar una inversión en alquiler no descuides dos puntos esenciales: Ubicación y rentabilidad. Si la rentabilidad no es buena, estás invirtiendo con pérdidas y ese no es el objetivo. EL Rentabilidad del alquiler se refiere a dos aspectos:

• Cobrar el alquiler le proporciona una rentabilidad inmediata.
• La ganancia de capital por reventa representa el rendimiento de los activos.

No existe una rentabilidad óptima; depende de tus objetivos como inversor.

La ubicación también es un punto importante. Determina el atractivo de su propiedad.

Evaluar el potencial del barrio o comunidad es fundamental para una reventa más fácil e interesante. Si sube, los precios suben; por el contrario, si baja, los precios bajan. Depende de varios factores, esencialmente influenciados por las políticas de la ciudad y el desarrollo de las diferentes zonas de la ciudad: tráfico, comercios, escuelas… ¡Infórmate antes de comprar!

Cómo aumentar tu riqueza ¿Bienes raíces con un presupuesto?

Puedes optar por la inversión en alquiler a través de una empresa. Puede iniciar un negocio por su cuenta si tiene conocimientos sobre cómo iniciar un negocio. Contratas a un abogado o notario y eso te cuesta dinero. Usted configura la empresa en línea utilizando plataformas legales en Internet. Es el mejor compromiso. Los servicios son más baratos y rápidos.

Los SCPI ofrecen buenos rendimientos y son una forma interesante de invertir en bienes raíces. Es una inversión muy efectiva para cuando estés jubilado. Sobre todo porque puedes invertir con una cantidad relativamente pequeña. El proceso implica comprar acciones de SCPI y luego recibir una determinada cantidad en forma de alquiler.

estado del LMNP propietario amueblado no profesional

Este estatus es interesante porque le permite comprar un inmueble y alquilarlo amueblado, deduciendo de sus ingresos todos los gastos asociados a la compra. La compra deberá realizarse en una residencia de servicio o gestionarse como residencia de estudiantes, turista o tercera edad. Recibirá el importe del alquiler como en una inversión de alquiler clásica.

Otra ventaja: si inviertes en una residencia turística, podrás disfrutar de tu apartamento durante una o dos semanas al año. Esta autorización se especifica en el contrato de alquiler con el operador. No tienes que preocuparte por la gestión del alquiler. Preste atención a la ubicación y demanda de alquiler en esta zona.

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